Pris: 4 650 000 kr / bud

Pris per kvm: 89 423 kr

Avgift: 1 189 kr / mån

Boarea: 52 kvm

Antal rum: 2 rum och kök

Våning: BV av 5

Budgivning pågår

Bud Budgivare Datum Tid

Interiör

Med ett synnerligen attraktivt läge på Östermalm ett stenkast till Karlaplan och närhet till Djurgårdsbron ligger denna välplanerade öppna och ljusa lägenhet om 54 kvm i charmigt gårdshus på eftersökta Narvavägen. Rogivande läge med egen utgång till ostörd, charmig och gemensam gård med uteplats. Fantastisk atmosfär med sekelskiftesattribut, fyra stora fönster i fil varav en inglasad altandörr som låter ljuset flöda från öster och ge underbar förmiddagssol. Vackra djupa fönsternischer, massivt trägolv, generös takhöjd, stuckatur och en nypa villakänsla. Stor och rymlig hall med klädkammare, sällskapsrum i öppen planlösning till kök för bästa sociala yta. Modernt kök med vita luckor, bänkskiva i valnöt och all maskinell utrustning samt matplats för 4-6 personer. Från sällskapsrum leds du in i det generösa och rogivande sovrummet med plats för stor säng, möblemang och yta för garderobsuppbyggnad. Här finns idag redan rymlig garderob med skjutdörrar samt vacker kakelugn anno byggnadsåret som ramar in sekelskifteskaraktären något extra. Stort helkaklat badrum med mosaik på vägg samt sjösten på golv, dusch, golvvärme, infällda spotlights, wc och handfat. 

Med detta eftertraktade läge har du nära till vardagens alla nödvändigheter på Karlaplan och Fältöversten likväl som en kort promenad via Linnégatan till Östermalmstorg och Stureplan. Narvavägen rakt ner leder direkt till Djurgårdsbron och det bedårande Djurgårdsvarvet för morgonmotion, söndagspromenaden eller frukost på Kungliga Motorbåtsklubben.

Känner du för att låta middagen tillagas av någon annan ligger restaurang Cassi endast tre fastigheter ifrån. Här hittar du en meny och miljö som inte förändrats sedan 1970-talet, men där "steak minuten" alltid är till belåtenhet. Vill du fortsätta på det franska temat har du även Bar á Vins alldeles bredvid som serverar en oemotståndlig Boeuf à la Bourguignonne. Om du mot förmodan vill stå i köket och behöver inhandla råvaror gör du det lättast på välsorterade ICA Karlaplan med sina omtalade guldvagnar och fantastiska köttdisk. 

Förening

Brf Fanan 23 är välskött, låg belånad, solid och s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades 1972 och består av två bostadshus som upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt samt två kontorslokaler med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar marken. Juridisk person beviljas ej.  För mer detaljerad information om ekonomin, se bilagd årsredovisning. 

Fastighet

Välskött fastighet med byggnadsår 1898. Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga belägen i källare, cykelrum samt två fina innergårdar med stenläggning, plantering och utemöblemang. Sopor och källsortering sker i gårdsentré. Gårdséntren är utöver detta ett utmärkt och praktiskt komplement till fastighetens vackra huvudingång som leder direkt upp till innergård. Till lägenheten hör förråd i källare. Kabel-tv och bredband levereras av Com-Hem, fiber via Ownit. Varje lägenhet har egen mätare för el, s.k. direktvärmande. 

Renoveringar och underhåll i urval; 

2016 - Målning av trapphus och entré
2016 - Förbättring av innergård 
2016 - Fiber i samtliga lägenheter
2013/2014 - Ytterdörrar och fönster 
2012-2013 - Relingen av VA stammar 
2012-2013 Källare 
2011-2012 Nytt tak på gatu- och gårdshus 


Dokument:

Mer fakta

Adress: Narvavägen 22

Pris: 4 650 000 kr

Avgift: 1 189 kr/mån

Avgiften inkluderar: Vatten, Kabel-TV, bredband

Antal rum: 2

Boarea: 52 kvm enligt uppmätning

Våning: BV av 5

Hiss: Nej

Lägenhetsnr Brf: 202

Lägenhetsnr LMV: 1002

Andelstal: 2.02274 %

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet

Byggnadsår: 1898

Tv-Internet: Com hem

Se mer