Pris: Såld, kontakta mäklare

Pris per kvm: Såld, kontakta mäklare

Avgift: 2 666 kr / mån

Boarea: 79 kvm

Antal rum: 3 rum och kök

Våning: 2 av 5

Budgivning pågår

Bud Budgivare Datum Tid
9 500 000 kr Budgivare 2 2019-08-20 16:06
9 400 000 kr Budgivare 3 2019-08-20 13:51
9 350 000 kr Budgivare 1 2019-08-20 13:36
9 300 000 kr Budgivare 3 2019-08-20 13:22
9 200 000 kr Budgivare 1 2019-08-20 11:26
9 150 000 kr Budgivare 2 2019-08-20 11:13
9 100 000 kr Budgivare 1 2019-08-20 10:41
9 050 000 kr Budgivare 2 2019-08-20 10:12
9 000 000 kr Budgivare 1 2019-08-20 09:51
8 950 000 kr Budgivare 2 2019-08-20 09:19
8 900 000 kr Budgivare 1 2019-08-19 16:01

Interiör

På en av Östermalms mest eftertraktade och lugna adresser med närhet till Karlaplan saluförs här denna ljusa och välplanerade lägenhet med generösa ytor och balkong mot innergård i vacker tjugotalsfastighet som även har hiss i välskött och skuldfri förening. Såväl lägenhet som fastighet är fylld av klassiska attribut signerat byggnadsåret som djupa nischer, dörrar i original och magnifik fiskbensparkett genomgående. 

Rymlig och avhängningsvänlig hall välkomnar med anslutning till gästtoalett. Vidare leds man genom kök som är centralt placerad i lägenheten till generöst sällskapsrum som vetter mot mysiga Breitenfeldsgatan. Här ges två tilltagna fönster med fint spröjs som sprider vackert ljusinsläpp och förstärker fiskbensparkettens karaktär, här återfinns även en platsbyggd bokhylla i smakfull grågrön färgskala. Rummet ger yta för stor soffgrupp med passande möblemang och matplats för 8-10 personer. Köket som blir till lägenhetens centralaste del går i modern känsla med grå färgskala och vacker marmorskiva som beklär både bänk och vägg med passande blandare och infälld mässing i luckor. Köket ger utmärkt arbets och- förvaringsyta från över samt underskåp med extra arbetsbänk och hyllplan. Maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, spishäll och fläkt. 

Det rogivande sovrummet är beläget bredvid sällskapsdelen som även det vetter mot Breitenfeldsgatan och får fint ljusinsläpp från stort fönster. Längs vägg löper rymlig garderobsvägg i tre sektioner med släta luckor i sobert vitt. Sovrummet ger plats för stor dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning nås lägenhetens stora badrum som rymmer såväl tvättpelare, dusch som badkar. Helkaklat i vitt med stora plattor på vägg, bruten vit klinker på golv samt detalj från röda mindre plattor på duschvägg, badkar och ovanför handfat. God duschyta med vikbara duschväggar i klarglas samt duschmöjlighet i badkar. Förvaring från högskåp samt kommod i enhetligt mörkt träslag, handfat, WC-stol, belyst spegel på vägg, infällda spotlights i tak, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Via kök och skjutdörr når du lägenhetens andra sovrum som vetter mot mysig och lugn innergård med utgång till möblerbar, generös balkong. Här ges fint ljusinsläpp från balkongdörrens glasparti samt ett fönster. Sovrummet är beklätt med heltäckningsmatta som ger ett mjukt och lugnande intryck, ger plats för säng och arbetsplats samt har en rymlig klassisk klädkammare. Gästtoalett som återfinns i hall går i samma enhetliga uttryck som badrum med mörkt träslag på kommod med handfat, WC-stol, grått klinker på golv och spegel. 

Här bor du på en av Östermalms mest eftertraktade adresser med närhet till Karlaplan, Tessinparken, Narvavägen, och Kungliga Djurgården. Breitenfeldsgatan lever i sin egen värld som du når via mysiga Wittstocksgatan. Utanför fönstret har du grönskande utsikt från vackra träd och minimalt med trafik som kan störa. Med kort promenadavstånd når du välkända Valhallabageriet för fantastiskt bröd och bakverk, fortsätter du Wittstocksgatan fram hittar du istället Fältöversten med sitt breda utbud inom det mesta. 

Förening

Brf Fänriken 6 är en obelånad, välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som registrerades 1985 och förvärvade fastigheten 1995. Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt om en total lägenhetsyta av 2.551 kvm samt innehar 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen förädlade under 2015 sitt vindsutrymme och kunde därmed betala av sina lån. Leverantör av internet och IP-TV sker via Bahnhof och AB Sappa. Obligatorisk tillägg för TV och bredband tillkommer med 310 kr/månaden vilket gör att bredband ingår i avgiften.  Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp samt 1 % av årets basbelopp i pantsättningsavgift per pant. Juridisk person accepteras ej medlemskap i föreningen. Planerad avgiftshöjning kan ske under våren 2020 (kontrollerat 10/8-2019).

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum samt en mysig innergård med trädgårdsmöbel, växter och grill. Till lägenheten hör källarförråd. 

Fastighet

Vacker fastighet som präglas av klassisk tjugotalsklassicism med byggnadsår 1921 som även har hiss. Förening har utfört ett flertalet renoveringar och underhållsarbeten som gör fastigheten i utmärkt skick. Urval av dessa; 

1997 - Rörstambyte 
2000 - Omläggning av tak 
2001 - Målning av fönster
2002 - Omputsning av fasad
2004 - Takbyte mot gata och delar mot gård
2007 - Elstigare
2009 - Nya balkonger 
2014 - Renovering av innergård
2015 - Förädling av råvind, renovering av hiss och nedragning av hiss till källarplan samt indragning av fiber
2018 - Indragning av fiber till lägenheter och spolning av stammar. 

Större kommande underhållsarbeten är målning av fasad mot gård samt fönster inom en möjlig 5 års period och renovering av tvättstugan. För alla utförda och kommande händelser, se bilagd årsredovisning 2018. 

Mer fakta

Adress: Breitenfeldsgatan 2

Avgift: 2 666 kr/mån

Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, bredband,

Antal rum: 3

Boarea: 79 kvm enligt uppmätning

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Lägenhetsnr Brf: 00019

Lägenhetsnr LMV: 1201

Andelstal: 0.0275550

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet

Byggnadsår: 1921

Tv-Internet: Fiber och IP Bahnhof och AB Sappa

Se mer