Pris: 12 750 000 kr / bud

Pris per kvm: 111 842 kr

Avgift: 4 275 kr / mån

Boarea: 114 kvm

Antal rum: 3 rum och kök

Våning: BV av 5

Budgivning pågår

Bud Budgivare Datum Tid

Interiör

Med närhet till Strandvägen på attraktiv adress återfinns denna underbara sekelskiftesvåning belägen i vacker fastighet anno 1886. Våningen ligger mellan två lummiga innergårdar med två uteplatser åt vardera väderstreck som vetter i sydöst och väster och ger en insynsskyddad, privat villakänsla. Genomgående lantlig karaktär med vackra och bevarade attribut som tre fungerande kakelugnar, tilltagen takhöjd, djupa fönsternischer, höga socklar, vackra behandlade trägolv och generösa ytor samt goda förvaringsmöjligheter. I våningen finns en mängd platsbyggda snickerier som kök, skåp från Garbo interiör och upplyst vinställ från Ulf Hedberg snickeri samt enhetliga elementskydd, integrerad ledbelysning i fönster samt inbyggt högtalarsystem i vägg. Idag finns två stora sovrum men som enkelt kan återställas till tre. 

Välkomnande och ljus hall öppnar upp till våningens fantastiska serveringsgång som leder vidare till samtliga delar. Här återfinns god avhängnings- och garderobsyta med praktisk förvaring. Vidare når du till kök i lantlig karaktär och sällskapsdel med utgång till uteplats i västerläge. Platsbyggt kök i grå färgskala med bedårande fungerande kakelugn, två vackra fönster och en grönskande utsikt, magnifik spiskåpa, klassisk pärlspont på luckor och vackra marmorbänkar som ramas in med tidstypiska beslag. Köket ger plats för stort socialt umgänge med matplats för 8-12 personer. Rymlig arbetsyta och exceptionellt goda förvaringsutrymmen från såväl skåpluckor som köksö. Fullt maskinellt utrustat med påkostad spis/ugn från SMEG, diskmaskin, kyl och frys. Platsbyggt vinställ för plats åt över 30 flaskor. Sällskapsrummet beläget i fil ger utgång till lummande uteplats i västerläge för eftermiddags- och kvällssol. Här ges bedårande kakelugn i samma utförande som kök med rymlig yta för stor soffgrupp och tillhörande möblemang samt tilltagna vackra fönster som vetter mot gården och ger fint ljusinsläpp. 

Våningens rogivande master bedroom vetter mot föreningens andra innergård lugnt beläget med ostört läge. Här ges hotellkänsla med randig tapet, två vackra fönster med djupa nischer och en rymlig garderob med spegelskjutdörrar längs vägg. Master bedroom ger plats för stor dubbelsäng med tillhörande möblemang och kan enligt alternativ planlösning återskapas till två separata sovrum om så önskas. Via serveringsgången når du generös klädkammare och våningens andra sovrum med vacker kakelugn och utgång till den stora uteplatsen i sydöst. Här ges garderob, god yta för säng och plats för annat möblemang. Härifrån når du direktutgång till den stora uteplatsen med fina planteringar, grönska och charmig kullersten med plats för både mat- och loungemöblemang . I hall återfinns både badrum och gäst-wc som går i enhetligt utförande. Badrummet får fint ljusinsläpp från frostat fönster mot den innersta innergården. Helkaklat i vitt med sjösten på golv. Rymlig dusch och duschkabin med glasade skjutdörrar, jacuzzi med duschmöjlighet, tvättpelare med maskiner från Miele, handfat med vit kommod och spegelskåp, infällda spotlights i tak samt golvvärme och dubbla handdukstorkar i kromat utförande. Gäst-wc är beläget i tambur mellan hall och kök, helkaklat i vitt med svart sjösten på golv, handfat, wc-stol och utökad förvaring genom väggskåp. I lägenheten finns Verisure larmsystem installerat. 

Från denna adress bor du alldeles invid Strandvägen i lugnt kvarter med kort promenadavstånd till både Djurgårdsbron, Östermalmstorg och Karlaplan. Runt hörnet finner du Stockholms mest klassiska Apotek, Storken. Korsar du Oxenstiernska Malmgården även kallad Spiltan når du Brasserie Elverket med franskinspirerad meny i mysig miljö och uteservering. Från Strandvägen går både spårvagn och buss som tar dig till Nybroviken, Norrmalmstorg och city. 

Förening

Brf Kasernen 5 är en välskött, lågt belånad s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1994. Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt om en lägenhetsyta av 1793 kvm samt innehar två lägenheter med hyresrätt (dolt kapital). En av hyresrätterna har ett särskilt låneavtal vilket gör att dem ej kan upplåtas på den öppna marknaden såsom bostadsrätter i framtiden. Kabel-TV levereras av ComHem, juridisk person accepteras ej. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3% av årets prisbasbelopp samt pantsättningsavgift om 2% av årets basbelopp. 

För mer information gällande föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning. 

Fastighet

Vacker välskött fastighet anno 1886. Renoveringar och underhållsarbeten i urval; 

1975 - Totalrenovering av gårdshus med bl a stammar och elstigar. 
1985 - Totalrenovering av gathus med bl a byte av stammar och elstigar
1996 - Byte av termostatventiler 
1997/1998 - Renovering av fönster 
2001 - Ommålning av tak 
2002 - Ommålning av trapphus 
2003 - Renovering av mellangården 
2013/2014 - Renovering av bakre gård 
2016 - Relining av två avloppsstammar i gårdshus
2017 - OVK 

Under 2018 planeras åtgärder till följd av OVK samt indragning av fiber i huset. 

Till lägenheten hör två stycken förråd belägna i gårdshusets källarplan om ca 15 kvm totalt. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en fantastisk innergård med grönskande träd, planteringar och utemöblemang. I gårdshuset finns tillgång till cykelrum och tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifrug, torksskåp och torkrum. 

Dokument:

Mer fakta

Adress: Grev Magnigatan 14 B - SÅLD

Pris: 12 750 000 kr

Avgift: 4 275 kr/mån

Avgiften inkluderar: Värme, Vatten

Antal rum: 3

Boarea: 114 kvm enligt uppmätning

Våning: BV av 5

Hiss: Nej

Lägenhetsnr Brf: 2002

Lägenhetsnr LMV: 1001

Andelstal: 5.58634 %

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet

Byggnadsår: 1886

Tv-Internet: ComHem

Uppvärmning: Fjärrvärme

Se mer