Pris: 4 995 000 kr / bud

Pris per kvm: 84 661 kr

Avgift: 2 918 kr / mån

Boarea: 59 kvm

Antal rum: 2 rum och kök

Våning: 0,5 av 5

Budgivning pågår

Bud Budgivare Datum Tid

Interiör

Med närhet till Strandvägen, Djurgården och Östermalmstorg återfinns här denna fantastiska, trivsamma och funktionella tvåa på lugn och eftertraktad Östermalmsadress. Bostaden besitter många av de kriterier som ofta efterfrågas så som; fräscht renoverat badrum, walk-in-closet, diskmaskin, tvättmaskin samt en väl tilltagen uteplats om ca 16kvm.

Bakom betryggande säkerhetsdörr möts vi av en trivsam hall som binder samma lägenhetens samtliga rum och utrymmen. Här finns en stor garderob, en generös walk-in-closet samt plats för avhängning. Vidare leds vi in i vardagsrum/kök där köket är öppet och socialt mot vardagsrummet. Utrustat med samtlig maskinell utrustning som efterfrågas i ett modernt hem. I vardagsrummet finns gott om plats för såväl middagsbord och soffmöblemang. Hemmets sovrum är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord samt diverse möblemang om så önskas. Platsbyggd garderobsvägg från golv till tak med vackra spegeldörrar. Garderobsväggen tillsammans med walk-in-closet löser alla ens förvaringsbehov. Från det insynsskyddade sovrummet öppnas två dubbeldörrar ut mot trallbelagd uteplats om ca 16kvm. Fullt möblerbar och disponeras med både loungemöbler, grill och matplats. Här spenderar man gärna sina sommarkvällar, eller varför inte ljusa upp mörka vinterkvällar med en grillning!

Badrummet nås från hallen och är helkaklat och fräscht, givetvis utrustat med golvvärme och tvättmaskin. Vikbara duschväggar i klarglas, wc, handduktork, spegelskåp, kommod och handfat finns givetvis också! 

Från denna adress bor du i klassiska kvarter med närhet till Strandvägen, Kungliga Djurgården och Östermalmstorg. Följer du gatan upp når du klassiska Tudor Arms som är en engelsk pub med härlig atmosfär! Alldeles runt hörnet mitt emot Spiltan hittar du klassiska Brasserie Elverket med sin franska meny i mysig miljö som både serverar Ostronrally och håller teaterföreställningar i regi av Dramaten. 

Förening

Brf Neptunus 5 är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1998 med tillhörande mark. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt fördelat på åtta våningsplan om en total lägenhetsyta av 1.322 kvm och innehar 8 stycken garageplater som kostar 3075 kr per månad och tillämpas med kösystem som hanteras och administreras av HSB Stockholm. TV och bredband (fiber) levereras via IP-only med stort utbud av företag som ComHem, Viasat etc. Föreningen höjde avgiften med 2% i januari 2019, detta för att behålla ett balanserat kassaflöde. I avgiften ingår värme och vatten.  Föreningen tar en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp som betalas av köparen samt pantsättningsavgift om 1% av årets basbelopp. Juridisk person accepteras ej medlemskap. 

Fastighet

Välskött och vackert hus med byggnadsår 1942. Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval; 

2004/2005 - Renovering av gårdsbjälklag samt stambyte av avloppsstammar (relining med Dakki-metoden)
2007/2008 - Renovering av garage samt tvättstuga
2009 - Renovering av samtliga balkonger och tak
2011 - Byte av samtliga stammar (vatten, avlopp) samt ny el och elcentraler i alla lägenheter. 
2012 - Ny garageport, installation av säkerhetsdörrar, totalrenovering av alla fönster, nya källarförråd som ersatte vindsförråd och ny maskinpark i tvättstuga. 
2017 - Helt nytt tak och stomme i samband med byggnation av vindslägenheter högst upp, fasadrenovering och ny hisskorg samt hissmaskin. 
2018 - Renovering av trapphus, garage samt ventilation och indragning av fiber. 
2019 - Förbättrad ventilation i tvättstuga samt cykelställ på gård. 

Planerat underhåll mellan 2021- 2022 är att genomföra stamspolning, målning av fönster och att renovera gårdsbjälklag som blir den sista större renoveringen på många år framöver. 

Dokument:

Mer fakta

Adress: Grevgatan 40

Pris: 4 995 000 kr

Avgift: 2 918 kr/mån

Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, inkl. nyttjanderätt av 16kvm uteplats(200kr per mån from 1/6-2019)

Antal rum: 2

Boarea: 59 kvm enligt föreningens information

Våning: 0,5 av 5

Hiss: Ja

Lägenhetsnr Brf: 99-2730-1-2-2

Lägenhetsnr LMV: 1003

Andelstal: 4.66539 %

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet

Byggnadsår: 1942

Uppvärmning: Fjärrvärme

Se mer