Pris: 6 495 000 kr / accepterat pris

Pris per kvm: 91 479 kr

Avgift: 2 474 kr / mån

Boarea: 71 kvm

Antal rum: 2 rum och kök

Våning: BV av 5

Budgivning pågår

Bud Budgivare Datum Tid

Interiör

Här saluförs nu denna tilltalande, arkitektritade och moderniserade sekelskiftesjuvel belägen i vackert gårdshus som vetter åt två väderstreck mot grönskande insynsskyddad innergård med vackra Kreugerhuset och Villagatan åt ena hållet med möjlighet till att bygga uteplats. Här ges en mängd klassiska och bevarade attribut som två vackra kakelugnar, genomgående fiskbensparkett, höga socklar och bröstpanel/vägglister, tilltagen takhöjd med stuckatur i både hall och sovrum samt djupa fönsternischer som ramas in väl med klassiska radiatorer. Vacker hall med inre del öppnar upp med magnifik takhöjd som ger en avskild del för avhängnad och förvaring beklätt med marmorgolv. Vidare leds du in till såväl sällskapsdel som kök där båda delar vetter åt andra innergården och Kreugerhuset. Sällskapsrummet får fint ljusinsläpp från två generösa fönster med grönskande utsikt och har en bedårande kakelugn med krona som ger prägel (ej fungerande). Här ges plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats åt 4-6 personer. Från sällskapsdel ges möjlighet att göra utgång till uteplats som det finns bygglov för. Köket vetter åt samma håll med lika generöst fönster som i sällskapsdel och kakelugn i hörnet. Både modern och lantlig känsla ges från tvådelad färgskala på luckor i såväl grått som vitt med vacker bänkskiva av marmor. Fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll och fläkt samt blandare från Tapwell. God arbets- och förvaringsyta ges från över och underskåp samt extra bänkdel. 

Vidare leds du genom vackra pardörrar in till rogivande, stort sovrum som vetter mot husets första innergård med insynsskyddad läge och grönska utanför. Här ges plats för stor dubbelsäng med tillhörande möblemang och tilltagen walk-in closet inredd med häng, hyll och skogarderob i trä. Mellan sällskapdel och sovrum finner du utökad förvaring genom rymlig klädkammare. Från hall når du lägenhetens helrenoverade, tilltagna badrum beklätt med både stora och små marmorplattor på vägg och hexagonmönstrad marmor på golv . En fin kontrast skapas här mellan marmor och trä från dess djupa fönsternischer med ljusinsläpp från frostat fönster. Inbyggd kromad blandare med regndusch monterad i tak från Tapwell samt stilfullt fristående handfat på kromade ben med blandare i kromat utförande från Tapwell. Infällda spotlights i dusch samt golvvärme och handdukstork. I hall finns även separat, helkaklat utrymme med kombinerad tvättmaskin. 

Från denna adress bor du alldeles invid populära Beirut Café och Mr Cake med närhet till Östermalms samtliga delar med både Villa -och Lärkstaden som närmsta grannar. Engelbrektsgatan leder dig hela vägen ned till Humlegården, Birger Jarlsgatan och Stureplan med kort promenad samtidigt som du bor i lugnt, stillsamt kvarter med klassisk Östermalmskänsla. Lill-Jansskogen och vackra Norra Djurgården befinner sig strax ovanför Sophia Hemmet där du finner grönska och natur för både avslappning och motion. 

Förening

Brf Tallgården är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening med god ekonomi som bildades 1929. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt samt innehar en lokal och äger tillhörande mark. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp som debiteras köparen samt pantsättningsavgift om 1% av årets basbelopp. Juridisk person accepteras ej medlemskap. I avgiften ingår 100 mbit fiber. Inga kommande avgiftsändringar planerade (kontrollerat 19/5-2019). 

Fastighet

Vacker fastighet med gatuhus som bebyggdes 1898 och gårdshus som stod färdigt 1906. Genomförda renoveringar och underhållsarbeten i urval; 

2018 - Byte av tak och vägglampor i båda husen, ommålning av trapphus och husens portar,
2017 - Byggnation av tre vindsvåningar i gårdshus, målning av gatuentré
2016 - Ombyggnation av gårdshuskällaren till förråd, byte av expansionskärl, portautomatik i gårdshus samt byte av låscylindrar till entré och allmänna utrymmen.
2015 - Fiberkabel, renovering/uppdatering av ventilationsanläggning i uthyrd lokal samt byte av motor till ventilatonsanläggning tvättstuga
2014 - Byggnation av två vindsvåningar i gatuhus, ommålning murar, lagning av sprickor i fasad, maskinbyte i hiss, målning av räcke på bakgårg, tryckstegringspump, OVK och delvis renovering av tvättstuga.
2013 - Brandsskyddskontroll, sotning, justering av värmesystem inklusive byte av ventiler, stigare (trefas) i gårdshus, arbetsplatssformar runt skorstenar, förbättringsmålning av gårdshusets trapphus.
2011/2013 - Stambyte 

Planerad byggnation av balkonger och uteplats pågår idag. Bygglov är godkänt men överklagat, ärende är hos länsstyrelsen för avgörande. På sikt är eventuell ommålning och reparation av fönster planerad. 

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en trivsam innergård med utemöblemang, cykelrum och tvättstuga. 

Dokument:

Mer fakta

Adress: Engelbrektsgatan 12

Pris: 6 495 000 kr

Avgift: 2 474 kr/mån

Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Bredband via fiber

Antal rum: 2

Boarea: 71 kvm enligt föreningens information

Våning: BV av 5

Hiss: Nej

Lägenhetsnr Brf: 16

Lägenhetsnr LMV: 1002

Andelstal: 2.91030 %

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet

Byggnadsår: 1906

Tv-Internet: Com Hem och Stockholms Stadsnät

Se mer