Pris: 6 500 000 kr / bud

Pris per kvm: 101 563 kr

Avgift: 1 310 kr / mån

Boarea: 64 kvm

Antal rum: 2 rum och kök

Våning: 3 av 6

Budgivning pågår

Bud Budgivare Datum Tid

Interiör

På attraktiva Karlavägen i en av Stockholms starkaste bostadsrättsföreningar ges nu möjlighet att förvärva denna exceptionellt välplanerade tvårummare med solig balkong mot innergård, fransk balkong mot Karlavägens grönska och fungerande öppen spis. Lägenheten är genomgående i mycket gott skick och har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter leder vidare in till lägenhetens vardagsrum som är uppdelat i två sektioner. En biblioteksdel vid den öppna spisen samt en del mot de stora fönsterpartierna som vetter mot Karlavägen. Matplats i halvöppen planlösning mot köket. Smakfullt renoverat kök från 2016 med vita skåpsluckor och integrerade vitvaror. Här finns gott om förvaring och rejäla arbetsytor. Väldisponerat och rofyllt sovrum mot föreningens innergård. Härifrån nås lägenhetens soliga balkong. Nyrenoverat, stilrent badrum med dusch och platsbyggt badrumsskåp. Varmt välkomna till denna ytterst smakfullt renoverade tvårummare med låg avgift på Karlavägen.

Direkt access till stans bästa matbutik (ICA Esplanad), T-bana Stadion och flertalet restauranger, caféer etc.

Förening

Brf Forellen 15 är en så kallad äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten Forellen 15 med adresserna Karlavägen 52-54 och Nybrogatan 50 år 2002. Marken innehas med äganderätt. Föreningen upplåter 91 lägenheter med bostadsrätt samt  två lägenheter och tre lokaler med hyresrätt. Stora lokalintäkter från ICA Esplanad, restaurang och en tandläkarmottagning. 
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. Inga juridiska personer beviljas medlemskap i föreningen. Föreningen godkänner delat ägande om minst en av ägarna bor där. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om ca 448 kr/pant samt en överlåtelseavgift om 1 120 kr som betalas av köparen.

Fastighet

Fastigheten Forellen 15 byggdes 1942 och totalrenoverades 1996. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5265 kvm, varav 3634 kvm utgör lägenhetsyta och 1631 kvm utgör lokalyta. Gemsamma utrymmen i form av innergård (grill, sittgrupper, konstgräsmatta samt cykelställ) och tvättstuga i källaren (fem tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp). Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR:
1996- utfördes rörstambyte och eldragning, 3-fas finns draget till samtliga lägenheter och ny köksinredning i samband med totalrenoveringen.
2006- renoverades tvättstuga och källare.
2012- renoverades fasaden.
2014- renoverades hiss och trapphus målades.
2016- renoverades fönster och balkongdörrar.

Under 2017 byter föreningen tätningslister på alla fönster och dörrar.
Nästa år fortsätter målningsunderhållet efter besiktningar.

Dokument:

Mer fakta

Adress: Karlavägen 54

Pris: 6 500 000 kr

Avgift: 1 310 kr/mån

Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV

Antal rum: 2

Boarea: 64 kvm enligt föreningens information

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja

Lägenhetsnr Brf: 00046

Lägenhetsnr LMV: 1304

Andelstal: 1.6795 %

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet

Byggnadsår: 1942

Tv-Internet: Com hem/ Bredbandsbolaget

Uppvärmning: Fjärrvärme

Se mer