Pris: 4 750 000 kr / fast pris

Pris per kvm: 115 854 kr

Avgift: 1 438 kr / mån

Boarea: 41 kvm

Antal rum: 2 rum och kök

Våning: 2 av 6

Budgivning pågår

Bud Budgivare Datum Tid

Interiör

Välkommen till denna förstklassigt nyproducerade och arkitektritade lägenhet mitt på Karlaplan. Detta är en av de absolut finaste lägenheterna i Fältöversten och den färdigställdes i början av 2017. Fast pris och möjlighet till snabbt tillträde.

En utsökt väldisponerad 2:a med genomgående smakfulla och exklusiva materialval. Ljus och luftig atmosfär med ett stort sällskapsrum och kök i öppen planlösning. Högt läge med fri utsikt och extra stora fönster mot den vackra allén och Tessinparken. Stilrent kök i grått med samtliga köksmaskiner från Smeg. Det platsbyggda köket och all förvaring är gjort av Lappvattnets Snickeri, som också gjort inredningen på Grand Hotels nya veranda och i Ture 8. Det lyxiga badrummet är helkaklat i sobert grått. Här finns en stor dusch, platsbyggda badrumsskåp med stora speglar, vägghängd wc från Catalano, black chrome blandare från Tapwell, dolda rör, golvvärme och snygg handdukstork. Här finns även takspots från Flos med dimmer samt takhögtalare från Sonos. Det ljusa sovrummet har plats för både dubbelsäng och fåtölj. I fil med sovrummet ligger ett mindre extra rum, som passar som t ex kontor. Detta rum har snygga platsbyggda garderober. I lägenheten finns dessutom en walk in closet (alt. förråd). I samtliga rum ligger ett gråvaxat ekgolv utan trösklar. Väggarna i lägenheten är målade i en smakfull matt ljusgrå färg. Högtalare från Sonos i vardagsrum och badrum, dessa styrs från en app i mobilen. I taket i samtliga rum sitter spots från Flos med dimmers. I sovrummet finns måttbeställda gråa blackout gardiner, som styrs med fjärrkontroll. Lägenheten är optimalt planerad och upplevs som större än sina 41 kvm. I den redan låga avgiften ingår dessutom Triple Play från Telia (gratis bredband, digital-tv och telefoni). Lägenheten har ett högt fritt läge ca 6 m upp från gatan/allén. Hela lägenheten är arkitektritad av Johan Berglund från 42 Architects och den färdigställdes under 2017. Det ”privata” trapphuset är också helt nyrenoverat och innehåller endast 6 nya lägenheter. Lägenheten har en ny säkerhetsdörr med säkerhetslås. Garage finns i huset (Q-Park). Med rulltrappan eller hissen kommer du direkt ner till Karlaplan och till Fältöverstens stora utbud av shopping och restauranger.

Brf Fältöversten är en av Stockholms populäraste och mest välskötta föreningar med mycket god ekonomi och man räknar med att vara helt skuldfria under 2018-2019.

Välkommen till ett nytt och lyxigt boende mitt på Karlaplan, med närhet till både Djurgården och Stureplan. Möjlighet till snabbt tillträde, från mitten av juni och framåt.

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Niclas Behrer  0708992909.

 

 

Förening

Brf Fältöversten förvärvade fastigheten 2008 och består av 5 flerbostadshus (Valhallavägen 146-152 och Karlaplan 15-21). I föreningen finns 554 lägenheter vara 43 av dessa är hyresrätter. I föreningen finns även 3 lokaler (förskola, fastighetsexpedition och föreningslokal/styrelselokal). Mycket god ekonomi med låg skuldsättning och låga avgifter. Inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen har 25 miljoner i kassan och har nyligen sålt ytterligare en av föreningens lokaler, vilket gav en intäkt på ca 44 miljoner kronor. I december 2016 amorterade föreningen på lånen med 17 miljoner kronor, efter det har föreningen lån på endast 52 miljoner kronor vilket är mycket lågt (endast 1.300 kr/kvm). Föreningen siktar på att vara helt skuldfri 2018/2019. Man har dolda tillgångar att avyttra (ca 2670 kvm lägenheter och övrig yta) på ca 250-300 miljoner kronor. Mer information om föreningen och fastigheten finns på föreningens egen hemsida: www.brf-faltoversten.se. För mer information välkommen att kontakta mäklare Niclas Behrer 0708992909.

Fastighet

I fastigheten finns en mycket stor gemensam tvättstuga som man bokar online. Mycket trevliga och grönskande innergårdar med utomhusmöbler, lekplatser mm. Cykelställ på gården samt barnvagnsrum i vissa portar. Soprum med källsortering samt grovsoprum i källaren. Gästlägenhet finns att hyra. Kabel-TV och bredband via ComHem samt fibernät från Telia. I månadsavgiften ingår Telia Triple Play (bredband, digital-TV och IP-telefoni) . I Fältöversten finns garage via Q-Park. Föreningen hyr även ut extra förråd. 

 

Dokument:

Mer fakta

Adress: Valhallavägen 148 C

Pris: 4 750 000 kr

Avgift: 1 438 kr/mån

Avgiften inkluderar: Värme, Vatten

Antal rum: 2

Boarea: 41 kvm enligt uppmätning

Våning: 2 av 6

Hiss: Nej

Lägenhetsnr Brf: 553

Andelstal: 0.0010

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet

Byggnadsår: 1973

Se mer

3

A7A02451

2

A7A0257

A7A0264

A7A0256

1

A7A0269

A7A0268

A7A0274

4

A7A0280