Pris: 6 750 000 kr / FAST PRIS

Pris per kvm: 96 429 kr

Avgift: 2 019 kr / mån

Boarea: 70 kvm

Antal rum: 2 rum och kök

Våning: 2 av 4

Budgivning pågår

Bud Budgivare Datum Tid

Interiör

Nu ges möjligheten att förvärva denna fantastiska sekelskifteslägenhet om 70 kvm mitt i hjärtat av populära Birkastan. Här bor man lugnt och stilla i vackert gårdshus med Rörstrandsgatan puls runt hörnet. Genomgående stilrena färg- och materialval, generös takhöjd samt vackra sekelskiftesdetaljer som exempelvis två fungerande kakelugnar och serveringsskåp i original. Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter leder vidare in mot lägenhetens nyrenoverade och mycket stilrena kök. Köket erbjuder alla maskinella bekvämligheter (ex både diskmaskin och tvättmaskin), rikligt med förvaringsutrymmen och naturlig matplats. Från köket nås även lägenhetens mycket stora balkong. Spatiöst vardagsrum med vacker och fungerande kakelugn. Vidare nås lägenhetens rofyllda sovrum. Ytterligare en fungerande kakelugn stoltserar här. Snyggt, helkaklat badrum med dusch och golvvärme. Varmt välkomna till denna mycket charmiga och välrenoverade tvårummare med våningskänsla belägen på bästa adress i Birkastan! Direkt access till T-bana Sankt Eriksplan och flertalet välsorterade matbutiker, kaféer och restauranger. 

Förening

Bostadsrättsföreningen Birkagård började som en bostadsförening upa och bildades 1933. År 1993 ombildades föreningen till en ”äkta” bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Eldaren 8 med adress Birkagatan 19-21. Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Total bostadsyta är 2 825 kvm och lokalytan utgör 251 kvm. Föreningen är skuldfri med tillgångar på över 2 mkr. Avgiften har varit oförändrad i fyra år och föreningen avser inte göra någon förändring i dagsläget. Delat ägande godkänns, men minsta ägarandel är 10 %. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av ett prisbasbelopp (1 120 kr) och en pantsättningsavgift om 1 % av ett prisbasbelopp (448 kr).

Fastighet

Eldaren 8 byggdes mellan 1905 och 1909. Här bodde då mestadels arbetare från Rörstrandsfabriken. De byggde själva de kakelugnar vi har kvar i dag av material man fick från Rörstrand. Därför är kakelugnarna av så skiftande utseende. 1938 moderniserades fastigheten (centralvärme, bad, hissar). 1984 skedde stambyte (vatten, avlopp, el) samt ombyggnad av flygeln. 1990 bebyggdes vindarna. 

Gemensamhetsutrymmen i form av grönskande innergård, tvättstuga, källarförråd, bastu samt hobbyrum med pingisbord.

Gjora renoveringar
1984 - rörstambyte och elstambyte. 
1986 - 90 - omläggning tak.
1990 - nyinstallation hiss och försäljning av råvindarna. 
1990 - 2002 - omputsning fasad.
2001 - 2005 - nya balkonger.
2005 - rörstambyte.
2006 - renovering/målning av tak, OVK besiktning och barnvagnsramp. 
2007 - ny kodlås, gårdsbesiktning och ny värmecentral samt vattenbredare. 
2008 - energideklaration. 
2009 - fasadreparation 21B och renovering tvättstuga. 
2010 - fönsterrenovering och installation fiberoptik. 
2011 - spolning av stammar, ny tvättmaskin och renovering hobbyrum. 
2012 - takmålning och OVK-besiktning.
2013 - renovering spaltventiler och ny gårdsbelysning. 
2014 - belysning passage, golvslipning passage och ny ytterport passage samt marmoreringsmålning passage.
2015 - trapphusrenovering vindsplan, nytt kodlås, dörrautomatik passage och ventilbyte värmesystem samt barnvagn /cykelramp. 
2016 - hissrenovering uppgång 19 och uppgradering fibernät.

Inget större underhåll är planerade de närmsta åren.

Dokument:

Mer fakta

Adress: Birkagatan 21B

Pris: 6 750 000 kr

Avgift: 2 019 kr/mån

Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Bredband

Antal rum: 2

Boarea: 70 kvm enligt föreningens information

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Lägenhetsnr Brf: 00032

Lägenhetsnr LMV: 1204

Andelstal: 2.354 %

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet

Byggnadsår: 1905

Tv-Internet: ComHem/Fiber

Uppvärmning: Fjärrvärme

Se mer