Pris: Såld, kontakta mäklare

Pris per kvm: Såld, kontakta mäklare

Avgift: 4 422 kr / mån

Boarea: 88.5 kvm

Antal rum: 3 rum och kök

Våning: 1 av 5

Budgivning pågår

Bud Budgivare Datum Tid
8 500 000 kr Budgivare 1 2018-11-07 12:59
8 450 000 kr Budgivare 2 2018-11-07 12:03
8 400 000 kr Budgivare 1 2018-11-07 11:36
8 300 000 kr Budgivare 2 2018-11-07 10:20
8 250 000 kr Budgivare 1 2018-11-06 16:57

Interiör

På attraktiv adress invid Villastaden saluförs denna sagolika lägenhet innehållande det bästa från två världar. I vacker sekelskiftesfastighet från 1879 ryms stram och klassisk funktionalistisk formgivning som kommit till under 1941. Magnifik takhöjd, generösa fönsterpartier, genomgående mörkbehandlad fiskbensparkett, bedårande öppen spis och en väldisponerad planlösning med tillhörande funkisattribut genomsyrar hela lägenheten. 

Tilltaget sällskapsrum öppnas upp från välkomnande hall med enastående takhöjd och stora fönsterpartier som leder in ljus och förstärker dess rymd. Utmärkande öppen spis (f.n defekt, skall tätas innan ev användning) i funkisstil är centralt placerat i rummet som på ett naturligt sätt delar av mellan sällskapsyta och dess rymliga matplats för 6-8 personer som får sin egen markerande plats i rummet. Sällskapsdelen går i delvis öppen planlösning till kök som är beläget i fil med vackert burspråk. Köket har modern känsla med vita, släta luckor och bänkskiva av ljust träslag med stor arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Fullt maskinellt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn samt integrerade maskiner som kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin. Kökets bedårande burspråk ger en trivsam och mysig matplats för 4-6 personer med utsikt ut över Engelbrektsgatan och en bit av Lill-Jansplan. 

Två rogivande sovrum i fil mot lugn innergård med generösa fönsterpartier och utsikt mot vackra fasader belägna på Villagatan. Det större sovrummet innehar hel garderobsvägg och god yta för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. I passagen mellan sällskapsrum och sovrummet finns även klädkammare och en mindre form av s.k. kattvind där saker och ting kan förvaras lätt. Lägenhetens andra sovrum ger även det plats för stor säng med möblemang och innehar en rymlig garderob. Här finns utgång till trivsam balkong med fri utsikt ut mot gård. Från lägenhetens inre hall är badrum beläget. Helkaklat i vita toner med mosaik på vägg och klinker på golv. Stor duschyta med duschvägg i klarglas och kromad blandare. Vitt handfat med kommod och spegel på vägg samt vitt högskåp för mer förvaring ovanför WC. Stor infälld spegel på ena väggen ger större rymd. Infällda spotlights i tak, handdukstork och golvvärme. Dess inre hall mellan kök och sällskapsrum ger chans till avlastning för vardagens alla nödvändigheter med förvaringsskåp och en utmärkt plats att sköta vardagssysslor som strykning och tvätt. 

Här bor du i en lägenhet med vackra karaktärsdrag från två olika tidsepoker med en effektiv planlösning som ger generösa ytor och låter det sociala livet att fortgå. Från denna adress har du nära till Östermalms samtliga delar med både Villa -och Lärkstaden som närmsta grannar. Engelbrektsgatan leder dig hela vägen ned till Humlegården, Birger Jarlsgatan och Stureplan med kort promenad samtidigt som du bor i lugnt, stillsamt kvarter med klassisk Östermalmskänsla. Lill-Jansskogen och vackra Norra Djurgården befinner sig strax ovanför Sophia Hemmet där du finner grönska och natur för både avslappning och motion. 

Förening

Brf Tallen 8 är en välskött, s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2006 och upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt innehar 2 lokaler. Den totala lägenhetsytan uppgår till 1 884 kvm. Kabel-TV (analogt grundutbud från ComHem) och bredband (fiber via Stockholms Stadsnät).  Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp som både överlåtaren och förvärvaren svarar för. Pantsättningsavgift om 1% av årets basbelopp debiteras pantsättaren. Inga kommande avgiftsändringar (kontrollerat 25/10-18). 

Fastighet

Välskött vacker fastighet anno 1879 med ombyggnationsår 1941. Fastigheten karaktäriseras av vacker sekelskifte på utsidan medans det interiöra innehåller stram och klassisk funktionalistisk stil vilket ger det bästa av två världar. Genomförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;

2007/2008 - Stambyte och installation av ny elservice, renovering och ommålning av trapphus, hiss och källare. 
2009 - Ny ytterport
2010 - Installation av säkerhetsdörrar och målning av fönster
2011 - OVK
2014 - Indragning av fiber
2017 - Renovering av tvättstuga
2018 - Gårdsrenovering (färdigställd)

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en grönskande innergård med utemöblemang och grillmöjlighet. Tvättstuga i källarplan med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug, torkskåp och mangel. Cykelförråd med ingång direkt från gatan. Till lägenheten hör ett källarförråd. 

Mer fakta

Adress: Engelbrektsgatan 16

Avgift: 4 422 kr/mån

Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband

Antal rum: 3

Boarea: 88.5 kvm enligt uppmätning

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Lägenhetsnr Brf: 00008

Lägenhetsnr LMV: 1105

Andelstal: 4.61 %

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet

Byggnadsår: 1879

Tv-Internet: Com hem

Uppvärmning: Fjärrvärme

Se mer