Fridhemsgatan 53 2 rum & kök, 51 Kvm 4 750 000 kr/Accepterat pris

Välkomnande hall innanför betryggande säkerhetsdörr. Här finns bra avhängningsmöjligheter, städskåp och god förvaring i garderob. Smakfullt och rymligt badrum med ljusgrå mosaik till såväl golv som på vägg. Utrustat med regndusch, wc, tvättställ, tvättpelare och självklart golvvärme. Synnerligen tilltalande kök, fristående i rostfri industriell design från erkände Kvänum utan överskåp för att förstärka den öppna känslan. Utrustat med all önskvärd maskinell utrustning. Generös matplats som öppnar upp mot sällskapsrum med gott om plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Optimalt utnyttjat sovrum med praktiska skjutdörrar, en stor garderob och plats för dubbelsäng med sängbord.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Här bor du på lugna Fridhemsgatan ett kvarter från Fridhemsplans puls och fantastiska utbud av butiker, gym och dagligvaruhandel. I kvarteret hittar du Stenugnsbageriet och Kungsholmsfavoriten Les Petits Boudins med dess lockande frukost eller populära soppa till lunch.

Förening

Brf Chokladfabriken är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades 2013. Föreningen består av 85 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt samt 5 kommersiella lokaler med hyresrätt samt 57 garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar för 2000kr/månad. 45 av de 57 platserna är försedda med laddstationer för elbilsladdning. Kabel-TV och Bredband levereras via fiberkabel från Ownit, bredband med 250 mbit/s och kabel-tv med basutbud ingår båda i månadsavgiften. Överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av årets basbelopp, båda debiteras köparen.

Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelse 2020-09-14)

För mer information se föreningens hemsida: brfchokladfabriken.se/

Fastighet

Fastigheten Bojen 3 konverterades till bostäder 2013-2015 och ägs samt förvaltas av föreningen. Chokladfabriken är en bit industrihistoria som är belägen mitt ibland Kungsholmens rika folkliv, på Fridhemsgatan 53 och Industrigatan 2. Byggnaden är precis som namnet avslöjar en före detta chokladfabrik, dessutom med en lång och brokig historia. Konfektyrföretaget Choklad-Thule bildades 1910 och själva chokladfabriken stod klar i slutet av 1920-talet. På 1970-talet såldes byggnaden och omvandlades samtidigt till kontor. Chokladfabriken är en tidstypisk fabriksbyggnad från 1920-talet med stora spröjsade fönster och höga takhöjder. En solid och rejäl byggnad uppförd i en arkitektur som över decennierna bara har blivit vackrare och vackrare. Husets karaktär och läge gör Chokladfabriken till ett synnerligen attraktivt hus på bästa läge. Fastigheten är ritad av arkitekten Jägnefält Milton.

Föreningens medlemmar disponerar gemensamhetsutrymmen i form av en synnerligen inbjudande innergård som sommartid tillhandahåller grillmöjligheter, utemöbler, boulebana och pingisbord. Här finns även cykel- och barnvagsförvaring, el-lådcyklar att låna, miljörum, sophantering och garage.

5-års besiktning skall genomföras på de tekniska delarna i byggnaderna, detta kan medföra ev byggnationer men förhoppningsvis inte. (Kontrollerat med styrelsen 2020-09-16)