Birger Jarlsgatan 104D 2 rum & kök, 31 Kvm 3 995 000 kr/bud

Se alla bilder
Låt oss värdera
ditt hem kostnadsfritt
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Pris 3 995 000 kr
Boarea 31 kvm
Rum 2 rum och kök
Pris/kvm 128 871 kr
Avgift 2 438 kr/mån
Våning 1 av 5
Visning Kontakta oss
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Östermalm
Boarea:
31 Kvm (Enligt uppmätning)

30 Kvm enligt lägenhetsutdrag

Rum:
2 rum och kök
Lägenhetsnr:
69
Lägenhetsnr LMV:
1002
Byggnadsår:
1927-1928
Våning:
1 av 5
Hiss:
Ja (Våning 1 från gata. Våning bv från gård.)
Uppvärmning:
Fjärrvärme samt bergvärme
Avgift:
2 438 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud), Bredband
Andelstal, förening:
0.293 %
Andelstal, avgift:
0.293 %
Nettoskuldsättning:
193 621 kr
Kommentar:
Nettoskuldsättning enligt förvaltare, baserad på årsredovisning 2022.
Driftskostnad El:
120 kr/mån
1 440 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
165 kr/mån
1 980 kr/år
Driftskostnader totalt:
285 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Enligt säljarens uppgifter
Förening:
HSB Brf Morkullan
Org.nr:
702001-4572
Interiör

Nu saluförs denna underbara tvåa på Birger Jarlsgatan 104. Belägen i välskött bostadsrättsförening, med allt man kan önska av såväl Östermalm som Vasastan runt hörnet, finner vi denna väldisponerade och härliga lägenhet om 31 kvadratmeter. Här finns många 1920-tals detaljer bevarade som varvas med moderna lösningar och ytskikt i perfekt harmoni. Utanför fönstret är det vår- och sommartid en grönskande utsikt mot allén som leder upp till byggnaden. Välskött och populär förening med en parkliknande innergård som under årets varmare dagar bjuder in till umgänge och grillkvällar. Varmt välkomna att anmäla erat intresse nedan!

Välkomnande hall med plats för avhängning. Stilfullt kök som går i vita toner och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. I köket finns gott om arbetsyta och förvaring och det är fullt maskinellt utrustat med ugn, spishäll, diskmaskin, kyl samt frys. Rymligt och ljust vardagsrum med plats för soffa, TV-möbel och matbord. Från vardagsrummet finns ett härligt fönsterparti som vetter i söderläge ut mot grönskande träd och omkringliggande byggnader. Separat sovrum som rymmer 1,60 säng och gott om förvaring i platsbyggda garderober. Helkaklat badrum/WC med dusch bakom fällbara duschdörrar, handfat med kommod och handdukstork. Här är det även förberett för tvättmaskin. Detta är en genomgående välplanerad och charmig lägenhet med vackra plankgolv, bevarade 20-tals detaljer och fina ytskikt. Entréplan från gård.

Här på Birger Jarlsgatan bor man med såväl Östermalm som Vasastan runt hörnet. Det finns en renoverad ICA-butik en bit längre ner på Birger Jarlsgatan, såväl som en fantastisk blomsterbutik. Några hus ner på gatan finns omtyckta Stockholm Ost & Chark där man kan köpa allt till en lyxig middag. Promenadavstånd till populära restauranger så som Brasserie Balzac, Meno Male, Svartengrens, Kale & Crave och Babette, såväl som frukostpärlor som Pom & Flora och Mahalo. 10 minuters promenad till Hagaparken där det finns gott om löpspår, vackra promenadstråk runt vattnet och picknick-platser. Det finns även vackra skogsslingor i Lill-Jansskogen. För den som studerar ligger lägenheten nära såväl Handelshögskolan, KTH och en kort cykeltur från Stockholm Universitet. Perfekt läge för den som gillar att ha nära till allt!

Förening

Föreningen HSB Brf Morkullan är en välkänd äkta förening i Stockholm som äger fastigheterna Morkullan 38 och 39. Föreningen upplåter 283 st. lägenheter med bostadsrätt och innehar 6 st. kommersiella lokaler. Föreningen har även 39 parkeringsplatser.

Huset är ett s.k. Com-Hem hus där varje lägenhet förses med ett grundutbud. Leverantör av bredband är Bahnhof med 100/100 Mbit. Juridisk person godkänns ej. Överlåtelseavgift om 3 152 kr debiteras säljaren och pantssättningsavgift om 716 kr debiteras per pant. Delat ägande godkänns, inget minimum för minsta ägarandel finns definierad i föreningens stadgar. Vid delat ägande får maxantalet ägare vara två personer.

Läs gärna vidare om föreningens historia och kommande projekt på deras informativa hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/information/

Fastighet

Fastigheten är vacker och triangelformad i nyklassicistisk stil med Italiensk inspiration funnen i de pampiga pelarna. Byggnaden är ritad av den kände arkitekten Sven Wallander under en av de bästa perioderna i svensk bygghistoria. Fastigheten är av Stockholms Stadsmuseum klassificerad som grön, vilket betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Byggnaden uppfördes 1927-1928, och föreningen äger marken.

Urval av tidigare renoveringar:

1985 Byte av el-huvudledningar

1991 Stambyte på plan 1-4

1995 Renoveringar av balkonger i L-N port

2002-2004 Fortsatt renovering av balkonger i A-K port

2004 Renovering av fasad mot Surbrunnsgatan

2005-2006 Målning av tak

2012 Stambyte källare och bottenvåning

2014-2016 Renovering och målning av fönster/portar samt stamspolning

2015 OVK besiktning

2016 Spolning av Huvudavloppsledning, trapphus uppgång N målning

2016-2017 Arbete med anmärkningar från OVK, Relining av Huvudavloppsledning

2017 Målning av fasader mot Birger Jarlsg, Frejg & Valhallav. Byte av stuprör längst nyrenoverade fasader.

2018 Målning av fasader mot innergården. Modernisering & renovering av hissar uppgång A & F

2018-2019 Lagning och målning av tak

2019 Installation av Bergvärme

2019 Totalrenovering & maskinbyten av tvättstuga, bastu & samlingslokal

2019-2020 Målning av trapphus (uppg A-M samt entré N)

2019-2020 Omläggning granittrappor

2019-2020 Målning av cykelrum och nedre källarplanet

2020 Stamspolning

2020 Asfaltering & markarbeten uppfarter Birger Jarls- & Frejgatan

2020, 2022-2023 Renovering av tvättstuga

För närvarande undersöks möjligheterna för råvindsförsäljning och råvindsförädling som kan driva vindsprojektet i samarbete med styrelsen. Det pågår även en trapphusrenovering samt uppfräschning av källsorteringsrum.

Läs mer
Ansvarig Mäklare Linnéa Lindblad +46 (0)766 10 39 87
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Linnéa Lindblad
Ta hjälp av en bank nära dig

Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden