Birger Jarlsgatan 104L

2

 rum och kök, 

43 kvm

4 200 000

 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
4 350 000 SEK
Budhistorik
  • 14 350 000 SEKBudgivare 12021-10-19 13:45
  • 24 300 000 SEKBudgivare 22021-10-19 13:01
  • 34 250 000 SEKBudgivare 12021-10-19 11:38
Pris

4 200 000 kr

Boarea

43 kvm

Rum

2

 rum och kök

Pris/Kvm
97 674 kr
Avgift

2 937 kr/mån

Våning

2 av 4

Visning
Kontakta oss
Dela
Share on facebook
Facebook
Share on email
Mail
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Östermalm
Boarea:
43 Kvm (Enligt uppmätning)

42.5 enligt föreningens information.

Rum:
2 rum och kök
Lägenhetsnr:
230 (Enligt MB: 99-2021-2-230-10)
Lägenhetsnr LMV:
1202
Byggnadsår:
1929
Förråd:
Vindsförråd
Våning:
2 av 4
Tv- internetutbud:
Comhem, Banhof
Uppvärmning:
Fjärrvärme & bergvärme
Avgift:
2 937 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, vatten, Kabel-TV med grundutbud från Com Hem, Bredband på 1000/1000 Mbit från Bahnhof
Andelstal, förening:
0.40744 %
Andelstal, ägande:
0.41513 %
Pantsättningsavgift:
595 kr
Överlåtelseavgift:
2618 kr (Betalas av seller)
Energistatus:
Utförd
Driftskostnad El:
120 kr/mån
1440 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1800 kr/år
Driftskostnader totalt:
270 kr/mån
Förening:
Hsb Brf Morkullan
Org.nr:
702001-4572
Interiör

Nu saluförs denna underbara tvåa på Birger Jarlsgatan 104. Belägen i välskött bostadsrättsförening, med allt man kan önska av såväl Östermalm som Vasastan runt hörnet, finner vi denna väldisponerade och sociala lägenhet om 43 kvadratmeter. Tack vare stora fönsterpartier och ett högt läge blir lägenheten väldigt ljus vilket skapar en känsla av rymd. Välskött bostadsrättsföreningar med årlig sänkning av månadsavgiften fram till 2025. Varmt välkomna på visning!

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Stort kök i stilrent utförande med gråa köksluckor och bänkskiva samt stänkskydd i carraramarmor. I köket finns maskiner i form av ugn, spishäll, diskmaskin, kyl samt frys. I halv-öppen planlösning finns vardagsrummet som enkelt rymmer matbord för 6 personer, soffa och TV-möbel. Separat sovrum som rymmer en större säng samt ytterligare förvaring om så önskas. Det finns även en rymlig klädkammare i vardagsrummet. Helkaklat badrum/WC med dusch och handfat med kommod. Detta är en genomgående ljus och härlig lägenhet och det är bara att flytta rakt in!

Belägen på Birger Jarlsgatan med såväl Östermalm som Vasastan runt hörnet. Här finns nyligen renoverad ICA-butik en bit längre ner på gatan, såväl som en blomsterbutik. En bit bort finns omtyckta Stockholm Ost & Chark där man kan köpa allt till en lyxig middag. Promenadavstånd till populära restauranger så som Meno Male, Brasserie Balzac, Kale & Crave och Babette. 10 minuters promenad till Hagaparken där det finns gott om löpspår, vackra promenadstråk runt vattnet och picknick-platser. För den som studerar ligger lägenheten nära såväl Handelshögskolan, KTH och en kort cykeltur från Stockholm Universitet. Perfekt läge för den som gillar att ha nära till allt!

Förening

HSB Brf Morkullan är en välskött bostadsrättsförening om 283 bostadsrätter och 6 lokaler i föreningen. Föreningen har äganderätt till fastigheterna och påverkas inte av tomtavgifterna.

Innergården består av flera vackert grönskande delar och där det på "Arvids terrass" tillåts grillas. Föreningen har även ett övernattningsrum som kan hyras för 200 kr/natten. Invid tvättstugan finns ett samlingsrum med pingisbord och möjlighet att bokas vid fest. Stort cykelgarage finns att tillgå med ingång från Birger Jarlsgatan. Tvättstugan är belägen till höger om portalen. Det finns ett torkrum med torklinor och fem stycken tvättrum, varav rum 4 är till för grovtvätt. Tvättrum 1 är ett så kallat drop-in-rum vilket innebär att du är välkommen att tvätta om det är ledigt. Dessutom finns en bastu.

Föreningens bredband är 1000/1000 Mbit från Bahnhof, vilket ingår i avgiften. Uppgradering till 1 Gbit kostar 99:- kr/mån. Kabel-TV med grundutbud från ComHem ingår också i avgiften.

Föreningens ekonomi är god med en kassa på 47 892kr samt 618kr lån per m2 enligt ÅR 20. För närvarande finns inga ytterligare avgiftsförändringar i år, föreningen har per 2021 sänkt avgiften med 2,5% under 2021 (enligt ÅR 20, kontrollerat med styrelsen 2021-09-28).

Föreningen har totalt 39 parkeringsplatser. 29 av dessa hyrs ut till medlemmar för 1200 kr/mån. Efter stämmobeslut 2015 hyrs platserna 19-22 samt 34-39 ut till marknadsmässig hyra. Platserna hyrs även ut till externa hyresgäster (både företag och privatpersoner) till marknadsmässig hyra. Hyran faktureras i förskott. Utanför uppgång N finns också 4 mc-platser.

Delat ägande godkänns, inget minimum för minsta ägarandel finns definierad i föreningens stadgar. Vid delat ägande får maxantalet ägare vara två personer.

Fastighet

Fastigheten är vacker och triangelformad i ny klassicistisk stil med Italiensk inspiration funnen i de pampiga pelarna. Byggnaden är ritad av den kände arkitekten Sven Wallander under en av de bästa perioderna i svensk bygghistoria. Fastigheten är av Stockholms Stadsmuseum klassificerad som grön, vilket betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Urval av tidigare renoveringar:

1985 Byte av el-huvudledningar

1991 Stambyte på plan 1-4

1995 Renoveringar av balkonger i L-N port

2002-2004 Fortsatt renovering av balkonger i A-K port

2004 Renovering av fasad mot Surbrunnsgatan

2005-2006 Målning av tak

2012 Stambyte källare och bottenvåning

2014-2016 Renovering och målning av fönster/portar samt stamspolning

2015 OVK besiktning

2016 Spolning av Huvudavloppsledning, trapphus uppgång N målning

2016-2017 Arbete med anmärkningar från OVK, Relining av Huvudavloppsledning

2017 Målning av fasader mot Birger Jarlsg, Frejg & Valhallav. Byte av stuprör längst nyrenoverade fasader.

2018 Målning av fasader mot innergården. Modernisering & renovering av hissar uppgång A & F

2018-2019 Lagning och målning av tak

2019 Installation av Bergvärme

2019 Totalrenovering & maskinbyten av tvättstuga, bastu & samlingslokal

2019-2020 Målning av trapphus (uppg A-M samt entré N)

2019-2020 Omläggning granittrappor

2019-2020 Målning av cykelrum och nedre källarplanet

2020 Stamspolning

2020 Asfaltering & markarbeten uppfarter Birger Jarls- & Frejgatan

För närvarande undersöks möjligheterna för råvindsförsäljning och råvindsförädling som kan driva vindsprojektet i samarbete med styrelsen. Utöver det finns inga kommande större renoveringar planerade (information från styrelsens hemsida, kontrollerat med styrelsen 2021-09-28).

Läs mer

Ansvarig mäklare

Linnéa
Lindblad

Intresseanmälan

    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy