Breitenfeldsgatan 1

2

 rum och kök, 

50 kvm

4 995 000

 kr

/bud

Budgivning pågår

Högsta bud
4 995 000 SEK
Budhistorik
  • 14 995 000 SEKBudgivare 12020-09-12 10:10
Pris

4 995 000 kr

Boarea

50 kvm

Rum

2

 rum och kök

Pris/Kvm
99 900 kr
Avgift

1 785 kr/mån

Våning

bv av 5

Visning
Kontakta oss
Dela
Share on facebook
Facebook
Share on email
Mail
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Östermalm
Boarea:
50 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
2 rum och kök
Lägenhetsnr:
101
Lägenhetsnr LMV:
1101
Byggnadstyp:
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår:
1925
Förråd:
Källarförråd
Våning:
bv av 5
Avgift:
1 785 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Bredband
Andelstal, förening:
1.2958 %
DRIFTSKOSTNAD El:
300 kr/mån
3600 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
230 kr/mån
2760 kr/år
Driftskostnader totalt:
530 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Driftskostnad är individuell och kan variera beroende på levnadsstil och konsumtion.
Förening:
Brf Lyckoslanten 9
Org.nr:
769604-5769
Interiör

På en av Östermalms mest eftersökta adresser och närhet till Karlaplan ges chans till denna ljuva lägenhet om 50 kvadratmeter i vacker tjugotalsfastighet anno 1925 med bevarade detaljer som högt till tak och vacker fiskbensparkett. Här ges öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum med tillhörande "köksö" med plats för barstolar.

Rymlig och avhängningsvänlig hall välkomnar med plats för ytterkläder i stor platsbyggd garderob. Vidare leds du in till stort, socialt sällskapsrum i öppen planlösning till kök. Tilltaget fönster ger fint ljusinsläpp och vetter mot lugna Breitenfeldsgatan. Sällskapsrummet ger en generös yta åt stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats åt 4-6 personer. Köket går i en modern och sober känsla med vita släta luckor som ramas in väl av bänkskiva trä. God arbets- och förvaringsyta ges på båda sidor med "köksö" som delar av kök och vardagsrum och blir till bardel/extra matplats. Givetvis finns bekvämlighet som diskmaskin.

Rogivande sovrum vetter även det mot Breitenfeldsgatan med tilltaget fönster. Sovrummet ger plats för stor säng och nattduksbord. Vid hallen finner vi stort badrum. Fräscht med uppdaterade vitvaror, vitmålade väggar och plastmatta på golv.

På denna adress bor du på lugn och eftertraktad Östermalmsadress med dess grönskande "mini park" utanför porten. Banérgatan löper runt hörnet och leder dig ner till Narvavägen, Gyllene Triangeln, Strandvägen och Kungliga Djurgården och låter dig passera förbi Banérbageriet när frukost hägrar. Några portar bort finns även välkända Valhallabageriet som levererar förstklassig smakupplevelse! Välsorterade ICA Karlaplan når du på en minuts avstånd och kort därifrån även Fältöversten med prisbelönta matbutiken Sabis med sitt fantastiska utbud som utgör en av Stockholms främsta matbutiker. Grönskande Gustav Adolfsparken låter dig även ta en genväg för att komma till Östermalmarnas älskade Valhallabageriet med möjligtvis de bästa kardemummabullarna i hela innerstan. Faciliteter som Nordic Wellness, postcenter och fräscha luncher på restaurang K-Märkt finner du i Garnisonen beläget på Karlavägen 102 när vardagens förpliktelser slår till.

Förening

Brf Lyckoslanten 9 bildades 1999 och fastigheten Ryttaren 9 förvärvades 2002. Brf Lyckoslanten 9 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Föreningens ekonomi är god och för närvarande finns inga beslut om några kommande avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelse 2020-08-18)

Fastighet

Huset byggdes mellan 1922-25, arkitekt var C. Åkerblad på uppdrag av Fastighets AB Nornan. Byggmästaren var C. Zetterberg och VA-konstruktör Axel Sjögren.

Stilen på huset hänförs lättast till 20-tals-klassicismen men med begynnande inslag av stramhet som förebådar funktionalismen. Fastigheten har det högsta värdet enligt Stockholms stadsmuseums kulturhistoriska klassificering (blåmärkt), vilket innebär att det kulturhistoriska värdet anses motsvara fordringarna för byggnadsminne.

Det finns två entréer, den ena på Breitenfeltsgatan 1 och den andra på Wittstockgatan 7. Huset har sex våningar ovanför mark samt ett källarplan. Ursprungligen fanns 23 lägenheter, varav en portvaktsbostad och en ateljé. Föreningen har de ursprungliga planlösningsritningarna från 1921 för varje våningsplan. Ett flertal större lägenheter byggdes om och delades 1983, så att antalet lägenheter blev 30 stycken. 2005 tillkom två vindslägenheter varför nuvarande antal lägenheter är 32 stycken samt en lokal med ingång från innegården för daghemsverksamhet.

Föreningens utförda renoveringar:

1953: Förråd byggs på vinden 1974-1978: Altanerna renoveras och fasaden målas om
1976: Renovering och grundförstärkning av källarplanet, troligen i samband med byggnation av Karlaplans t-bana , eftersom grundvattnet sjönk.
1982: Byggnation av daghem på våning 1 och souterrängvåning på Breitenfeldsgatan 1.
1982: Alla stora lägenheter på plan 1-4 i B1 delas till 2 lägenheter på respektive plan. Komplettering med nya kök och badrum i vissa lägenheter.
1993-1994: Fönsterrenovering i samtliga lägenheter och daghem (byte av glas, omkittning, byte av droppnäsor och målning av yttre fönsterglasets bågar).
1995: Nya vitvaror installerade i flera lägenheter, renovering av några badrum och kök, samt några större lägenhetsombyggnader. Ekportarna nedslipades och lackades, tillika garagedörren av furu. Nya plåtbläck på terasser. 1996: OVK besiktning börjar och åtgärder genomförs under 1997-1998.
1998-1999: Upprustning av trapphuset Wittstocksgatan 7 med nya ytskikt och ny armatur.
1999: Genomgripande renovering av balkonger och altaner.
2001-2002: Renovering av fastighetens tak. Ny slätfalsad plåt samt skifferplattor.
2002: Rökkanaler till de öppna spisarna totalrenoveras med sk glidformar. Omläggning av asfaltsaltan på plan 5. 2003: Målning av nedre och övre trappentré Breitenfeltsgatan 1 i egen regi. Fokus låg på underarbete med mikrolit på väggarna. Taket har ursprungsmålningar som är väldigt känsliga.”Duttades bara i ” för att spara ursprunget till en framtida takrenovering.
2003: Byte av samtliga radiatorventiler i huset till termostatventiler.
2004: Gården börjar göras om. Gamla förråd försvinner och planering påbörjas.
2004: Byte av stamventiler till värmesystemet.
2004: Tömning av vindsförråd och byggnation av källarförråd med nya säkrare gallerburar.
2004-2005: Byggnation av vindsvåningar i Ovidius Byggs regi.
2004-2006: Stockholm Vatten byter avlopps- och dagvattenledningar i kvarteret, samt återställer gatustensbeläggningen. 2005-2015:Successivt byte av stammar i samband med att medlemmarna renoverar sina badrum, kök och WC (avlopp, vatten och el).
2006: Omfattande renovering av båda trapphusen (nymålning, slipning av handledare, nya armaturer, nya skrapmattor). 2006: Innergården görs om och får ny stenläggning, nya planteringar och ommålade väggar.
2007: Värmekabelsystem monteras i hängrännor och stuprör.
2007: Tvättstugan totalrenoveras med nya maskiner och ytskikt.
2008: Ny undercentral för fjärrvärmen installeras.
2010: Totalrenovering av hissen på Wittstocksgatan 7.
2011-2012: Renovering av fasader, fönster (energi-och bullerdämpande glas), balkonger och tak.
2012: Bygger tre nya balkonger in mot gården.
2012: Värmekabelanläggning tak.
2013: Bredband installeras.
2016: Installation av kameraövervakning.
2016: Takreparation.
2017: Installation av bergvärme.
2019: Renovering av samtliga fönster i vindsvåningar.

Framåt följer föreningen en underhållsplan och planerade projekt finns att läsa i årsredovisningen. Föreningen planerar att se över fönstren som är i behov av viss renovering. (Kontrollerat med styrelse 2020-08-24)

Läs mer

Ansvarig mäklare

Martin
Sjöman

Intresseanmälan

    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy