Erik Dahlbergsgatan 50 2.5 rum & kök, 43 Kvm 3 550 000 kr/bud

Se alla bilder
Låt oss värdera
ditt hem kostnadsfritt
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Pris 3 550 000 kr
Boarea 43 kvm
Rum 2.5 rum och kök
Pris/kvm 82 558 kr
Avgift 2 510 kr/mån
Våning
Visning Kontakta oss
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Gärdet
Boarea:
43 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
2.5 rum och kök
Lägenhetsnr:
02
Lägenhetsnr LMV:
0901
Byggnadsår:
1941
Förråd:
Vindsförråd
Avgift:
2 510 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl. värme, VA. Obligatoriskt tillägg för bredband om 149kr/mån tillkommer.
Andelstal, förening:
3.73910 %
Andelstal, avgift:
3.96 %
Nettoskuldsättning:
154 492 kr
Kommentar:
Uppgifter enligt År -22
Driftskostnad El:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt:
450 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Enligt säljarens uppgifter
Förening:
Brf Patrullen 1
Org.nr:
716419-3711
Interiör

Varmt välkommen till detta yteffektiva och mycket charmiga boende med tillgång stor uteplats i soligt söderläge. Här bor du med privat entré på lugn kullerstensgata men med stadens citypuls endast ett stenkast bort. Generösa fönsterpartier ger ett svårslaget ljusinsläpp och en härlig rymd. Luftigt vardagsrum med smart förvaringslösning i form utav inbyggd skåpvägg för TV m.m. Fint kök i industriell stil med integrerade vitvaror och tilltänkta materialval. Två bra sovrum med plats för både säng och övrigt valfritt möblemang. Badrum i ljusa toner med gott om förvaringsmöjligheter.

Uteplatsen är upplåten med allmän benefik nyttjanderätt och belägen på föreningens mark. Föreningen har accepterat att tidigare ägare uppfört ett trädäck med staket.

Här bor du i direkt närhet med vackra Tessinparken som är vida populärt för sin grönska och trivsamma café med stor uteservering för såväl ett glas vin som en hel middag. Vid Valhallavägen har du även kvarterskrogen Paraden med sina generösa öppettider från förmiddag till kväll där dörren alltid står vidöppen. I närområdet finns det gott om caféer och restauranger.

Önskar du motion finner du Östermalms IP, Kampementsbadet, Kungliga Tennishallen och Lill-Jans skogen på kort promenadavstånd där du på Östermalms IP vintertid kan åka skridskor likväl som Gärdesfältet erbjuder längdskidor i fina spår. Från Valhallavägen går flera linjebussar som tar dig till Stockholms resterande stadsdelar samt tunnelbanans röda linje och närmsta buss 54 går utanför på Erik Dahlbergsgatan. På andra sidan Tessinparken hittar du Fältöversten med stort utbud av butiker samt centrala Östermalms butiker, mataffärer, apotek och restauranger.

*Enligt föreningens register 2 rok, sedan dess är den ombyggd och disponeras av säljaren som 3 rok.

Förening

Brf Patrullen 1 är en så kallad äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Brantingsgatan 18 och Erik Dahlbergsgatan 50. Föreningen köpte fastigheten 1995 och består av 21 lägenheter och en garageplats med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen hyr även ut 6 parkeringsplatser på gården. I dagsläget står två personer i kö. Avgiften är 1000kr/mån. Totalytan är 1 161kvm och lokalytan 68kvm.

Solid förening med god ekonomi och låg skuldsättning om endast 3 590kr/kvm. Föreningen har under föregående år amorterat 84 252 kr. Under våren kommer avgiften att höjas med 10% för att möta ökade omkostnader och framtida renoveringar. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt avgift för internet/grundutbud tv om 149kr/mån.

I fastigheten finns bastu, tvättstuga, cykelförråd samt en trevlig gemensam takterrass. Kabel-TV och Internet via Tele2.

Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift.

Fastighet

Välskött funkisfastighet från 1941-42.

Urval av genomfört underhåll;

2021 Ventilerande golvskikt i båda lägenheterna i markplan.

2021 Fällning av träd som växer in i annat.

2020 Dränering gavel.

2018 Utomhustrappan lagades.

2017 Tvättstuga, nya maskiner, avlopp och ytskikt.

2016 Lagt om tak med ny papp, ny läkt och nytt betongtegel.

2016 Genomfört stamspolning.

2016 Sett över värmereglering (elementen) och bytt termostater.

2016 Genomfört radon- och OVK mätning.

2015. Målning av fönster.

2011 Takunderhåll.

Inga stora renoveringar planerade, kontrollerat med ordförande 26 jan.

Läs mer
Ansvarig Mäklare Veronica Andersson +46 (0)707 99 91 87
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Veronica Andersson
Ta hjälp av en bank nära dig

Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden