Fridhemsgatan 13 2 rum och kök, 43 Kvm 3 950 000 kr/bud

Budgivning pågår

Se alla bilder
Högsta bud 4 700 000 SEK Budhistorik
  • 1 4 700 000 SEK Budgivare 3 2023-01-18 14:30
  • 2 4 550 000 SEK Budgivare 2 2023-01-18 13:35
  • 3 4 500 000 SEK Budgivare 1 2023-01-18 11:45
Pris 3 950 000 kr
Boarea 43 Kvm
Rum 2 rum och kök
Pris/kvm 91 860 kr
Avgift 2 276 kr/mån
Våning 8
Visning Kontakta oss
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Kungsholmen
Boarea:
43 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
2 rum och kök
Lägenhetsnr:
00183
Lägenhetsnr LMV:
1803
Byggnadsår:
1938
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
Våning:
8
Hiss:
Ja (Hiss finns)
Avgift:
2 276 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl värme, Va & bredband
Andelstal, förening:
2.24380 %
Andelstal, ägande:
2.20 %
Nettoskuldsättning:
209 000 kr
Kommentar:
Långfristiga skulder 11.5 mkr. Kassa 2mkr. Kontrollerat med styrelsen 14 Jan 2023.
Driftskostnad El:
400 kr/mån
4800 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
230 kr/mån
2760 kr/år
Driftskostnader totalt:
630 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Schablonberäknad
Förening:
Brf Hemmet 9
Org.nr:
769603-9168
Interiör

Högst upp i huset med milsvid utsikt över Stockholms vackra siluett finner du denna arkitektritade bostad. Väldisponerad med fokus på det sociala umgänget samt ett härligt ljusinsläpp genomsyrar denna bostad. Här finns bevarade och klassiska funktionalistiska attribut såsom högt i tak, gigantiska fönsterpartier och bevarad fiskbensparkett.

Genom en säkerhetsdörr välkomnar hallen med gott om förvaringsmöjligheter med garderober som når upp till tak bakom släta luckor i modern känsla. Direkt när man kliver in möts man av den häpnadsväckande utsikten som endast kan upplevas på plats. Härifrån ser du kända byggnader såsom Västerbron, Högalidskyrkan, Globen, Söder Torn och Skatteskrapan för att nämna några. 

Vidare leds du in till sällskapsrum och kök i öppen planlösning där stort ljusinsläpp ges från två stora fönster. Rummet ger plats åt stor soffgrupp med tillhörande möblemang och får en naturlig övergång till kök som ger matplats åt 4-6 personer. 

Stilrent kök i modern karaktär med släta luckor i vit kulör som ramas in av en vacker bänkskiva i svart granit. Här ges en utmärkt arbets- och förvaringsyta med skåp som når upp till tak och förstärker den luftiga känslan. Fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn och diskmaskin.

Mitt i lägenheten finns en förvaringsenhet som även fungerar som en rumsavdelare. Mot köket finns här kyl och frys, som är integrerade i skåpinredningen, och varmluftsugn och mikrovågsugn placerade i bekväm arbetshöjd. På andra sidan placeras med fördel en väggmonterad tv. Med denna rumslösning behålls kontakten mellan de båda rumsytorna samtidigt som den också avgränsar. 

Sovrummet är beläget rofyllt längst in i bostaden. Här finns plats för en dubbelsäng och rummet är avskärmat med en snygg industrivägg som kan avskärmas ytterligare med en gardin. Från sängen har du fri utsikt över himmel och takåsar.

Badrummet är placerat med ingång från hallen. Badrummets väggar är helt klädda i mörk och ljus mosaik. Golvet är belagt med den mörka mosaiken och försedd med golvvärme. Inrett med vägghängd wc, kommod, spegel samt dusch med tillhörande duschvägg. 

Välskött och lågt belånad förening med god ekonomi och stora intäkter. Flexibelt tillträde. 

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden precis runt hörnet. Intilliggande Rålambshovsparken bjuder på både bad, friluftsteater och rekreationsmöjligheter. Här finns b.la Boulebar med sin populära sommarbrunch. Mycket eftertraktad adress i lugna och mysiga kvarter med en perfekt kombination av kulturliv, service och sköna promenadstråk längs med vattnet. Här finns bl.a Trattorian, Mälarpaviljongen och Orangeriet. I området finns även en uppsjö av caféer såsom Petite France som är mångas favorit frukostställe. För barnfamiljer är Pontonjärparken enormt uppskattad. Inom ett par minuter når du Fridhemsplans T-bana och kommunikationer samt Västermalmsgallerians utbud av service och butiker.

Enligt föreningens register 1 rok. Sedan dess är den ombyggd och säljaren disponerar som 2 rok.

Säljaren har inte uppgett några kända fel eller brister. 

Förening

Brf Hemmet 9 förvärvade fastigheten år 2000 och är en s.k. äkta förening som innehar marken med äganderätt. Man upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Utöver det finns 3 hyreslokaler. Den kvarvarande hyresrätten är en dold tillgång eftersom den kan säljas vartefter den blir ledig. Under 2022 såldes en hyresrätt vilket gav ett stort kassaflöde till föreningen och man kunde amortera 6,5 mkr på lånen. De tre hyreslokalerna tillsammans med den hyresrätten ger goda intäkter om ca 800 tkr/år.

Medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga i källarplan, i entréplan finns ett cykelrum samt postboxar. Kabel-tv och bredband via Tele2. Bredband 100/100. (Betalas av föreningen)

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Delat ägande godkänns.

Fastighet

Urval av utfört underhåll;

2020 Ommålning av trapphus och entré, Elektroniskt bokningssystem till tvättstugan togs i drift. Nya postboxar samt installation av nytt passersystem med tagg som låser upp dörrar/postbox Utförd OVK.

2019 Omtätning fönster för att få ned energiförbrukningen, nya tvättmaskiner tvättstuga.

2018 Ny undercentral för att få egen kontroll över värme och vatten

2017 Stamspolning.

2015 Modernisering hiss.

2013 Renovering och målning fönster utvändigt.

2010 Stambyte av rören i källargolvet (ingick inte i stambyte -02)

2009 Installation fiberbredband med hjälp av StockholmStadsnät.

2007 Målning halva fönsterkarmarna plus fönsterblecken, utförd OVK.

2006 Renovering trapphus, entré, hiss, nya säkerhetsdörrar, ny ytterport, nya postboxar i entrén, samt installation vattenrenare.

2004 Renovering fasad, balkonger och tak.

2003 Byte el.

2002 Stambyten samt ny tvättstuga.

2001 Renovering fönster.

2000 Kontrollmätning lägenhetsytor.

Kommande underhåll;

Vissa förbättringar av fasaden mot syd-väst, samt uppfräschning av piskbalkong på taket. Finansieras med befintliga medel.

Läs mer
Ansvarig Mäklare Veronica Andersson +46 (0)707 99 91 87
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Veronica Andersson