Fridhemsgatan 62

2

 rum och kök, 

37.6 kvm

4 995 000

 kr

Pris

4 995 000 kr

Boarea

37.6 kvm

Rum

2

 rum och kök

Pris/Kvm
132 846 kr
Avgift

1 510 kr/mån

Våning

0 av 4

Visning
Kontakta oss
Dela
Share on facebook
Facebook
Share on email
Mail
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Kungsholmen
Församling:
Västermalm
Boarea:
37.6 Kvm (Enligt föreningens information)

28 Kvm enligt föreningens information + 9,6 Kvm enligt mätbevis

Rum:
2 rum och kök
Lägenhetsnr:
008 + 28
Lägenhetsnr LMV:
1001
Byggnadsår:
1905
Balkong:
Uteplats
Förråd:
Källarförråd
Våning:
0 av 4
Tv- internetutbud:
Banhof
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
1 510 kr/mån
Ingår i avgiften:
värme, vatten, bredband
Andelstal, förening:
2.07+0.7 %
Andelstal, ägande:
2.05+0.69 %
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190 kr (Betalas av buyer)
Driftskostnad El:
350 kr/mån
4200 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
200 kr/mån
2400 kr/år
Driftskostnader totalt:
550 kr/mån
Förening:
Brf Kättingen 6
Org.nr:
769600-7017
Interiör

Nu saluförs det mysiga gårdshuset ’Trädgårdsvillan’. Här bor du i ett eget litet hus med grönskande innegård och utgång till uteplats där man kan möblera upp, ha middagar, grilla och plantera växter/kryddor - en oas mitt i stan! Belägen på lugn adress och runt hörnet från såväl Kungsholms Strand som St Eriksbron, finner vi detta fantastiska gårdshus som tillhör en välskött och lågt belånad förening. Genomgående renoverad med smakfulla materialval och väldisponerad planlösning med högt i tak vilket gör att detta fantastiska gårdshus upplevs mycket större. Detta gårdshus får verkligen inte missas! Visas underhand, intresseanmäl dig till mäklare. Varmt välkomna!

Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggd klädkammare. Stilfullt kök utrustat med ugn, spishäll, diskmaskin, kyl samt frys. I halv-öppen planlösning finns vardagsrum med plats för soffa, TV-möbel och matsalsbord. Platsbyggt vitrinskåp där man kan placera alla sina snyggaste glas. Vidare hittar vi master bedroom med golvvärme, platsbyggd sänggavel och garderober. Härifrån leder utgång till den underbara uteplatsen. Föreningens innegård är verkligen grönskande och uteplatsen blir som en liten oas. Här kan man sola, grilla, plantera egna blommor, kryddor, etc. I lägenheten finns också badrum/WC med golvvärme, dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Lägenheten har två separata lägenhetsnummer med två separata andelstal. Ytan är 28 Kvm + 9.6 Kvm enligt föreningens information resp. enligt uppmätning. Vid försäljning säljs den med två separata överlåtelseavtal och köpeskilling fördelad på yta.

Här bor du på lugn och härlig Kungsholmsadress med närhet till mataffärer, butiker, caféer och restauranger samt Västermalmsgallerian med stort utbud. När du kliver ut ur porten glimtar vattnet längre ner på gatan vid Kungsholms Strand med promenadstråk längs Karlbergkanalen. Det finns goda kommunikationer med T-bana Fridhemsplan och flertalet busslinjer (bl a 1, 3 och 4).

Förening

Bostadsrättsföreningen Kättingen 6 är en äkta brf som bildades i september 1999 och köpte fastigheten 1 maj 2000. Det finns 25 st lägenheter på Fridhemsgatan 62 som alla upplåts med bostadsrätt. Huvudsakligen är det tvårummare men också några treor och en etta. Dessutom äger föreningen lokalen i gatuhusets bottenvåning.

Föreninen har en fin och grönskande innergård med fantastiska planteringar, grill och utemöbler. På gården finns även cykelställ. Till varje lägenhet tillhör ett förråd.

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Vidare medger föreningens stadgar inte köp för uthyrning, och vid delat ägande måste en majoritet innehas av boende i lägenheten.

Föreningens ekonomi är god med 2 696kr i lån per m2 enligt ÅR 2020. För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-05-26).

Fastighet

Fastigheten består av ett gatu- och ett gårdshus på Fridhemsgatan 62 på Kungsholmen i Stockholm inte långt från S:t Eriksterrassen. Gatuhuset byggdes 1884 medan gårdshuset för aktuell lägenhet byggdes 1905. Båda fastigheterna tillhör BRF Kättingen 6.

Urval av tidigare genomförda renoveringar

1968 Avloppsstammar inkl anslutningar till våtrum och kök

1999 Installation av fjärrvärme, utbyte av radiatorer

2001 Renovering och målning av gathusets fasad mot innergården

2001 Hiss i gatuhuset

2001 Bygge av nya förråd med stålburar

2002 Inredning av vindar

2003 Målning av fasad mot gatan

2004 Trapphus, byte av lägenhetsdörrar

2005 Målning av tak

2005 Ny belysning innergård

2005 Källardörrar ersatta med ståldörrar

2005 Förbättrad avrinning samt byte av brunn på innergården

2005 Installation av mekanisk frånluftsventilation

2006 Samtliga fönster kittades samt målades (utvändigt)

2016 Godkänd OVK

2017 Radonmätning

2018 Spolning och filmning av avloppsstammar

2019 Ny energideklaration upprättad

2019 Tvätt av tak och takmålning

2019 OVK

2020 Byte av bredbandsleverantör

Stammarna spolas med jämna mellanrum. Sedan 2011 pågår ett projekt med kontinuerlig stamrenovering vid badrumsrenovering, detta gör att sommaren 2016 är 48% av lägenheterna stambytta.

För närvarande finns inga planerade kommande renoveringar av större slag (kontrollerat med styrelsen 2021-05-26).

Gatuparkering på stadens mark (boendeparkering). Det finns garageplatser i närliggande fastigheter t ex i "Fridhemsgaraget" som tillhör Brf Spiralen 08-653 53 81.

Läs mer
11385345 1-312-5 2D web

Ansvarig mäklare

Linnéa
Lindblad

Intresseanmälan

    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy