Furusundsgatan 6 2 rum och kök, 49 Kvm 4 600 000 kr

Se alla bilder
Pris 4 600 000 kr
Boarea 49 Kvm
Rum 2 rum och kök
Pris/kvm 93 878 kr
Avgift 3 689 kr/mån
Våning 2 av 5
Visning
tor 30/6, 17:00–17:30Varmt välkomna på visning, föranmälan uppskattas!
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Gärdet
Boarea:
49 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
2 rum och kök
Lägenhetsnr:
0164
Lägenhetsnr LMV:
1201
Byggnadsår:
1938
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
Våning:
2 av 5
Tv- internetutbud:
Tele2 / Ownit
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 689 kr/mån
Ingår i avgiften:
värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband
Andelstal, förening:
0.73188 %
Andelstal, ägande:
0.72349 %
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 207 kr (Betalas av köparen)
Driftskostnad El:
500 kr/mån
6 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
190 kr/mån
2 280 kr/år
Driftskostnader totalt:
690 kr/mån
Förening:
Brf Haubitsen 2 i Stockholm
Org.nr:
7020008525
Interiör

Nu saluförs denna underbara och ljusa hörntvåa på lummiga Furusundsgatan. Belägen på höjden på Gärdet, med närhet till grönområden som Gärdesfälten och Tessinparken, finner vi denna välplanerade och härliga lägenhet med balkong som vetter i sydost. Lägenheten passar perfekt för ett par tack vare rymligt sovrum och genomgående gott om förvaring. Välskött förening med solid ekonomi och gemensam takterrass och gym. Varmt välkomna på visning!

Välkomnande hall med plats för avhängning. Härligt och socialt vardagsrum som ligger i ett hörnläge vilket skapar ett underbart ljusflöde. Här går det enkelt att möblera med soffa, TV-möbel och matsalsbord. Från vardagsrummet leder utgång till balkongen som vetter i lummigt läge mot grönska. Stilrent kök med vita luckor och bänkskiva i carraramarmorinspirerad kompositstenskiva och gott om arbetsyta och förvaring. Maskinellt finns här ugn, spishäll, micro, diskmaskin, kyl samt frys. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter i två klädkammare. Helkaklat badrum/WC med dusch bakom vikbara duschväggar, handfat med kommod och tvättmaskin. Detta är en genomgående välplanerad lägenhet som passar perfekt för såväl singeln som paret.

Belägen på höjden på Gärdet på lummiga Furusundsgatan. Genom Tessinparken och upp några trappsteg mellan Brantingsgatan, Rindögatan och Furusundsgatan så når du denna lägenhet. I området finns härliga grönområden i såväl Tessinparken som Gärdesfälten. Bageriet Clemedt Dunér har på kort tid blivit Gärdets populäraste ställe för en frukostmacka eller bulle i solen. Flertalet matbutiker så som ICA Gärdet längre ner på gatan, Coop på Erik Dahlbergsgatan och såväl ICA som Sabis i Fältöversten. Sommartid är Gärdet som en grön oas, samtidigt som du på 10 minuter cyklar ner till city.

Förening

Brf Haubitsen 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm som bildades 1938. Föreningen består av två fastigheter: Haubitsen 2 med adress Rindögatan 15, och Arméfördelningen 1 med adress Furusundsgatan 2,4 och 6. Totalt finns det 157 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, samt två lokaler.

Gemensamma utrymmen i huset är ett barnvagnsförråd på Furusundsgatan. Även cykelförråd finns i fastigheten. I källaren på Rindögatan finns även ett gym, och huset har även en gemensam takterass. I båda fastigheterna finns tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och mangel. På Rindögatan finns även torkrum.

För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-05-16).

Alla lägenheter är försedda med bredbandsuttag och bredband från Ownit med hastigheten 250 Mbit. I månadsavgiften ingår digitalt grundutbud från Tele2.

Föreningen tillåter inte juridisk person, undantaget kommun och landsting. Gemensamt ägande tillåts med minsta andel på 10%.

Föreningen har till sitt förfogande 1 P-plats bakom huset på Furusundsgatan, med infart från Furusundsgatan. Platsen är i nuläget uthyrd. Föreningen har även, genom avtal med Brf Haubitsen 3, förtur att hyra 6 parkeringsplatser på parkeringen belägen mellan Furusundsgatan 10 och Rindögatan 15. Infart från Furusundsgatan.

Fastighet

Fastgheten byggdes 1938. Byggnaderna var Sven Wallander som också var en av initiativtagarna till bildandet av HSB Stockholm 1923. Som kuriosa kan nämnas att Sven Wallander utvecklade konceptet för sopnedkast och fick patent 1934. Byggnaderna i Brf Haubitsen 2 har en gul klassning enligt Stadsmuseets klassificeringar, vilket innebär att fastigheten har bebyggelse av positiv betydelse för stadsbilden och/eller av visst kulturhistoriskt värde. Arkitekturen är tidstypisk för Gärdets tidiga funktionalism med ljusa putsfasader, entrépartier av ek, portomfattningar av natursten, milt grågröna balkongfronter och fönster.

Genomförda renoveringar och underhåll i urval:

2021 Fasadrenovering inklusive tak

2021 Renovering av värmesystem för båda fastigheterna.

2019-2020 Ventilations åtgärder

2019 Sopsortering utanför huset

2019 Lagning av fasadskador efter nyligen genomförd fönsterrenovering.

2018 Stamspolning

2018 Fönsterrenovering

2017 Hissrenovering, Furusundsgatan 4

2016 Renovering av hiss samt hissmakeri på Furusundsgatan 6

2016 Ny värmestyrning

2016 Renovering och upprustning av föreningens gemensamma gym

2015 OVK

2015 Renovering av hiss på Furusundsgatan 2

2014 Stamspolning, byte av stamventiler.

2013 Ytskiktsrenovering hisskorgar

2013 Gruppanslutet bredband (100Mbit/100Mbit)

2011-2012 Lagning putsskador

2011-2012 Föreningen inredde ett gym i källaren

2011-2012 Målning av balkonger

2011-2012 Målning hisschakt

2011-2012 Takterassen på Rindögatan 15 gjordes om och renoverades efter en takläcka

2011-2012 Byte av avfuktare i torkrum

2009 Energibesiktning OVK

2009 Radonmätning

2007 Renovering av styrelserummet

2007 Byte av armaturer för belysning i entréer

2007 Renovering och byte av portar för att återskapa funkisstil med portar i ek och glas

2006 Byte av portkodsenheter på Rindögatan 15

2005 Ny värmeväxlare

2005 Renovering och målning av väggar i källare

2005 Renovering och målning av väggar i gamla pannrummet

2005 Tvätt och förbättringsarbeten av väggar i trapphus

2005 Högtryckstvätt och målning av tak

2005 Genomgång av ventilationssystem

1999 Renovering av fönster

1998 Rengörning och ombyggnad av ventilationssystem samt OVK

1993 Renovering av vred och ventiler till värmeelement samt intrimning av värmesystem

1989-1990 Renovering av samtliga badrum samt byte av vatten- och avloppsstammar

1989-1990 Renovering av el till samtliga lägenheter samt byte av ledningar, uttag, strömbrytare och central

1989-1990 Renovering av hissmaskineri

Föreningens kommande underhållsåtgärder är: byte hissmaskiner Rindögatan, byte till LED armaturer i allmänna utrymmen, nytt sophanteringssystem Furusundsgatan, iordningställande av cykelrum båda fastigheterna, filmning av stammar (kontrollerat med styrelsen 2022-05-16).

Läs mer
Ansvarig Mäklare Linnéa Lindblad +46 (0)766 10 39 87
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Linnéa Lindblad