Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Grev Magnigatan 15b
I ett av Grev Magnigatans vackraste hus med närhet till Strandvägen, återfinns denna elegant renoverade sekelskifteslägenhet belägen i gårdshus med påkostat badrum och kök. Man planerar även söka bygglov för balkong. Lägenheten besitter en mängd önskvärda originaldetaljer såsom högresta fönster, en rejäl takhöjd om ca 3.30m, fiskbensparkett samt djupa fönsternischer. Därtill finns en öppen och social planlösning med två möjliga sovrum. Välskött förening med låg belåning och flexibelt tillträde.
Välkomnande hall genom säkerhetsdörr med goda avhängningsmöjligheter och generöst om förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober som sträcker sig ända upp till tak och ger plats för allt du kan tänkas behöva. Till lägenheten disponeras ett källarförråd men utanför ytterdörren finns även ett mindre litet förråd.
Vidare leds du in till sällskapsrummet som har ett otroligt fönsterparti och en rejäl takhöjd om ca 3.30 m. Rummet har vacker stuckatur och ger plats för både matsalsbord och soffmöblemang. Man har bildat en balkonggrupp som kommer söka bygglov för balkong. Vån 1 har en södervänd balkong med utgång från sällskapsdelen. En svart industriell glasvägg delar av mellan sällskapsdel och möjligt sovrum. Rummet ger plats för enkelsäng och skrivbord men rymmer även en dubbelsäng om så önskas.
Köket är stilrent och påkostat med profilerade gråa luckor och bänkskiva i Carraramarmor. Maskinellt utrustat med kyl och frys, ugn, häll samt fläkt och därtill finns en vinkyl och diskmaskin. Här ges goda arbets- och förvaringsytor samt köksö/bardel för utökad plats åt matlagning och umgänge.
Lägenhetens större sovrum är placerat i fil och vetter även det mot innergården med fint ljusinsläpp från tilltaget fönster. Plats för stor dubbelsäng med tillhörande möblemang och ytterligare garderober.
Badrummet är renoverat 2019 och inrett med exklusiv sten i Carraramarmor. Här finns vägghängd wc, badkar samt kommod med dubbla handfat och tillhörande spegel. För extra komfort erbjuds golvvärme samt en handdukstork. I taket finns infällda spotlight.
Från denna adress bor du i klassiska kvarter med närhet till Strandvägen, Kungliga Djurgården och Östermalmstorg. Följer du gatan upp når du mysiga café La Grande Rue och den Oxenstiernska Malmgården som är en oas av grönska och del av 1700-talshistoria mitt på Östermalm där du kan njuta av nygjord parkmiljö med boulebanor. Alldeles bakom hittar du klassiska Brasserie Elverket med sin franska meny i mysig miljö som både serverar Ostronrally och håller teaterföreställningar i regi av Dramaten.
Brf Styrmannen 17 bildades 1978 och förvärvade fastigheten 1983. Föreningen består av gatu- och gårdshus och omfattar 28 medlemslägenheter samt två källarkontor med hyresrätt. Välskött förening med låg belåning om endast 2 323kr/kvm i skuldsättning. Boendeytan uppgår till 2 438 kvm och marken innehas med äganderätt.
Det finns ett cykelförråd med ingång från gatan. En gemensam festlokal med vinkällare där varje lägenhet har tillgång till ett låsbart vinfack. En gemensam tvättstuga finns i gårdshuset, där finns två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Däröver finns en idyllisk innergård med utemöbler.
Kabel TV och internetanslutning finns i fastigheten via Tele2 och Bredbandsbolaget.
Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är idag pantsatt. Föreningens hemsida: www.styrmannen17.se
Ett urval av föreningens genomförda renoveringar:
2024 Under året har diverse partiella stambyten för vatten och avlopp gjorts i samband med lägenhetsrenoveringar. Vid sådana renoveringar byts även centrala/stående stammar då det är möjligt. En skada på ett fjärrvärmerör i källaren har åtgärdats och asbestsanering utfördes samtidigt. Vi har även sett över skalskydd och inpassering till fastigheten. Vidare har en ny dörröppnare mot gatan installerats.
2023 Reparation av avloppsstammar med relingsteknik, rörinfodring. Partiella stambyten i vissa lägenheter. Injustering och översyn av fjärrvärmesystemet. Byte av vissa centrala stammar för vatten, värme och avlopp. Målning av dörrar mot gatan och entrédörrar till gårdshuset. Inventering och planering inför kommande förbättringar av ventilation. Översyn av elcentral. Provisorisk lagning av läckage från innergården mot källaren. Tätning och förbättringar i källaren efter problem med råttor. Städning av gemensamma utrymmen.
2021 Porten. Ett nytt inpasseringssystem har installerats.
2020-2022 Stammar. Partiella stambyten.
2018 Fasad och frontspiser på gathuset återställdes i ursprungsskick.
2017 Källaren. Gamla rördelar byttes ut.
2016 Källaren. Gamla rördelar byttes ut.
2014 Tak. Snörasskydd och säkerheten för arbetare på taket förbättrades.
2013-2014 Fönster. Utvändig ommålning av samtliga fönsterbågar och fönsterfoder, byte av tätningslister.
2013-2014 Värme. Värmecentralen byttes ut.
2011-2012 Entréer och trapphus. Målning av tak, väggar och dörrar.
Kommande underhåll;
Målning av vissa fönsterpartier, där solljus och värme orsakat slitage. Underhåll av innergård.
Ovan uppgiften är inhämtade från senaste årsredovisning, styrelsen samt säljare. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter av betydelse.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 69 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 2.5 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 27
- Lägenhetsnr LMV:
- 1302
- Byggnadsår:
- 1896
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 3
- Hiss:
- Ja (Hiss finns)
- Avgift:
- 4 139 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme & VA.
- Andelstal, förening:
- 2.8348 %
- Driftskostnad El:
-
375 kr/mån4 500 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
250 kr/mån3 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 625 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Styrmannen 17
- Org.nr:
- 716416-5958
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
