Nu saluförs denna underbara etta på Grevgatan 23. Belägen på attraktiv och lugn adress, med närhet till såväl Djurgården som Östermalmstorg, finner vi denna välplanerade sekelskifteslägenhet. Här är varje kvadratmeter utnyttjad och skapar en otroligt väldisponerad lägenhet. Belägen i gårdshus med ett tyst och lugnt läge. Välskött bostadsförening med solid ekonomi.
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Stort vardagsrum som rymmer soffa, TV-möbel och säng. Här finns också en otroligt tilltagen klädkammare som rymmer all förvaring. I halv-öppen planlösning ligger köket som går i vita toner, maskinellt utrustat med ugn, spishäll, kyl samt frys. Här finns också gott om arbetsyta och förvaring. Tack vare två stora fönster blir lägenheten väldigt ljus vilket skapar en känsla av rymd. Separat helkaklat badrum/WC med dusch och handfat. Detta är en genomgående charmig lägenhet med ett av Östermalms absolut bästa lägen!
Från denna plats på Grevgatan befinner du dig strax ovanför Strandvägen och dess kajer och är utmärkt placerad för att nå såväl Djurgårdsbron, Östermalmstorg och Karlaplan på några få minuters promenad. Förutom klassiska kvarterskrogar som Broms och Nybrogatan 38 några kvarter ifrån erbjuder Grevgatan italienska Il Conte och populära Villagio runt hörnet för en bit mat. Föredrar du vin har du en av Stockholms mer exklusiva vinkällare rakt utanför porten, Magnusson Fine Wine! Närhet till Apotek, matbutiker och tunnelbana Östermalmstorg.
Förening
Bostadsrättsföreningen Norden nr 1 är en av Sveriges äldsta föreningar. Det är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1883 och består av 31 bostadsrättslägenheter.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet, som debiteras köparen, samt en pantsättningsavgift om 1 % per pant. Solid och välskött bostadsrättsförening. För ytterligare information gällande ekonomin, se årsredovisning. Avgiften har varit oförändrad sedan 12 år tillbaka, och för närvarande finns inga kommande avgiftsförändringar beslutade (kontrollerat med styrelsen 2021-10-28).
Modern tvättstuga och cykelparkering på gården. Härlig gemensam innergård där föreningen tillhandahåller fina utemöbler och grill under sommarhalvåret.
Till lägenheten disponeras närliggande vindsförråd. Kabel-tv levereras via ComHem (basutbudet ingår i månadsavgiften), bredband tecknas separat. Delat ägande godkänns, om den som ska bo i lägenheten äger minst 51%.
Fastighet
Välskött vacker fastighet med byggår 1878.
Urval av genomförda renoveringar och underhåll:
2005 El
2006 Takarbeten
2007-2008 Omputsning av fasad
2007-2008 Balkonger
2009-2010 Fjärrvärmeanslutning
2009 Belysning gård, trapphus
2009-2010 Installation centralvärme
2010 Ny puts gatufasad
2010 Varmvattenanslutning
2017 Målning trapphus, valven & dörrar till trapphus
2017 Relining av alla horisontella avloppsstammar
2018-2019 Genomgång av elsystemet
För närvarande genomför föreningen relining där de i november kommer göra en filming av alla vertikala stammar, de horisontella är relinade (kontrollerat med styrelsen 2021-10-28).
