Grevgatan 49 1 rum & kök, 33 Kvm 3 895 000 kr/bud
Se alla bilder
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 33 Kvm (Enligt uppmätning)
- Rum:
- 1 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 29
- Lägenhetsnr LMV:
- 1505
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1947
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 5 av 6
- Hiss:
- Ja
- Avgift:
- 1 996 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, vatten
- Andelstal, förening:
- 2.04000 %
- Andelstal, avgift:
- 2.22 %
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 165
- Energiprestanda:
- 165 kWh/Kvm och år
- Förening:
- Brf Kumlet 20
- Org.nr:
- 769608-0576
Interiör
På attraktiva Grevgatan med närhet till Karlaplan ges chans till denna välplanerade och yteffektiva lägenhet på femte våningen med möblerbar balkong i bästa sydväst. Här ges ett fint burspråk med stort ljusflöde, delvis öppen planlösning mellan kök och sällskapsdel, rogivande sovalkov och inre halldel med yta för arbetsplats. Välskött förening med god ekonomi, dolda tillgångar och intäkter från kvarvarande hyresrätter samt garage i huset.
Avhängningsvänlig hall välkomnar och leder vidare in till inre halldel i anslutning till badrum. Här återfinns två praktiska klädkammare samt yta åt arbetsplats. Sällskapsdelen går i delvis öppen planlösning till kök samt rogivande sovalkov jäms med vägg. Här ges plats för både soffgrupp och matmöblemang. Burspråket och den möblerbara balkongen ger fint utsikt över föreningens gård och Östermalms vackra takåsar och torn i bästa sydväst.
Köket har vita luckor med svart bänkskiva och kakel på vägg. God arbetsyta från tre sidor, maskinellt utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. I inre halldel återfinns badrum som är helkaklat med klinker på golv. Rymlig duschyta i hörn, WC-stol, tvättmaskin och handfat med spegelskåp. I badrummet ges även utökad förvaring från stor förvaringskammare.
Här bor du på attraktiva Grevgatan alldeles invid Karlaplan med det bästa Östermalm har att erbjuda. Med kort promenad når du såväl Fältöversten som Kungliga Djurgården, Östermalmstorg som Strandvägen. På Grevgatan/Karlavägen finner du klassiska kvarterskrogen Broms som serverar frukost, lunch och middag alla dagar i veckan som leder vidare till Fältöverstens stora utbud av butiker och livsmedel.
Förening
Brf Kumlet 20 förvärvade fastigheten 2008 och består av 34 lägenheter lägenheter upplåtna med bostadsrätt och tre lägenheter upplåtna med hyresrätt. De tre hyresrätterna är dolda tillgångar eftersom de kan säljas vartefter de blir lediga. Det finns även en lokal och ett garage som ger föreningen goda intäkter. Föreningen sålde under 2019 fyra lägenheter som tidigare varit kontorslokaler och fick därigenom intäkter till föreningen om ca 20 Mkr. En 5e lägenhet såldes i början av 2020 och föreningen har använt pengar till att amortera ned lånen. Den långfristiga skulden uppgår numera till ca 9,7 Mkr (kontrollerat med styrelsen 27/2-23)
Den totala fastighetsytan uppgår till 2316 kvm, varav 1731 kvm utgör lägenhetsyta och 585 kvm lokalyta. Föreningen är äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en tvättstuga i källarplan, utrustad med två tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt ett torkrum. Det finns även ett cykelrum. Föreningen har en härlig innergård med utemöbler och grill.
Juridisk person godkännes ej. Delat ägande accepteras med minsta andel om 25%. Förvärvaren betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift.
Fastighet
Urval av genomförda renoveringar;
2021 - Säkerhetsdörrar.
2021 - Stamspolning
2000 - Byte av V/A-stammar och elstigare.
2000 - Fasadrenovering.
2000 - Renovering tak.
2000 - Trapphus med viss ommålning.
2019 - Renovering av fasad, fönster och balkonger mot innergården. Renovering av fönster mot gatan.
2019 - Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter.
2018 - Installation av fibernät (Ownit).
2016 - Renovering av tvättstuga inklusive byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2015 - Inredning av vind i etage.
2014 - Renovering/byte av stuprör.
