Gumshornsgatan 11 2 rum & kokvrå, 58 Kvm 7 250 000 kr/bud
Se alla bilder
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm-Karlaplan
- Boarea:
- 58 Kvm (Enligt uppmätning)
57 Enligt föreningens register.
- Rum:
- 2 rum och kokvrå
- Lägenhetsnr:
- 0158 samt garageplats G959
- Lägenhetsnr LMV:
- 1005
- Byggnadsår:
- 1930
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 0,5
- Hiss:
- Ja
- Avgift:
- 2 893 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl. värme, VA & grundutbud bredband
- Andelstal, förening:
- 0.432 %
- Andelstal, avgift:
- 0.43 %
- Driftskostnad El:
-
242 kr/mån2 900 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
32 kr/mån386 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 274 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Gumshornet
- Org.nr:
- 716418-1856
Interiör
Sällsynt tillfälle att förvärva denna renoveringschans med garageplats inkluderad. Har du inte själv behov av den tillhörande garageplatsen kan du hyra ut den.
I underbara Gumshornet, belägen bakom Narvavägen och nedan Karlaplan finns en lugn oas, fritt från biltrafik och med en egen grönskande park. Lägenheten har stort potential och vackra bevarade attribut såsom fiskbensparkett i original, djupa fönsternischer, speglade dörrar och funktionalismens breda fönsterpartier. Tack vare ett större buskage nedan fönstret samt det höga läget är lägenheten insynskyddad. Den genomgående planlösningen med stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett mycket fint ljusinsläpp.
Till lägenheten hör även garageplats 959. Garageplatsen är avgiftsfri och platsen rymmer en större bil. Nedfart till garaget sker från Styrmansgatan. I garaget finns även tvättplats.
Den alternativa planritningen är ett förslag och som alltid ska större renoveringar godkännas av styrelsen.
Förening
Brf Gumshornet är en s.k äkta bostadsrättsförening som bildades 1985. Föreningen äger fastigheten Harpan 52 som innefattar 7 byggnader. Brf Gumshornet upplåter 198 lägenheter med bostadsrätt och innehar även 8 kommersiella lokaler med goda intäkter om ca 3 Mkr. Man har även ca 6.5Mkr i kassan. Fastigheten byggdes år 1930-31 och marken innehas med äganderätt. Avgiften höjdes med 10% from jan, inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade, kontrollerat med ordförande 25 jan 2023.
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2. Basutbud bredband ingår i avgiften. De boende har tillgång till en fin gård med trädgårdsmöblemang, grönska och planteringar. I fastigheten finns tre tvättstugor, inhägnat cykelställ på gården samt ett mindre cykelförråd i garaget. Det finns även två miljörum med sopsortering.
Föreningen har 7 enskilda garage med totalt 118 stycken platser varav 22 som föreningen hyr ut till medlemmar. Avgiften för hyresplatserna är f.n. 3000 kr/mån. Styrelsen diskuterar att göra om stadgarna för att kunna ta ut faktiska kostnader för garaget. Ändringen kräver två stämmobeslut och inget är därför fastslaget i dagsläget.
Föreningen godkänner delat ägande, max 2 personer och minsta ägarandel 10%. Juridisk person godkännes ej.
Fastighet
Byggnaderna är uppförda kring 1930 och ritade av arkitekt B Borgström.
Urval av utförda renoveringar;
2020-2022 Genomförande av OVK-åtgärder.
2021 Nytt passersystem. Renovering av ett fåtal hissar.
2019 OVK-besiktning, takmålning & renovering av förråd.
2018 Fönsterrenovering.
2016 Stamspolning.
2015 Byte gårdsbjälklag & anläggning av cykelparkering.
2013 Bergvärme.
2010 Tätning rökkanaler.
2005 Tvättstugsrenovering. (Installation av ny maskinpark 2020)
2009 Trapphusrenovering, byte av lägenhetsdörrar, mätning av samtliga bostäder och byte av porttelefon.
2010 Hissrenovering.
1980-94 Byte av VA- & elstammar.
1980 Omputsning fasad.
Besök gärna föreningens hemsida; www.gumshornet.se
