Gumshornsgatan 7, ACCEPTERAT PRIS!

1

 rum och kök, 

28.5 kvm

3 895 000

 kr

/Accepterat pris

Pris

3 895 000 kr

Boarea

28.5 kvm

Rum

1

 rum och kök

Pris/Kvm
136 667 kr
Avgift

1 796 kr/mån

Våning

1,5

Visning
sön 29/5
Kontakta mäklaren för att boka visning.
Dela
Share on facebook
Facebook
Share on email
Mail
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Östermalm - Karlaplan
Boarea:
28.5 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
1 rum och kök
Lägenhetsnr:
1106
Lägenhetsnr LMV:
0070
Byggnadsår:
1930
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
Våning:
1,5
Hiss:
Ja
Avgift:
1 796 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl. värme, VA samt bredband.
Andelstal, förening:
0.295 %
Driftskostnad El:
208 kr/mån
2 500 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
208 kr/mån
2 500 kr/år
Driftskostnader totalt:
417 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Schablonberäknad
Förening:
Brf Gumshornet
Org.nr:
716418-1856
Interiör

Med en underbar solig balkong i väst och nyrenoverat kök salubjuds denna optimalt planerade lägenhet. Här finns klassiska 30-tals attribut så som högt i tak, stora fönsterpartier med djupa fönsterbläck och klassisk fiskbensparkett. Genomgående nyrenoverade ytskikt och gott om förvaring genom platsbyggda garderober. Fantastiskt läge invid Karlaplan och ett stenkast från Djurgården.

Generöst allrum med stort fönsterparti och utgång till den stora balkongen med gott om soltimmar. Här får du plats med både soffmöblemang och matbord samt säng.

Vidare finns ett mindre kök med beiga släta luckor och bra arbetsyta i vacker Carrara marmor samt gott om förvaring med skåp ända upp till tak. I ett av skåpen finns framdragen el för microugn. Maskinellt utrustat med ugn, häll, fläkt samt kyl/frys. Ett större fönster ger fint om ljusinsläpp och bra vädringsmöjligheter.

Badrum i bra storlek med vita kaklade väggar samt våtrumsmatta. Inrett med wc, dusch, handdukstork, kommod samt tvättmaskin. Välkomnande hall med förvaring genom klädkammare samt två garderober. Ingång genom säkerhetsdörr. I trapphuset finns även hiss.

Bostadsrättsföreningen Gumshornet är en välskött förening med god ekonomi och låg avgift där värme, vatten, kabel-TV och bredband ingår. Fina gemensamma utrymmen så som cykelförråd, garage, 3 tvättstugor samt grovsoprum. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd.

Med detta eftertraktade läge har du nära till vardagens alla nödvändigheter på Karlaplan och Fältöversten likväl som en kort promenad via Linnégatan till Östermalmstorg och Stureplan. Fantastiska promenad- och joggingstråk längs med Djurgårdskanalen. Bra kommunikationer med både T-bana Karlaplan samt flertalet linjebussar. I området finns ett brett utbud av välrenommerade restauranger.

Förening

Brf Gumshornet är en s.k äkta bostadsrättsförening som bildades 1985. Föreningen äger fastigheten Harpan 52 som innefattar 7 byggnader. Brf Gumshornet upplåter 198 lägenheter med bostadsrätt och innehar även 8 kommersiella lokaler med goda intäkter om 3 Mkr. Man har även ca 6.5Mkr i kassan. Fastigheten byggdes år 1930 och marken innehas med äganderätt. Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 3 feb 2022.

Kabel-TV och bredband levereras av ComHem. Bredband ingår i avgiften. De boende har tillgång till en fin gård med trädgårdsmöblemang, grönska och planteringar. I fastigheten finns tre tvättstugor, inhägnat cykelställ på gården samt ett mindre cykelförråd i garaget där det även finns ett grovsoprum och ett barnvagnsrum.

Föreningen har 7 enskilda garage med totalt 120 stycken platser varav 22 som föreningen hyr ut till medlemmar. Hyrs ut till en kostnad av 3000 kr/mån. Det är för närvarande kort kö.

Föreningen godkänner delat ägande, max 2 personer och minsta ägarandel 10%. Juridisk person godkännes ej.

Fastighet

Byggnaderna är uppförda kring 1930 och ritade av arkitekt B Borgström.

Urval av utförda renoveringar;

2020-2022 Genomförande av OVK-åtgärder.

2019 OVK-besiktning, takmålning & renovering av förråd.

2018 Fönsterrenovering.

2016 Stamspolning.

2015 Byte gårdsbjälklag & anläggning av cykelparkering.

2013 Bergvärme.

2010 Tätning rökkanaler.

2005 Tvättstugsrenovering. (Installation av ny maskinpark 2020)

2009 Trapphusrenovering, byta av lägenhetsdörrar, mätning av samtliga bostäder och byta av porttelefon.

2010 Hissrenovering.

1992 Stambyte.

1980-94 Byte av VA- & elstammar.

1980 Omputsning fasad.

Besök gärna föreningens hemsida; www.gumshornet.se

Framtida underhåll;

Inom ett par år ska garaget renoveras.

Läs mer

Ansvarig mäklare

Veronica
Andersson

Intresseanmälan

    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy