Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Jungfrugatan 28
Välkommen till en genomgående renoverad tvåa om 50 kvm i charmiga Brf Brännaren 12, belägen i en vacker sekelskiftesfastighet på Östermalm. Lägenheten kombinerar klassiska detaljer med moderna materialval och en planlösning som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar.
Den generösa takhöjden skapar en härlig rymd redan i hallen, där det finns gott om plats för kläder och skor. Sovrummet vetter mot den lugna innergården och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande förvaring. Vidare in öppnar bostaden upp sig mot ett stilfullt kök och vardagsrum i öppen planlösning, en perfekt yta för umgänge.
Köket är exklusivt renoverat med noggrant utvalda material i trä och sten, fullt utrustat med inbyggd kyl och frys, diskmaskin samt induktionshäll med integrerad fläkt. Den stora köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder både arbetsyta och sittplatser.
Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån finns möjlighet att skapa en direkt utgång till uteplats. Bygglov för detta finns redan beviljat.
Badrummet är elegant helkaklat med moderna ytskikt, dusch, kommod och WC. Dessutom finns en praktisk, inbyggd klädkammare som ger gott om förvaringsmöjligheter.
En bostad som erbjuder det bästa av två världar, klassiskt sekelskifte möter samtida komfort, mitt i hjärtat av Östermalm.
Brf Brännaren 12 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som huserar i en vacker sekelskiftesfastighet från år 1893, belägen i hjärtat av Östermalm i Stockholm. Fastigheten ligger på hörnet av Jungfrugatan och Kommendörsgatan och omfattar 18 bostadslägenheter.
Föreningen, som bildades 1994, har en stabil ekonomi och erbjuder ett lugnt och eftertraktat boende med närhet till både stadens puls och grönområden. Som medlem har du tillgång till föreningens dokumentation digitalt, inklusive årsredovisningar, stadgar, protokoll och trivselregler.
Det finns i nuläget inga planerade avgiftshöjningar (nov 2025). Under 2022 och 2023 genomfördes hyreshöjningar om 10 procent.
Boendeparkering sker enligt Stockholms stads regler. Föreningen har en tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Hushålls- och matavfall hanteras via föreningens soprum. För matavfall tillhandahålls särskilda påsar från Stockholm Avfall, utan kostnad för medlemmarna, och dessa finns att hämta i gårdshuset på innergården.
I fastigheten finns även en kommersiell lokal som idag används som frisörsalong. Varje lägenhet har egen elmätare, och samtliga lägenheter är utrustade med 3-fas framdraget till elcentralen.
Läs mer på föreningens hemsida: www.brfbrannaren.com/start
Brf Brännaren 12 har genomfört en rad förbättringar sedan fastigheten förvärvades 2018. Nedan följer en sammanställning av större åtgärder:
2018 - Föreningen förvärvar fastigheten. Ombildning påbörjas, tidigare hyresrätter omvandlas till bostadsrätter. Start av vindskonvertering för två nya vindsvåningar.
2019 - Vindsvåningarna färdigställs. Balkongprojekt påbörjas, uppförande av elva balkonger och tre franska balkonger.
2020 - Ombildningsprocessen avslutas. Pigtrapphuset avyttras till angränsande lägenheter. Renovering av källarutrymmen, förråd och föreningslokaler påbörjas (fortsätter till 2024). Elsystemet förnyas med ny serviscentral, fastighetscentral och stigare (2020–2021). Installation av säkerhetsdörrar påbörjas (pågår till 2023).
2021 - Elrenoveringen färdigställs. 3-fasinstallation i samtliga lägenheter. Asbestsanering genomförs i källarutrymmen. Rivning av gamla piskbalkonger – ersätts med franska balkonger. Gårdsrenovering färdigställs med ny belysning, cykelställ och planteringar.
2022 - Installation av sekelskiftesanpassad LED-belysning i entréer och trapphus (2022–2023). Förbättring av entrédetaljer: nya entrémattor och entretavlor (2022–2025).
2023 - Installation av tryckstegringspump för stabilt vattentryck. Fortsatt byte av säkerhetsdörrar, totalt 24 av 25 utbytta.
2024 - Radonmätning i samtliga lägenheter – godkända värden. Fönsterbyte påbörjas i delar av fastigheten (pågående). Avslutande etapper av källar- och förrådsrenovering. Genomgång och injustering av radiator- och golvvärmesystem (2024–2025).
2025 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd och godkänd. Stamspolning och installation av råttstopp i hela fastigheten. Färdigställande av terrass till markplanslägenhet. Slutförande av entréförbättringar.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Församling:
- Hedvig Eleonora
- Boarea:
- 50 Kvm (Enligt uppmätning)
Bostaden är registrerad som 47 kvm i lägenhetsregistret.
- Rum:
- 2 rum och kök
- Varav sovrum:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 102
- Lägenhetsnr LMV:
- 1002
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1898
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 0
- Hiss:
- Ja
- Ventilation:
- FTX & S
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 2 504 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Vatten, Värme
- Andelstal, förening:
- 1.84080 %
- Andelstal, avgift:
- 2.0 %
- Nettoskuldsättning:
- 529 185 kr
- Kommentar:
- ÅR 2024
- Känd avgiftsförändring:
- Nej (Nov 2025)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 129
- Energiprestanda:
- 129 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- E
- Registrerad:
- 2021-04-02
- Driftskostnad El:
-
180 kr/mån2 160 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
275 kr/mån3 300 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 455 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter.
- Förening:
- BRF Brännaren 12
- Org.nr:
- 769600-2000
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
