Kaptensgatan 15A 2 rum & kök, 50 Kvm 6 650 000 kr/bud

Se alla bilder
Låt oss värdera
ditt hem kostnadsfritt
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Pris 6 650 000 kr
Boarea 50 kvm
Rum 2 rum och kök
Pris/kvm 133 000 kr
Avgift 2 465 kr/mån
Våning 0 av 3
Visning
Sön 26/5, 12:30–13:15Välkommen på visning, föranmälan uppskattas!
Mån 27/5, 17:15–17:45Välkommen på visning, föranmälan uppskattas!
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Östermalm
Boarea:
50 Kvm (Enligt föreningens information)

Plus ca 18 kvm egen uteplats.

Rum:
2 rum och kök
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
12
Lägenhetsnr LMV:
1002
Byggnadstyp:
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår:
1896
Balkong:
Egen uteplats
Förråd:
Källarförråd
Våning:
0 av 3
Hiss:
Nej
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 465 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl värme och VA
Ingår ej i avgiften:
Obligatoriskt tillägg för bredband 221 kr/mån
Andelstal, förening:
3.90623 %
Andelstal, avgift:
3.91 %
Pantsättningsavgift:
573 kr
Överlåtelseavgift:
1 433 kr
Känd avgiftsförändring:
Avgifterna höjs med 3,5% från 1 juli 2024
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
95
Energiprestanda:
95 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2022-05-24
Driftskostnad El:
450 kr/mån
5 400 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnader totalt:
750 kr/mån
Förening:
Brf Falken 8
Org.nr:
7696015309
Interiör

SKULDFRI FÖRENING - PRIVAT UTEPLATS - SEKELSKIFTE - På en av Östermalms mest attraktiva adresser invid Strandvägen saluförs nu denna smakfullt renoverade tvåa i vacker sekelskiftesfastighet från 1896. I mysigt gårdsläge erbjuds en optimal planlösning med nyrenoverat kök, tilltaget vardagsrum med utgång mot egen upplåten uteplats och ett sovrum i anslutning till rymlig walk-in closet. Omsorgsfullt renoverat med exklusiva och tidlösa materialval utan att tumma på sekelskifteskaraktären. Välbevarade attribut såsom bröstpanel, takrosetter i original och en takhöjd på ca 3,15m. Här bor du i en skuldfri förening på en lugn och enkelriktad gata i en vacker tegelfastighet från 1896 med Östermalms utbud precis runt knuten. Välkommen på visning!

Välkomnande och säker entré med plats för avhängning på hatthylla och i garderober. Nyrenoverat kök i anslutning till hallen med exemplariska arbetsytor på bänkskiva i Carraramarmor och skåpluckor i sober nyans. Maskinpark bestående av kyl/frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Från hallen nås även rymligt badrum med ny utrustning i form av tvättställ, WC, dusch och badkar. Badrummet har installerad golvvärme. Vidare in i bostaden finner ni det tilltagna vardagsrummet med högresta fönster och utgång mot bostadens egna uteplats. Målade väggar med bröstpanel och vacker stuckatur. Plats för soffgrupp, matbord och TV-möbel. Den privata uteplatsen som är upplåten till lägenheten nås via dubbeldörrar och ligger i insynsskyddat läge. De ca 18 kvadratmeterna rymmer loungemöbler, matbord, grill och allt som behövs för att förgylla sommarkvällarna med familj och vänner. Innanför vardagsrum ligger sovrummet som rymmer dubbelsäng och erbjuder gott om plats för förvaring i rymlig walk-in closet.

Här bor du på en av Östermalms mest eftertraktade lägen med närhet till såväl City som Kungliga Djurgården och Nybroviken. Från Kaptensgatan bor du ett stenkast från Strandvägen och dess kajer som erbjuder både uteserveringar sommartid och mysiga butiker. Ett kvarter ner hittar du ett av Stockholms mest välrenommerade skrädderi och kemtvätt. Fortsätter du Strandvägen bort når du Kungliga Djurgården på kort promenadavstånd och spårvagnen som stannar alldeles nedanför tar dig hela vägen förbi NK till T-Centralen.

Förening

Bostadsrättsföreningen Brf Falken 8 upplåter 17 st lägenheter med bostadsrätt och är skattemässigt att betrakta som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.

Välskött och skuldfri förening.

Avgifterna höjs med 3,5% från 1 juli 2024 (avstämt med styrelsen 2024-04-24).

Nuvarande ägare disponerar f.n över ett förråd i källaren.

TV och bredband levereras av Tele2 (ingår ej i avgiften). Från april 2023 har föreningen tecknat ett gruppavtal med Tele2. De som önskar kan uppgradera till en högre hastighet. Detta betalas i så fall separat.

Gemensamma utrymmen:
Innergård med utemöbler
Tvättstuga
Utsiktsplats på taket med fantastisk vy över city och Stockholm.
Cykelförråd

Fastighet

Byggnaden på fastigheten uppfördes 1896.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.

Byggnadens uppvärmning sker genom fjärrvärme.

Fastigheten totalrenoverades 1977.
1977 Nya VA-stammar.
2019 Stamspolning
2022 Takrenovering
2022 Energideklaration utförd

Inga stora planerade renoveringar.
2024 Stamspolning under sommaren/hösten
Inget övrigt stort på gång (avstämt med styrelsen 2024-04-24).

Läs mer
Planlösning
Ansvarig Mäklare Magnus Cederbom +46 (0)708 87 31 00
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Magnus Cederbom
Ta hjälp av en bank nära dig

Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden