Karlbergsvägen 48 3 rum & kök, 104 Kvm 11 500 000 kr/bud
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan
- Församling:
- S:t Matteus
- Boarea:
- 104 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 3 rum och kök
- Varav sovrum:
- 2
- Badrum:
- 1
- Gästtoalett:
- Ja
- Lägenhetsnr:
- 12
- Lägenhetsnr LMV:
- 1101
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1920
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd (2 st)
- Våning:
- 1 av 6
- Hiss:
- Ja
- Ventilation:
- Självdrag
- Tv- internetutbud:
- Bredband2
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 5 445 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme och VA
- Ingår ej i avgiften:
- Avgift bredband 100 på 130 kr/månad
- Andelstal, förening:
- 6.09664 %
- Andelstal, avgift:
- 6.14879 %
- Nettoskuldsättning:
- 425 487 kr
- Känd avgiftsförändring:
- Avgifterna planeras att höjas med 15% från 1 januari 2024.
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 166
- Energiprestanda:
- 166 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- F
- Registrerad:
- 2019-11-24
- Förening:
- Brf Verdandi 3
- Org.nr:
- 716418-6996
Interiör
I ett populärt läge i Vasastan saluförs nu en väldisponerad trea i en mycket välskött förening. Genomgående lägenhet med trivsam planlösning. Kök med plats för rymligt matbord, generöst vardagsrum med stort fönster mot gatan, rymligt sovrum, ytterligare rum som kan nyttjas som matsal eller sovrum samt både ett helkaklat badrum och separat gäst-wc. Dessutom en härlig balkong mot bakgården. Möjlighet finns att flytta kök och då få två eller tre sovrum mot gården. Välkommen till en rogivande lägenhet belägen i en välskött förening med god och stabil ekonomi.
Välkomnande hall med säkerhetsdörr samt plats för avhängning i kapprum. Välplanerat och stilrent kök med gott om plats för förvaring samt bra arbetsytor. Vitvaror i form av kyl och frys, spishäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Bänkskiva i trä och stänkskydd i grått kakel. Plats för ett större matbord. Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som skapar ett härligt ljusinsläpp. Två väldisponerade sovrum, det större med plats för stor säng och garderobsvägg och det andra i fil med vardagsrummet som lämpar sig bra för sovrum, matsal eller arbetsrum. Från sovrummet mot gård nås den trevliga balkongen. Slutligen ett helkaklat badrum med dusch, vägghängd wc, handfat med spegelskåp ovan samt golvvärme. Förberett för tvättmaskin. Separat helkaklad gäst-wc med toalett och handfat.
På Karlbergsvägen 48 bor man i ett läge direkt vid Odenplan med Vasaparken, Observatorielunden och Tegnérlunden runt hörnet. Här i området finns allt man kan önska sig och Vasastans fina utbud av både parker samt mängder av restauranger och kaféer. Flertalet skolor, förskolor, gym samt shopping i direkta närområdet. Kommunikationerna är mycket goda med både tunnelbana, bussar och pendeltåg från Odenplan.
Välkommen på visning!
Förening
Brf Verdandi 3 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen registrerades 1984. Föreningen har 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1% av prisbasbeloppet för år 2023.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren
Cyklar och barnvagnar kan förvaras i rum som nås direkt från gatan.
Stor innergård
Förråd
Nuvarande ägare disponerar över två förråd i källaren, bägge ca 3-4 kvm.
Ekonomi
Avgifterna planeras att höjas med 15% från 1 januari 2024 (info från styrelsen 12/11 2023).
I angiven månadsavgift ingår värme och vatten/avlopp. Obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån tillkommer för bredband.
Parkering
I området råder boendeparkering
TV och bredband
Föreningen har bredband från Bredband2. Gällande TV får varje enskild medlem välja att ansluta sig till vilken leverantör som helst på marknaden. Nuvarande ägare har TV via Sappa.
Fastighet
Fastigheten byggdes 1920.
Urval av utförda renoveringar:2022 Ny hissmotor
2022 Optimering av värmesystemet
2021 Fasadrenovering
2018 Stamspolning
2015 Renovering av innergård
2014 Nya balkonger
2012 Nya el-stigar till vind
2012 Stambyte badrum
2012 Takrenovering
2010 Fönsterrenovering
2010 Alla stammar filmades och besiktades av ÅF
2007 Byte av fjärrvärme central
2000 Byte av elstigar
2000 Stambyte toalett, badrum, - och köksstam gatuhuset
1990 Stambyte gårdshuset
1990 Nya treglas fönster ut mot gata Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar planerade de närmaste åren.
2023 Spola stammar och OVK-besiktning
