Lill-Jans Plan 3A, Gårdshus 2 rum & kök, 64 Kvm 7 150 000 kr/bud
Se alla bilder
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Församling:
- Engelbrekt
- Boarea:
- 64 Kvm (Enligt uppmätning)
(Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens register, men senare ombyggd till 3 rok)(63 kvm enligt föreningens register)
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 00211
- Lägenhetsnr LMV:
- 1101
- Byggnadsår:
- 1896
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 1
- Hiss:
- Ja
- Avgift:
- 4 094 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten, Kabel-TV
- Andelstal, förening:
- 2.79757 % %
- Andelstal, avgift:
- 2.80208 %
- Pantsättningsavgift:
- 525 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1 313 kr (Betalas av säljaren)
- Energistatus:
- Ej utförd
- Driftskostnad El:
-
800 kr/mån9 600 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
450 kr/mån5 400 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 1 250 kr/mån
- Förening:
- Brf Lill-Jans Plan 3
- Org.nr:
- 716408-9448
Interiör
Med ett fantastiskt läge vid Lill-Jans Plan ges möjlighet till denna välplanerade sekelskiftestrea (original två) med såväl balkong som kakelugn! Bostaden är belägen i ett lugnt gårdshus med bekvämligheter som hiss. Fina detaljer från byggår 1896 som snickerier och högre takhöjd (ca 3.2M) som bidrar till en härlig rymdkänsla!
Bostaden presenteras med en välkomnande hall som fortlöper som korridor med goda avhängning- och förvaringsmöjligheter i garderober. Separat kök med vita luckor och fin marmorbräda. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, ugn, inbyggd mikro samt tvättmaskin. Plats för ett matbord. Från köket nås balkongen som ligger i trevligt sydvästläge med sol från tidig eftermiddag. Rymlig balkong som ligger i lugnt läge mellan två innergårdar, plats för såväl soff- som matgrupp. Fint och rymligt badrum med fönster, vilket skapar ett behagligt och fint ljusinsläpp. (Badrummet kommer att renoveras i samband med stambytet som sker just nu. Stambytet beräknas vara klart vecka 25. Köpare har möjlighet att påverka badrummets utformning och tillval till och med i början av vecka 13. Mer information finns att läsa under Förening/Fastighet). Bostadens mindre sovrum lämpar sig väl som ett barnrum/gästrum alternativt arbetsrum. Det större lämpar sig väl som master bedroom med plats för dubbelsäng. Inbyggd garderob/förvaring invid ingången till sovrummet. Vardagsrummet är stort och luftigt med plats för såväl vardagsrumsmöbler som matgrupp. Rummet förhöjs av en vacker fungerande kakelugn i hörnan. Genomgående ljusa ytskikt och mörkare nyans av parkettgolv.
På denna adress bor du alldeles intill lugna Villastaden och Danderydsplan med närhet till både Humlegården och Lill- Jansskogen. Med en kort promenad når du Sturegatan, Karlavägen och Humlegårdskvarteren med sitt rika utbud av både kvarterskrogar, restauranger och butiker. Åt andra håller ligger Valhallavägen, Sophiahemmet, Kungliga Tekniska Högskolan och goda kommunikationer med bussar, tunnelbana och Roslagsbanan.
Fastighet
Välskött fastighet med stora renoveringarna bakom sig. Läs mer om den utförliga renoveringshistoriken i årsredovisningen sida 3.
Ett urval av föreningens utförda renoveringar;
2022 Stamspolning, ink röranalys
2021 Renovering hiss gårds- & gatuhus
2020 Målning av sophus
2017 Renovering av mur på inre gård
2016 Stamspolning
2014 Tätning av gård, målning av trapphus
2013 Gathusets gårdsfasad, tak
2012 Hiss i gatuhus
2010-2013 Fönster
2005 Hiss i gårdshus
2004 Undercentral
2001 Tvättstuga
1981 Stambyte, elstigare
I övrigt följer föreningen en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2025. Kommande underhåll: Stambyte pågår just nu. Gatuhuset görs först och sedan gårdshuset därefter. Gårdshuset planeras att börja om cirka 3-4 veckor och kommer att pågå till vecka 25/slutet av juni 2023. Därefter kommer besiktning att göras.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd och i källaren finns också en tvättstuga. Kärl för grovsopor, elektronikavfall och returpapper finns. Cykelförråd på innergården. Ryttargång med plats för barnvagnar.
Ovan information avstämt med föreningen 13/3-23.
Förening
Brf Lill-Jans Plan 3 med adress Lill-Jans Plan 3 och 3A där fastigheten förvärvades 1987. Det en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening där föreningen äger marken. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler som hyresrätt. Kabel-TV via ComHem och ett visst basutbud ingår i avgiften. Fiber indraget i fastigheten.
I samband med stambytet och det allmänna ränteläget har föreningen höjt månadsavgifterna. Den nya månadsavgiften avseende denna lägenhet är numera: 4094 kr/månad. Föreningen har även tagit upp nya lån om 14 Mkr vilket kommer att innebära en ny belåningsgrad om cirka 7 500 kr/kvm-boa.
För mer information gällande ekonomi, se bilagd årsredovisning.
Ovan information avstämt med föreningen 13/3-23.
