Linnégatan 94 2 rum och kök, 32 Kvm 3 950 000 kr

Se alla bilder
Pris 3 950 000 kr
Boarea 32 Kvm
Rum 2 rum och kök
Pris/kvm 123 438 kr
Avgift 1 718 kr/mån
Våning 3 av 5
Visning
mån 8/8, 15:15–15:45Återvisning, välkomna!
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Östermalm
Församling:
Oscar
Boarea:
32 Kvm (Enligt uppmätning)

BOA enl. SS 02 10 53. Uppmätning 2005-09-27. 30 Kvm enligt lägenhetsförteckningen. 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.

Rum:
2 rum och kök
Lägenhetsnr:
001131
Lägenhetsnr LMV:
1301
Våning:
3 av 5
Hiss:
Ja (Hiss finns!)
Avgift:
1 718 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud (ComHem)
Andelstal, förening:
3.14 %
Energistatus:
Ej utförd
Driftskostnad El:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
139 kr/mån
1 668 kr/år
Driftskostnad Gas:
285 kr/mån
3 420 kr/år
Driftskostnader totalt:
724 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Enligt säljarens uppgifter
Förening:
BRF Hornblåsaren 13
Org.nr:
716419-9957
Interiör

Nu saluförs denna underbara minitvåa med högt och lummigt läge. På Linnégatans lugna del i Gyllene triangeln, runt hörnet från Djurgårdsbron, finner vi denna charmiga 20-tals lägenhet som idag disponeras som en minitvåa med kokvrå. Lägenheten är belägen på våning 3 och från samtliga fönster har man fri utsikt mot grönskande trädkronor. Detta är en otroligt väldisponerad lägenhet som sina kvadratmeter till trots rymmer allt man behöver i form av ett väl tilltaget vardagsrum där man även kan ha sovdel, härlig matsal invid köket och gott om förvaring i klädkammare i såväl vardagsrum som hall. Välskött förening med solid ekonomi. Varmt välkomna på visning!

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i inbyggd klädkammare. Härligt rum som idag disponeras som matsal. Här går det enkelt att möblera med en matplats för 4-6 personer och njuta av den lummiga utsikten utanför fönstret. Invid matplatsen finns kokvrå som rymmer allt man behöver i form av ugn, spishäll, diskho och flertalet höga skåp för förvaring. Kyl och frys är smart integrerat i platsbyggd bänk vid matplatsen. Vidare finns ett tilltaget vardagsrum som går att möblera med soffa, TV-möbel och sängdel. Här finns även en inbyggd klädkammare för förvaring. Helkaklat badrum/WC med dusch bakom duschvägg och handfat med spegelskåp ovanför. Detta är en genomgående charmig lägenhet som tack vare takhöjd och stora fönster känns otroligt rymlig för sina kvadratmeter.

Attraktivt läge med absolut närhet till Karlaplan och Djurgårdens vackra natur med populära promenad- och joggingstråk. Promenadavstånd till Stureplans puls och dess utbud av välrenommerade restauranger och butiker. Vid Garnisonen hittar du både gym, mataffär, Systembolaget och Apotek och vid Karlaplan finns Fältöverstens shoppingcenter. Vid Karlaplan finns även tunnelbana och från Berwaldhallen och Radiohuset går innerstadsbussar. Här bor du i otroligt lugna kvarter med absolut närhet till allt man kan önska!

Förening

Bostadsrättsföreningen Hornblåsaren 13 är en äkta förening med adress Linnégatan 94. Föreningen bildades 1990. I föreningen finns totalt 17 lägenheter varav 16 stycken är upplåtna med bostadsrätt. Total bostadsyta 955 Kvm. I föreningen finns dessutom garageyta om 150 Kvm. På varje våningsplan finns vädringsbalkonger som får nyttjas av medlemmar.

God ekonomi med en belåningsgrad på ca 5 407 kr/m2 enligt år-21. I nuläget finns inga beslut om avgiftsändringar, men en höjning kan bli aktuell pga. rådande förhållande med ökande kostnader för lån, el, etc (kontrollerat med styrelse 2022-08-02).

Överlåtelseavgift tas ut av säljaren 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp. Pantförskrivningsavgift 1 % av aktuellt prisbasbelopp.
Fastighet

Fastigheten ritades av den kända Stockholmsarkitekten Björn Hedvall och uppfördes år 1929. Efter tillträde har föreningen under år 1994-2021 genomfört ett stort antal förbättringar och moderniseringar, se bifogad årsredovisning för full lista i kronologisk ordning.

Ett urval av utförda renoveringar:

2000 - Byte av köks- och avloppsstammar (hälften)
2004 - Modernisering av tvättstugan och inköp av ny maskinutrustning samt byte av stammar i källare och tvättstuga
2006 - Byte av köks- och avloppsstammar (andra hälften) samt ny elservis med kabeldragning i gatan och ny elcentral till fastigheten
2007 - Totalrenovering av pannrum inför bergvärmeinstallation samt byte av elstigare inklusive mätartavlor i alla lägenheter
2011 - Totalrenovering ner till bjälklag av övre gård, omisolering, tätskikt och ny stenläggning
2020 - Nydragning el på vind, stamspolning av samtliga stammar samt uppgradering tvättstuga

Föreningen kommer behöva flödesreglera och renovera värmesystemet, distribution och radioatorer. Sorteringsfunktion i sopsug kan också bli aktuellt och medföra arbete i entrén (kontrollerat med styrelse 2022-08-02).

Föreningens energideklaration är inte längre giltig, och ny kommer att upprättas under hösten.

Läs mer
Ansvarig Mäklare Linnéa Lindblad +46 (0)766 10 39 87
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Linnéa Lindblad