Norrbackagatan 25 A, 4tr 2 rum och kök, 33 Kvm 2 995 000 kr/bud

Se alla bilder
Pris 2 995 000 kr
Boarea 33 Kvm
Rum 2 rum och kök
Pris/kvm 90 758 kr
Avgift 1 423 kr/mån
Våning 4 av 5
Visning Kontakta oss
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Vasastan
Boarea:
33 Kvm (Enligt uppmätning)

1 rok enligt föreningen. 29 kvm enligt föreningen

Rum:
2 rum och kök
Lägenhetsnr:
82411-01-01-053
Lägenhetsnr LMV:
1401
Byggnadsår:
1935
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
Våning:
4 av 5
Hiss:
Ja
Ventilation:
Självdrag/Mekanisk frånluft
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Huvudsakligt väderstreck:
S
Avgift:
1 423 kr/mån
Ingår i avgiften:
värme, vatten, kabel-tv grundutbud
Andelstal, förening:
0.004065000
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
153
Energiprestanda:
153 kWh/Kvm och år
Driftskostnad El:
150 kr/mån
1800 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
200 kr/mån
2400 kr/år
Driftskostnader totalt:
350 kr/mån
Förening:
Brf Nya Skålen 20
Org.nr:
769635-8741
Interiör

Nu saluförs denna otroligt välplanerade mini 2:a högt upp i huset med en 6 m kungsbalkong i sydvästläge. Denna bostad är renoverad till total perfektion där varje kvadratmeter är på rätt plats och inget är lämnat åt slumpen! Badrumsrenovering kommer att bekostas av bostadsrättsföreningen enligt ekonomisk plan. Allt detta i ett av Vasastans mysigaste kvarter. Välkommen!

När du stiger in i bostaden möts du av en rymlig hall som leder dig vidare in till det socialt planerade vardagsrummet med utrymme för matplats, soffa och övrigt möblemang.

Det smakfulla köket från välkända Järfälla kök med bänkskiva i marmor och all önskvärd maskinell utrustning såsom integrerad kyl/frys, spishäll, ugn från smeg och en diskmaskin ligger i öppen planlösning mot vardagsrum.

Harmoniskt sovrum med plats för säng. Badrum utrustat med dusch, handfat ovan kommod, spegelskåp samt ett extra väggskåp ovan WC för extra förvaring. Badrummet kommer att renoveras och bekostas av föreningen, detta påbörjas senast inom 4 år. Föreningen har en målsättning om att sätta igång med renoveringen redan under 2021, ingenting är klubbat ännu.

Norrbackagatan är en lugn och stillsam adress som leder ända vägen ner till Birkastans egna Champs-Élysées, Röstrandsgatan. På vägen finner du klassiska Capri Due, en välkänd italienare i Vasastan som under många år erbjudit en avslappnad mysig miljö med italienskt tema.

Fortsätter du ner möter du Rörstrandsgatan och hela dess utbud av butiker, caféer och restauranger som exempelvis Mellqvist kaffebar och Non Solo. Runt hörnet befinner sig Karlberg med sina stora grönområden för söndagspromenad eller morgonmotion och som lätt kan bytas ut till Hagaparken och Brunnsvikens vackra miljö om något längre bort.

Förening

Brf Nya Skålen 20 registrerades den 17e januari 2018 och bildades 2019. Föreningen består av 116 st bostadslägenheter, varav 25 st är hyresrätter som är en stor dold tillgång. Dessutom finns 3 st hyreslokaler samt ett garage med plats för 49 st bilar, vilket ger goda intäkter till föreningen.

I samband med försäljning av tidigare hyresrätt amorterades fem miljoner av på lånen. Inga beslutade kommande avgiftsförändringar (2020-01-10).

Kabel-TV grundutbud via Com Hem ingår i avgiften, tillvalskanaler tecknas individuellt. Bredband tecknas individuellt via Com Hem och ingår inte i avgiften.

Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel, 1 centrifug, en trevlig innergård med möbler, ett cykelrum i källaren på Karlbergsvägen 70B samt en gemensam bastu.

Garage finns i huset med 49 platser och kan hyras för 2.500 kr/mån. Inga platser finns lediga idag (2020-01-10). Det planeras att i samband med bostasdsrättsupplåtelse av råvindarna flytta ner lägenhetsförråden till garaget.

Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns inte som köpare.

Fastighet

Brf Nya Skålen 20 består av adresserna Karlbergsvägen 70A och B, Norrbackagatan 21-23 samt 25 A,B och C.

Föreningen upplåter marken med tomträtt.

Norrbackagatan 25:

1889 Byggår

1930 Modernisering av fastigheten

1993/94 VA-stambyten, badrumsrenoveringar, utbyte av elinstallationer och sannolikt omputsning av fasaden


Karlbergsvägen 70:

1889 Byggår

1930 Modernisering av byggnad

1993/94 Omfattande ombyggnation av VA-stambyten, badrumsrenoveringar och utbyte av elinstallationer. Troligen omputsades fasaderna samt vinden på Karlbergsvägen 70B inreddes till lägenheter

Under senare år har terrassbjälklaget över garaget renoverats. I samband med det har hela garages renoverats.

Under 2020 har ombyggnation av vinden till lägenheter gjorts samt hissar renoverats.

Planerade kommande renoveringar:
Målsättning, ej bestämt, att göra fönsterrenovering under 2021.

Inom 4 år planeras badrumsrenoveringar. Förhoppningvis kommer renoveringen av badrummen igång redan 2021, detta kommer att tas upp vid en extrastämma under året.

För vidare information se ekonomisk plan.

Läs mer
10917474 1-312-5 2D web
Ansvarig Mäklare Sofia Elfsson da Costa +46 (0)705 51 32 10
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Sofia Elfsson da Costa