Norrbackagatan 25 A 2 rum och kök, 42 Kvm 3 775 000 kr/bud

Se alla bilder
Pris 3 775 000 kr
Boarea 42 Kvm
Rum 2 rum och kök
Pris/kvm 89 881 kr
Avgift 2 342 kr/mån
Våning BV av 5
Visning Kontakta oss
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Vasastan
Boarea:
42 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
2 rum och kök
Lägenhetsnr:
82411-0101-037
Lägenhetsnr LMV:
1001
Byggnadstyp:
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår:
1935
Förråd:
Källarförråd
Våning:
BV av 5
Hiss:
Ja
Tv- internetutbud:
ComHem/Tele2
Avgift:
2 342 kr/mån
Ingår i avgiften:
Grundutbud kabel-TV. Obligatorisk avgift för bredband
Andelstal, förening:
0.00588700
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
153
Energiprestanda:
153 kWh/Kvm och år
Förening:
Brf Nya Skålen 20
Org.nr:
769635-8741
Interiör

I mysiga Birkastan med närhet till Rörstrandsgatan och Karlbergs Slott återfinns denna genomgående renoverade och stilfulla tvåa om 42 kvadratmeter med ljusa ytskikt och fint ljusflöde mot gård. Här ges en väldisponerad planlösning med trivsam sällskapsdel, rogivande rymligt sovrum och bevarade detaljer sedan byggnadsåret. Här ges en enhetlig känsla med genomgående vitlaserad enstavsparkett, ljusgråa väggar, dekorativ stuckatur med generös takhöjd och stämningsfull kamin i sällskapsrum. I kvarteren runt Rörstrandsgatan finner du ett av Stockholms bästa utbud av restauranger och caféer samt goda förbindelser till hela Stockholm från såväl Sankt Eriksplan som Odenplan. F.n garageplats ledig i huset.

Avhängningsvänlig hall med klädkammare välkomnar och leder vidare in till samtliga delar. Sällskapsrummet vetter mot föreningens gård med två fina fönster för stort ljusinsläpp. Här inryms soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats.
Sovrum är beläget invid med fint ljusflöde från fönster. Här ges plats åt stor dubbelsäng samt garderob placerad i hörn och ytterligare yta åt förvaringsuppbyggnad.

Köket går i modern känsla med vita släta luckor som ramas in av massiv vitlaserad ekbänk samt marmorerat kakel på vägg. Maskinellt utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll och ugn, infälld spishäll samt diskmaskin. God arbets- och förvaringsyta från två sidor.

Från kök nås badrum, helkaklat i marmorerat kakel och klinker på vägg samt golv. Rymlig duschyta med vikbara väggar i klarglas, tak- och handdusch, handfat med under- och överskåp samt förvaring och eluttag. Tvättmaskin från LG, handdukstork samt spotlights i tak.

Förening

Brf Nya Skålen 20 är en ny förening som bildades 2018. I föreningen ingår adresserna Karlbergsvägen 70a och b, Norrbackagatan 21-23 samt 25A, B och C. Man har totalt 116 lägenheter varav 25 är upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns 3 hyreslokaler samt ett garage med plats för 51 bilar. Marken är upplåten med tomträtt.

Förening med stabil ekonomi och stora intäkter. Under 2020 amorterades 5 Mkr. De 24 kvarvarande hyresrätterna är dolda tillgångar eftersom de kan säljas vartefter de blir lediga, idag ger de hyresintäkter om 2,4 Mkr/år. En av hyresrätterna såldes tidigare i år vilket inbringade ytterligare 5,8Mkr till föreningen. De 3 lokalerna samt garaget ger även de stora intäkter om ca 4,4 Mkr årligen. Totala intäkter till föreningen om 6.8 Mkr. För 2019 gjorde föreningen ett positivt resultat före avskrivningar om + 240 tusen kronor och för 2020 + 1. 150 Mkr.

Grundutbud kabel-Tv via ComHem ingår i avgiften. Bredband från Tele2, obligatoriskt tillägg om 185kr/mån. I markplan finns tvättstuga och på gården finns både utemöbler och cykelplatser. Garageplatserna kostar 2 500kr/mån, fn kö. Juridisk person accepteras ej. Förvärvaren betalar överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift.

Fastighet

Urval av utförda renoveringar och underhållsarbeten;

2019 Ombyggnation av vinden till lägenheter, renovering av hissar och ventilation samt omläggning tak.

1993 VA-stambyte, badrumsrenoveringar och utbyte av elinstallationer. Renovering garage, fasaderna. Vinden ovan lägenheterna på Karlbergsvägen inreddes till lägenheter.

Kommande underhåll

Fönsterrenovering under våren 2022

Läs mer
Ansvarig Mäklare Niclas Behrer +46 (0)708 99 29 09
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Niclas Behrer