Norrbackagatan 25C

1

 rum och kök, 

28 kvm

2 795 000

 kr

Pris

2 795 000 kr

Boarea

28 kvm

Rum

1

 rum och kök

Pris/Kvm
99 821 kr
Avgift

1 374 kr/mån

Våning

3

Visning
sön 28/2, 15:00–15:30
Föranmälan krävs!
Dela
Share on facebook
Facebook
Share on email
Mail
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Vasatan
Boarea:
28 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
1 rum och kök
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
82411-01-01-081
Lägenhetsnr LMV:
1303
Byggnadstyp:
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår:
1935
Förråd:
Källarförråd
Våning:
3
Hiss:
Ja (Hiss finns)
Ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
1 374 kr/mån
Ingår i avgiften:
värme, vatten, kabel-tv grundutbud
Andelstal, förening:
0.003925000 %
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
153
Energiprestanda:
153 kWh/Kvm och år
Driftskostnad El:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
100 kr/mån
1 200 kr/år
Driftskostnader totalt:
250 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Schablonberäknad
Förening:
Brf Nya Skålen 20
Org.nr:
769635-8741
Interiör

Nu saluförs en otroligt välplanerad enrummare med sovalkov, högt upp i huset med insynsskyddat läge. Denna bostad är renoverad 2019 till total perfektion och varje kvadratmeter är på rätt plats, inget är lämnat åt slumpen! Allt detta i ett av Vasastans mysigaste kvarter. Varmt välkommen!

Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter. Från hallen nås köket, renoverad med smakfullt grå köksskåp och vitt kakel som möter en snygg ljus bänkskiva. Från hallen nås även badrummet. Ett väl tilltaget badrum med WC, handfat och dusch, även det renoverat i en smakfull modern stil.

Vidare in i allrummet finns platsbyggd förvaring. I det ena skåpet gömmer sig kyl och frys, i det andra finns plats för klädförvaring. Allrummet är ljust med två fönster med härlig utsikt mot en grönskande park. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för soffgrupp och matplats. Sängen har en naturlig plats i sovalkoven.

Genomgående i lägenheten möter vitmålade väggar det vackra originalgolvet i furu.

Norrbackagatan är en lugn och stillsam adress som leder ända vägen ner till Birkastans egna Champs-Élysées, Rörstrandsgatan. På vägen finner du klassiska Capri Due, en välkänd italienare i Vasastan som under många år erbjudit en avslappnad mysig miljö med italienskt tema.

Fortsätter du ner möter du Rörstrandsgatan och hela dess utbud av butiker, caféer och restauranger som exempelvis Mellqvist kaffebar och Non Solo. Runt hörnet befinner sig Karlberg med sina stora grönområden för söndagspromenad eller morgonmotion och som lätt kan bytas ut till Hagaparken och Brunnsvikens vackra miljö.

Fastighet

Brf Nya Skålen 20 består av adresserna Karlbergsvägen 70A och B, Norrbackagatan 21-23 samt 25 A,B och C.

Föreningen upplåter marken med tomträtt.

Norrbackagatan 25:

1889 Byggår

1930 Modernisering av fastigheten

1993/94 VA-stambyten, badrumsrenoveringar, utbyte av elinstallationer och sannolikt omputsning av fasaden


Karlbergsvägen 70:

1889 Byggår

1930 Modernisering av byggnad

1993/94 Omfattande ombyggnation av VA-stambyten, badrumsrenoveringar och utbyte av elinstallationer. Troligen omputsades fasaderna samt vinden på Karlbergsvägen 70B inreddes till lägenheter.


Under senare år har terrassbjälklaget över garaget renoverats. I samband med det har hela garages renoverats.

Under 2020 har ombyggnation av vinden till lägenheter gjorts samt hissar renoverats.

Planerade kommande renoveringar:

Målsättning, ej bestämt, att göra fönsterrenovering under 2021.

Inom 4 år planeras badrumsrenoveringar. Förhoppningvis kommer renoveringen av badrummen igång redan 2021, detta kommer att tas upp vid en extrastämma under året.

För vidare information se ekonomisk plan.

Förening

Brf Nya Skålen 20 registrerades den 17e januari 2018 och bildades 2019. Föreningen består av 116 st bostadslägenheter, varav 25 st är hyresrätter som är en stor dold tillgång. Dessutom finns 3 st hyreslokaler samt ett garage med plats för 49 st bilar, vilket ger goda intäkter till föreningen.

I samband med försäljning av tidigare hyresrätt amorterades fem miljoner av på lånen. Inga beslutade kommande avgiftsförändringar (2020-01-10).

Kabel-TV grundutbud via Com Hem ingår i avgiften, tillvalskanaler tecknas individuellt. Bredband tecknas individuellt via Com Hem och ingår inte i avgiften.

Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel, 1 centrifug, en trevlig innergård med möbler, ett cykelrum i källaren på Karlbergsvägen 70B samt en gemensam bastu.

Garage finns i huset med 49 platser och kan hyras för 2.500 kr/mån. Inga platser finns lediga idag (2020-01-10).

Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns inte som köpare.

Läs mer

Ansvarig mäklare

Sofia
Elfsson da Costa

Intresseanmälan

    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy