Nybrogatan 44

2

 rum och kök, 

52 kvm

4 995 000

 kr

/bud

Pris

4 995 000

 kr

Boarea

52 kvm

Rum

2

 rum och kök

Pris/Kvm
96 058

 kr

Avgift

2032

 kr/mån

Våning

1

Visning
Monday 20 January
17:30 - 18:00
Dela
Share on facebook
Facebook
Share on email
Mail
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Östermalm
Församling:
Hedvig Eleonora
Boarea:
52 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
2 rum och kök
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
00214
Lägenhetsnr LMV:
1104
Byggnadsår:
1963
Våning:
1
Hiss:
Ja
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 032 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten & bredband
Andelstal, förening:
1.47160 %
Andelstal, ägande:
1.28 %
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1182 kr (Betalas av buyer)
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
148
Energiprestanda:
148 kWh/Kvm och år
Registrerad:
2019-06-27
Förening:
Brf Forellen 16
Org.nr:
769604-5991
Interiör

Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet på en mycket eftertraktad adress invid Östermalmstorg. Här bor du på gatan där Östermalms bästa restaurangutbud finns. Lägenheten är väl disponerad om 2 rum och öppet, modernt kök med full maskinpark och tilltaget badrum utrustat med spotlights och tvättmaskin.

Köket är från Marbodal och är utrustat med vitvaror som diskmaskin, kyl, induktionshäll samt ugn. Kök och vardagsrum har öppen social planlösning med en bardel som avskiljer av svart granit. Planlösningen är optimal för att ha vänner och familj över på middag!

Vardagsrummet har en fin, oljad ekparkett, spotlights i taket och ljust målade väggar. Sovrummet får plats med dubbelsäng och har en platsbyggd garderobsvägg.

Badrummet är rymligt och disponerat med allt vad du behöver och en behaglig golvvärme. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, spotlights, kommod och vägghängd-wc. Lägenheten är producerad av föreningen för 10 år sedan.

Det här är lägenheten för dig som vill ha en bostad på attraktiv, eftertraktad adress. Går du Kommendörsgatan ned möts du av Humlegården och vidare till Humlegårdskvarteren och Stureplan. Önskar du istället motsvarigheten och vackra grönområden så tar du dig ut på Kungliga Djurgården längs med Strandvägen. I omnejd ligger också trevliga gym som Sturebadet och Balance.

Nybrogatan stängs varje sommar av från trafiken till fördel för dess restauranger. Här väljer och vrakar du bland välrenommerade restauranger som Nybrogatan 38 eller Spanjorskan och fastfood som Östermalmarnas favorit Korvspecialisten.

Föreningen

Brf Forellen 16 förvärvade fastigheten 2004. och består av 41 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler samt 44 garageplatser. Föreningen har god ekonomi och fastigheten är mycket välskött med de stora renoveringarna bakom sig. Föreningen är en s.k. äkta förening och äger marken. Ingen avgiftsändring är planerad.

2018 amorterade föreningen 1 000 000 kr och i december 2019 gjordes ytterligare en amortering på 1 500 000 kr.

Fastigheten

På vinden finns en solig takaltan med utemöbler och grill som medlemmarna får boka. Till tvättstugan tar du enkelt hissen ner till källarplan och i fastigheten har du garage samt cykelrum. Många medlemmar i föreningen hyr ut sina platser i garaget så möjlighet till en garageplats finns. Kabel-tv via ComHem (basutbud ingår i avgiften). Fiber finns indraget till lägenheten på 100 Mbit/s. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Läs mer

Ansvarig mäklare

Lovisa
Hidesten

Intresseanmälan