Nybrogatan 76

4

 rum och kök, 

120 kvm

13 900 000

 kr

/bud

Pris

13 900 000 kr

Boarea

120 kvm

Rum

4

 rum och kök

Pris/Kvm
115 833 kr
Avgift

4 314 kr/mån

Våning

1 av 5

Visning
fre 22/1, 12:00–12:30
Förhandsvisning, obligatorisk föranmälan
sön 24/1, 13:00–13:40
Obligatorisk föranmälan
Dela
Share on facebook
Facebook
Share on email
Mail
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Östermalm
Boarea:
120 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
4 rum och kök
Lägenhetsnr:
00104
Byggnadstyp:
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår:
1886
Förråd:
Källarförråd
Våning:
1 av 5
Hiss:
Nej
Avgift:
4 314 kr/mån
Ingår i avgiften:
värme, vatten, kabel-tv basutbud
Andelstal, förening:
0.0452000
Andelstal, ägande:
4.52300
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
144
Energiprestanda:
144 kWh/Kvm och år
Registrerad:
2019-09-25
Driftskostnad El:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt:
500 kr/mån
Förening:
Brf Räven nr 2
Org.nr:
7164175296
Interiör

I otroligt vackert hus anno 1885 återfinns nu representativa våning med en underbar atmosfär med karaktär av en svunnen tid som ger en egen fristad mitt i stan fyllt av rofylldhet. Här återfinns en uppsjö av originalattribut så som fungerande kakelugn, höga golvsocklar, djupa fönsternischer, furuplank och takrosetter. Våningen är i genomgående originalskick och erbjuder ett magnifikt ljusinsläpp från högresta 3-glasfönster som vetter mot Valhallavägens grönskande allé och en makalös takhöjd om 3.45 m. Här är ett boende som är svårt att inte trivas i, som med enkla hjälpmedel kan bli det drömboende du alltid längtat efter! Möjlighet finns att bygga balkong i söderläge.

Innanför betryggande dörr med säkerhetsgrind nås den avhängningsvänliga hallen med gott om plats för avhängning. Vidare genom korridor leds du in till ett av bostadens rogivande sovrum beläget mot den lugna innergården. Här finns plats att möblera upp med säng, sängbord eller ett mindre kontor. Från den inre hallen når du genom vackra pardörrar våningens hjärta, sällskapsrummet. Här ges en tilltagen yta åt stor soffgrupp och en fantastisk atmosfär där en magnifik takhöjd ramas in av två högresta fönster som förstärker den luftiga känslan. I hörnet stoltserar en vacker och fungerande kakelugn. Sällskapsrummet ligger i fil med våningens två väl tilltagna sovrum, som bägge rymmer större säng, sängbord, skrivbord och magnifik förvaring i väl tilltagna klädkammare. Köket nås även det från den inre hallen och avskalad stil med vita luckor som ramas in av bänkskiva i massivt trä. Maskinellt utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll och diskmaskin. Bevarade och klassiska skafferier som höjer charmen och ger gott om plats för förvaring. Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp ovantill.

Till lägenheten hör ett mycket stort källarförråd som idag disponeras som vinkällare med inredning och kylaggregat.

Lägenheten är tryggt belägen i gårdshuset på innergården, och omringat av föreningens vackra fasad och fastighet. Här skapas en oas och fristad med möjlighet till planteringar, trivsam uteplats och grillmöjlighet på den gemensamma innergården. Härifrån bor du på attraktiv Östermalmsadress med lugnt läge vid återvändsplats. Denna sida av Nybrogatan visar en mer stillsam personlighet som bjuder in till mer liv och rörelse om du väljer att promenera över Karlavägen.

Förening

Brf Räven nr 2 är en äkta samt i dagsläget skuldfri förening. Föreningen förvärvade fastigheten 1981 och upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Den totala lägenhetsytan uppgår till 2.651 m2. I dagsläget finns inga beslutade kommande avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2020-11-25) Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp som debiteras köparen samt pantsättningsavgift om 1% av årets basbelopp som debiteras pantsättaren. TV och bredband levereras av ComHem. Fiber finns indraget och levereras av IP Only.

Fastighet

Räven 2 är en välskött och otroligt vacker hörnfastighet anno 1886 med otroligt vacker entré samt uppgång med bevarade detaljer. Fastigheten har av Stockholms stadsmuseum klassifierats som hus av kulturhistoriskt egenvärde. Föreningens medlemmar disponerar gemensamhetsutrymmen i form av en tvättstuga belägen i gathusets källare, ett miljöhus samt en oerhört trevlig innergård som för tillfället är under renovering.

Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;

2019 Renovering av port mot gatan

2019 Renovering av fönster mot gården på plan 4

2015-2016 Optimering av värmesystem

2015 Ventilationskontroll

2011-2012 Omläggning av tak

2008 Gårdsrenovering ink tätskikt

1999-2001 Rörstambyte

1999-2001 Nyinstallation hiss

1999-2001 Vindsbyggnation samt omläggning av tak

1999-2001 Elstambyte

1993-2008 Nya balkonger

1993-2007 Omputsning av fasad

Föreningen håller i dagsläget på med en renovering av gården. Denna beräknas vara klar i februari. Föreningen planerar att renovera samtliga fönster och balkongdörrar mot gården under våren. Föreningen kommer ta upp nya lån på ca 1-3 milj för att finansiera ovanstående renoveringar. (Kontrollerat med styrelsen 2020-11-25) I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2036.

Läs mer
Alternativ planskiss

Ansvarig mäklare

Niclas
Behrer

Intresseanmälan

    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy