Nybrogatan 87A

1

 rum och kök, 

39 kvm

3 995 000

 kr

Pris

3 995 000 kr

Boarea

39 kvm

Rum

1

 rum och kök

Pris/Kvm
102 436 kr
Avgift

1 725 kr/mån

Våning

3 + 1 av 5

Visning
sön 29/5, 13:00–13:30
Varmt välkomna på visning, föranmälan uppskattas!
Dela
Share on facebook
Facebook
Share on email
Mail
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Östermalm
Boarea:
39 Kvm (Enligt uppmätning)
Rum:
1 rum och kök
Lägenhetsnr:
144
Lägenhetsnr LMV:
1104
Byggnadsår:
1927
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
Våning:
3 + 1 av 5
Tv- internetutbud:
Comhem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
1 725 kr/mån
Ingår i avgiften:
värme, vatten, bredband, kabel-TV
Andelstal, förening:
0.32446 %
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 690 kr (Betalas av säljaren)
Driftskostnad El:
104 kr/mån
1 253 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
256 kr/mån
3 067 kr/år
Driftskostnader totalt:
360 kr/mån
Förening:
HSB Brf Bävern i Stockholm
Org.nr:
702000-3161
Interiör

Nu saluförs denna ljuvliga pärla på bästa Östermalmsläge. I klassisk och skuldfri förening finner vi denna väldisponerade och ljusa etta med en stor, härlig balkong i soligt västerläge. Lägenheten kan med olika lösningar göras om till en minitvåa, för den som önskar. Här bor du med ett tyst och högt läge mot föreningens innegård och omkringliggande fastigheter. Välskött och omtyckt bostadsrättsförening. Välkomna på visning!

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Stort vardagsrum som idag möbleras med soffa, TV-möbel och säng. Här finns även en separat klädkammare för extra förvaring. Härligt kök med utgång till den rymliga balkongen som vetter mot lugnt och lummigt läge. I köket finns ett vackert serveringsskåp bevarat vilket både ger charm till lägenheten och rymmer mycket förvaring. Köket är maskinellt utrustat med ugn med spishäll, diskmaskin, kyl samt frys. Badrum/WC med duschkabin och handfat med kommod. Detta är en genomgående charmig lägenhet med visst moderniseringsbehov.

Här på Nybrogatan 87 bor man på ett av Östermalms mest eftertraktade lägen. Med direkt närhet både till grönområden som stadens puls och uteliv kan ma här njuta av allt som Stockholm har att erbjuda. Även kommunikationerna är mycket goda med både tunnelbanan och bussar alldeles runt hörnet. För matinköp finns ICA Esplanad lite längre ner på gatan samt en välsorterad Hemköp på andra sidan Valhallavägen.

Förening

Klassiska Brf Bävern är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna med adress Nybrogatan 66-72 samt Nybrogatan 81-87. Föreningen upplåter 231 stycken lägenheter samt innehar 11 kommersiella lokaler.

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt stora innergårdar med möblemang och planteringar, festlokal, bastu, gästrum, samlingslokal, tvättstuga/torkrum och cykelrum.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp som debiteras säljaren samt pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp som debiteras pantsättaren. Juridisk person godkänns ej.

Kabel-TV och bredband/fiber levereras av ComHem. Varje hushåll har sitt eget elabonnemang och blir via det debiterat enligt sin egen förbrukning.

Det är en välskött förening med ytterst god ekonomi som 2015 avyttrade vindarna och sedan dess gjort stora investeringar i fastigheten. För att öka sparandet skedde en avgiftshöjning under 2021 för att bygga upp en buffert för underhåll och investeringar de närmaste 10 åren så som injustering av värmesystemet, underhåll av fönster, byte av avloppsstammar, byte av ledningsnät för värmeledningar. I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-04-26).

Fastighet

Vacker fastighet anno 1927 med ombyggnadsår 1885. Fastigheterna är ritade av välkända Sven Wallander som under denna tid valde att spara på sprängämnen då husen är byggda på Tyskbagarberget. Detta resulterade i att antalet våningsplan i fastigheterna varierar mellan 2-5 våningsplan.

Urval av genomförda renoveringar och underhållsarbeten:

1985 Stambyte

1985 Byte av elstigar

1997 Fasadrenovering

2005 Fasadrenovering

2010 Balkonger byggdes

2011 Nytt låssystem och målning av entréer.

2013 Stamspolning

2014 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt OVK-besiktning

2015 Ombyggnation av tvättstugor, föreningslokal, gästrum samt uppgradering av fiber

2016: Byggnation av 23 vindslägenheter, installation av hiss i gårdshusen, renovering av hissarna i gathusen, fönsterrenovering samt renovering av samtliga ytterportar mot gatan 2017: Renovering av samtliga entréer, trapphus och bygge av nya tak samt ny UC i fastigheten Räven

2018 Stamspolning

2019 Renovering av miljörum och införande av matavfall samt uppgradering av trädgårdar och uteplatser

2020 Renovering av medlemmars balkonger, vädringsbalkonger, brandskyddsinventering och åtgärder samt kamerabevakning

2021 Byte av UC i fastigheten Bävern och OVK-besiktning

Det finns inga beslut om kommande underhåll inom närtid (kontrollerat med styrelsen 2022-04-26).

Läs mer

Ansvarig mäklare

Linnéa
Lindblad

Intresseanmälan

    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy