Odengatan 15 - SÅLD

5

 rum och kök, 

166 kvm

Pris

Pris på förfrågan

Boarea

166 kvm

Rum

5

 rum och kök

Pris/Kvm
Avgift

6 300 kr/mån

Våning

3 av 3

Visning
Kontakta oss
Dela
Share on facebook
Facebook
Share on email
Mail
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Östermalm
Boarea:
166 Kvm (Enligt uppmätning)

166 kvm enligt brf

Rum:
5 rum och kök
Lägenhetsnr:
10
Lägenhetsnr LMV:
1301
Byggnadstyp:
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår:
1882
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Två kakelugnar
Våning:
3 av 3
Hiss:
Ja
Tv- internetutbud:
Com Hem/Tele2
Avgift:
6 300 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband via fiber
Andelstal, förening:
10.751 %
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
164
Energiprestanda:
164 kWh/Kvm och år
Driftskostnad El:
400 kr/mån
4800 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
300 kr/mån
3600 kr/år
Driftskostnader totalt:
700 kr/mån
Förening:
Brf Flugsnapparen 2
Org.nr:
716411-6852
Interiör

Högst upp i huset med lugnt läge i ljuva Lärkstaden, återfinns denna påkostade och stilfulla familjevåning om 166 kvadratmeter med trivsam villakänsla i vacker fastighet uppförd 1917. Våningen besitter flertalet önskvärda attribut med en generös och genomgående planlösning från gata till gård samt möjlig separat uthyrningsdel med egen entré. Här ges två tilltagna sällskapsrum i fil, tre rogivande sovrum och ett rymligt platsbyggt kök mot gård med utgång till balkong i sydväst med grönskande läge. Vackra bevarade originaldetaljer som tidstypisk väggpanel, två fungerande kakelugnar, fiskbensparkett, spröjsade fönster och skjutdörrar möter en stilfull och platsbyggd interiör som skapar detta fantastiska boende i lugna och eftertraktade kvarter.

Möblerbar hall med väl tilltaget kapprum med gästtoalett leder vidare in till sällskapsdel med vardagsrum och matsal i fil. Rummen delas av med vackra skjutdörrar i original och vetter med högt läge mot Odengatan. Vidare nås två rogivande sovrum varav master bedroom placerat längst in. Båda sovrummen pryds av varsin fungerande och stämningsfull kakelugn. Från första sovrummet återfinns rymlig och praktisk garderob i passage som leder ut till serveringsgång. Från master bedroom ges samma förvaring fast med walk-in closet som även den leder till serveringsgång. Ovanför nämnda garderober finns ytterligare förvaring för skrymmande föremål.

Våningens kök är placerat mot grönskande innergård med stort ljusflöde och utgång till möblerbar balkong i sydväst. Köket är platsbyggt från Stockholms kök och specialsnickerier med maskinell utrustning från exklusiva Miele. Här ges god arbets- och förvaringsyta från tre sidor med dubbla diskhoar, stort skafferi och praktisk avfallskvarn. Luckor i pärlgrå kulör ramas in av bänkskiva i komposit, tidstypiska beslag samt schackrutigt golv. Trivsam platsbyggd sittbänk ger gott om plats för många sittande.

Serveringsgången löper från hall genom våningen till det tredje sovrummet och härifrån nås även våningens två badrum. Sovrummet vetter med fri utsikt över gård och Engelbrektskyrkans torn. Sovrummet med tillhörande badrum samt kökspentry nås även via egen hall från kökstrappa och kan skärmas av från övriga våningen med en säkerhetsdörr och hyras ut som en separat lägenhet.

Det stora badrummet är helkaklat i marmor på vägg och golv med badkar, takdusch vägghängd, WC-stol, golvvärme och spotlights. Handfat på platsbyggd kommod ger ett enhetligt intryck med infälld spegel på vägg. Utanför badrum finns separat tvättstuga med tvättpelare och utrymme för torkning av kläder.

Våningen renoverades genomgående 2016 inklusive nytt kök, nya badrum, pentry, tvättstuga och utökade förvaringslösningar.

Mycket goda kommunikationer tack vare närhet till Tekniska Högskolans tunnelbanestation och Östra Station samt flertalet busslinjer längs Odengatan.

Förening

Brf Flugsnapparen 2 är en s.k. äkta och välskött bostadsrättsförening med adress Odengatan 15 och Verdandigatan 7. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt samt innehar två lokaler som hyrs ut. Föreningen tog över fastigheten 1994 och har sedan dess genomfört ett antal större renoveringar enligt nedan lista och byggnadens skick är mycket gott. Föreningen har en god och välskött ekonomi med låg belåning om cirka 2700 kr per kvadratmeter bostadsyta samt tom råvind (dolt kapital). Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 27/9-2021)

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via fiber 200Mbit/s samt grundutbud av kabel-TV via Tele2/ComHem. Till lägenheten disponeras två rymliga förråd varav ett på vinden samt ett i källarplan. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en trivsam och grönskande innergård med villakänsla där utemöbler och grill finns att tillgå.

Överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av årets prisbasbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av årets basbelopp.

Fastighet

Förtjusande och välskött fastighet som stod färdigställd 1917. Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;

2021 - Byte av byggnadens plåttak och nytt värmesystem för häng- och stuprännor samt fönsterrenovering på våning 3.

2020 - Nya torktumlare från Miele i tvättstuga

2018 - Installation av fibernätverk

2013 - Ny hissmaskin samt renovering av hisskorg

2011 - Renovering av gård och byggnation av paviljong på innergård

2009 - Balkongbyggnation mot Verdandigatan

2006 - Renovering av balkonger mot Odengatan

2005 – Renovering av trapphus enligt originalutförande

2005 - Fönsterrenovering mot gård

2002 - Fönsterrenovering mot Odengatan och Verdandigatan

1995 - Stambyte och byte av elstigar

Läs mer

Ansvarig mäklare

Niclas
Behrer

Intresseanmälan

    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy