Pontonjärgatan 38 3 rum och kök, 58 Kvm 5 295 000 kr/bud

Se alla bilder
Pris 5 295 000 kr
Boarea 58 Kvm
Rum 3 rum och kök
Pris/kvm 91 293 kr
Avgift 1 735 kr/mån
Våning 1,5
Visning Kontakta oss
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Kungsholmen - Norr Mälarstrand
Boarea:
58 Kvm (Enligt uppmätning)

SS 21054:2009

Rum:
3 rum och kök
Lägenhetsnr:
13089-01-01-0038
Lägenhetsnr LMV:
1101
Byggnadstyp:
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår:
1923
Våning:
1,5
Hiss:
Ja
Avgift:
1 735 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme & VA. Obligatorisk avgift för bredband & balkongtillägg om 190kr/mån tillkommer.
Andelstal, förening:
0.017547200
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
118
Energiprestanda:
118 kWh/Kvm och år
Registrerad:
2020-02-21
Driftskostnad El:
263 kr/mån
3150 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
146 kr/mån
1750 kr/år
Driftskostnad Gas:
250 kr/mån
3000 kr/år
Driftskostnader totalt:
658 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Driftskostnaden är personlig och varierar beroende på antal personer i hushållet, avtal samt förbrukning.
Förening:
Brf Gjuteriet 1
Org.nr:
716422-0852
Interiör

I skuldfri förening med låg avgift ges tillfälle att förvärva denna optimalt planerade 3a med balkong mot lugn gård. Lägenheten karaktäriseras av klassisk 20-tals charm när den är som bäst med generös takhöjd, vackra golv, spröjsade fönster och glasade pardörrar. Stor vikt har lagts vid att bevara och lyfta fram tidstypiska attribut.

Välkomnande hall med platsbyggd hatthylla och en klädkammare bakom speglad dörr. Stilrent kök med smarta finesser som extra djup bänkskiva och belysning i lådorna. Påkostade vitvaror från Smeg och förvaring ända upp till tak. Fullt maskinellt utrustat med diskmaskin. Vackra pardörrar med spröjs öppnar upp till vardagsrummet som har generöst med plats för både matsalsbord och soffmöblemang. Fiskbensparkett i original och tidstypiskt ramverk på väggarna. Utgång till balkongen med förmiddagssol och fin utsikt över föreningens mysiga gård. Harmoniskt större sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring genom det öppna elfa systemet. Sovrum II passar bra som barnrum men kan även användas som arbetsrum eller gästrum efter eget behov. Trevligt badrum med golvvärme och tvättmaskin och i anslutning finns ytterligare ett förråd. Lägenheten disponerar även ett källarförråd. Flexibelt tillträde.

Absout toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden precis runt hörnet. Intilliggande Rålambshovsparken bjuder på både bad, friluftsteater och rekreationsmöjligheter. Här finns b.la Boulebar med sin populära sommarbrunch. Mycket eftertraktad adress i lugna och mysiga kvarter med en perfekt kombination av kulturliv, service och sköna promenadstråk längs med vattnet. Här finns bl.a Trattorian, Mälarpaviljongen och Orangeriet. I området finns även en uppsjö av caféer såsom Petite France som är mångas favorit frukostställe. För barnfamiljer är Pontonjärparken enormt uppskattad. Inom ett par minuter når du Fridhemsplans T-bana och kommunikationer samt Västermalmsgallerians utbud av service och butiker.

Enligt föreningens ekonomiska plan är lägenheten 56kvm men enligt faktisk uppmätning är den 58kvm. Den är i lägenhetsregistret angiven som 2 rok men sedan dess är den ombyggd och disponeras som 3 rok.

Förening

Brf Gjuteriet 1 är en s.k äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen innehar adresserna Pontonjärgatan 38 och Fridhemsgatan 8. Den vackra fastigheten uppfördes 1923 och man upplåter 47 lägenheter med bostadsrätt och 4 lägenheter samt 3 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsytan uppgår till 3 462kvm och lokalytan till 306kvm.

Skuldfri förening med stark ekonomi och pengar i kassan. Man har tidigare haft mellan 1-3 avgiftsfria månader vid olika år. De 4 kvarvarande hyresrätterna är dolt kapital eftersom de kan säljas vartefter de blir lediga. Föreningen får intäkter från både hyresrätterna samt lokalerna om ca 850 000kr/år.

För föreningens medlemmar finns en mysig innergård med bord och stolar samt tvättstuga i källaren. Kabel-tv genom Bredbandsbolaget och bredband via Ownit. Obligatoriskt tillägg om 135kr/mån. Juridisk person accepteras ej. Köpare betalar överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift.

Besök gärna föreningens hemsida; www.gjuteriet1.se

Fastighet

Urval av utfört underhåll

2020 Ny energideklaration.

2019 OVK

2017 Nya maskiner tvättstugan. Förebyggande brand åtgärder samt underhåll tak-avisningsanläggning.

2015 Plåtarbeten tak. Förättrad trapphusbelysning Pontonjärgatan samt målning av cykelpergola Fridhemsgatan.

2014 Målning av staket, förbättringsmålning av hissar och trapphus. Stamspolning.

2012 Ny avisningsanläggning tak.

2011 Trapphusen renoverades och portarna byttes ut mot massiva ekportar. Fiber drogs in.

2006 Fasad och fönster renoverades.

2003 Tre vindslägenheter byggdes och stora delar av taket renoverades. Nya källarförråd byggdes. Hissmaskiner byttes ut och hisskorgarna renoverades.

Stammar har bytts i varierande utsträckning i hela fastigheten. Stamspolning och stamfilming har gjorts med ett bra utlåtande.

Pågående underhåll

Takrenovering samt renovering takterrasser.

Läs mer
Ansvarig Mäklare Veronica Andersson +46 (0)707 99 91 87
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Veronica Andersson