Rådmansgatan 39B 4 rum och kök, 117 Kvm 14 500 000 kr/bud

Se alla bilder
Pris 14 500 000 kr
Boarea 117 Kvm
Rum 4 rum och kök
Pris/kvm 123 932 kr
Avgift 4 654 kr/mån
Våning 2Tr. Hiss finns
Visning Kontakta oss
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Vasastan-Östermalm
Boarea:
117 Kvm (Enligt uppmätning)

Enligt lägenhetsregistret 115kvm.

Rum:
4 rum och kök
Badrum:
2
Lägenhetsnr:
17210-01-01-0011
Lägenhetsnr LMV:
1201
Byggnadsår:
1901
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
Eldstad:
Kakelugn
Våning:
2Tr. Hiss finns
Hiss:
Ja
Avgift:
4 654 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl. värme, VA & bredband.
Andelstal, förening:
7.3950
Driftskostnad El:
458 kr/mån
5500 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
375 kr/mån
4500 kr/år
Driftskostnader totalt:
833 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Schablonberäknad
Förening:
Brf Jägaren 33
Org.nr:
769600-2182
Interiör

Vacker sekelskiftesvåning med tilltagna rum med högresta fönster och en spatiös takhöjd! Genomgående planlösning från gata till gård med flertalet önskvärda attribut såsom en fungerande kakelugn och bevarade pardörrar samt ett gediget plankgolv och originalstuckatur. Attraktiva kvarter med närhet till allt i klassiskt sekelskifteshus anno 1901.

Sällskapsrummet har en generös disponering med tilltagen takhöjd om ca 3,30m och två högresta fönster, stilren stuckatur och fungerande kakelugn. Här ges yta för stor soffgrupp med passande möblemang.

Pardörrar leder vidare in till rogivande master bedroom som vetter åt väst med två stora fönster och arbetsyta invid. Sovrummet ger plats för stor dubbelsäng med möblemang och har rymlig garderob med skjutdörrar längs vägg. Våningens andra sovrum är beläget invid hall för avskildhet med stort fönster som även det vetter åt väst. Rymlig yta med plats för säng, arbetsplats och tillhörande möblemang samt garderob bakom skjutdörrar.

Kök och matsal i fil mot lummig gård. Köket är stilrent med speglade luckor och bänkskiva i Carraramarmor. Utrustat med ugn, induktionshäll, micro, diskmaskin samt kyl/frys, allt från Miele. Central utsugsfläkt (ej kolfilter/cirkulationsfläkt). Pardörrar öppnar upp till balkongen med förmiddagssol och utsikt över grönska. Intill köket ligger matsalen med generöst om plats för större matsalsbord. För den som önskar kan rummet delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.

Två påkostade badrum inredda i samma stil med helkaklade vita väggar och grått klinker. Det ena badrummet är inrett med rymlig dusch och tvättpelare från Miele och vattenburen handdukstork. Det större badrummet har ett inbyggt badkar med extra djup samt en nisch för förvaring. I båda badrummen finns infällda spotlight i tak (3,10m) samt golvvärme.

Rymlig och tilltagen hall välkomnar och ger goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter genom bevarad garderob samt infälld nisch med plats för ytterligare avhängning och skåp delvis infällda i väggen. Här står även ett vackert serveringgskåp.

Genomtänkt renoverat där man lagt stor fokus på detaljer såsom ett gediget plankgolv med förstärkt ljudisolering och möjlighet för att slipa ett flertal gånger. Nydragen el där man fällt in alla sladdar i väggarna och inbyggda accesspunkter för Mesh-wifi och anslutning för ljudsystem/högtalare.

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt trevlig möblerad innergård, tvättstuga samt cykelförråd. I fastigheten finns en rymlig hiss, bred nog att rymma en dubbelvagn.

Förening med god ekonomi och ett av Vasastans absolut mest centrala och attraktiva kvarter i gränslandet mellan Vasastan och Norrmalm med kort promenadavstånd till Östermalm, Stureplan och Humlegården. Från denna adress når du ett generöst utbud av välrenommerade restauranger som Farang, Omaka och Adam & Albin. Absolut närhet till härliga grönområden och flera bra skolor och förskolor. Både tunnelbana, matvarubutik och SATS Spårvagnshallarna samt SATS Sveavägen återfinns på cirka 100 meters avstånd.

Förening

Brf Jägaren 33 är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som registrerades 1994 och upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsytan uppgår till 1 630kvm. Hyresrätten om 75kvm är en dold tillgång eftersom den kan säljas vartefter den blir ledig. Lokalerna tillsammans med hyresrätten ger idag fina intäkter om ca 870tkr/år. För 2020 redovisade föreningen ett positivt resultat före avskrivningar om +181tkr. Fastigheten är upplåten med tomträtt med avtal t.o.m 2027. Senaste justeringen gick från 238 900 år 2018 till cirka 252 000 år 2027. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bredband som levereras via Tele2 (250Mbit/s). Avgiften har varit oförändrad de senaste 12 åren.

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en trevlig och möblerad innergård, tvättstuga, sopsortering med papper/glas samt cykelförråd. I fastigheten finns en rymlig hiss, bred nog att rymma en dubbelvagn.

Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är idag pantsatt.

Fastighet

Vacker fastighet som stod färdigställd 1901.

Underhållsarbeten och reparationer i urval;

2022 Nyrenoverade hissar

2020 Nya maskiner tvättstuga

2019 Energideklaration

2019 Installation koddosor till portar

2018 OVK

2016 Injustering värme i samtliga lägenheter

2015 Sanering och målning källare

2014 Stamspolning och målning yttertak

2012 Målning fönster och dörrar

2007 Fönsterrenovering trapphus

2005 Balkonger mot gård

1999 Rörstambyte, elstambyte, samt fasadputsning och omläggning tak.

Läs mer
Ansvarig Mäklare Veronica Andersson +46 (0)707 99 91 87
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Veronica Andersson