Rådmansgatan 46 1 rum & köksskåp, 23 Kvm 2 375 000 kr/bud
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan
- Boarea:
- 23 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 1 rum och köksskåp
- Varav sovrum:
- 1
- Badrum:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 1307
- Lägenhetsnr LMV:
- 1307
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1957 (Ombyggnadsår 2012)
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 3 av 6
- Hiss:
- Ja (2 st rymliga hissar)
- Ventilation:
- Mekanisk (endast frånluft)
- Tv- internetutbud:
- Tele 2
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 4 491 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- inkl värme, VA samt bredband (100/10) och digitalt TV-basutbud via Tele2 (f.d. ComHem)
- Andelstal, förening:
- 1.27503 %
- Andelstal, avgift:
- 1.12723 %
- Nettoskuldsättning:
- 772 033 kr
- Kommentar:
- Uppgifter från ÅR 2023
- Pantsättningsavgift:
- 573 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1 433 kr (Betalas av köparen)
- Känd avgiftsförändring:
- Avgift var 2.566 kr. Höjdes i september tills dess att ny hyresgäst efter Kavall är på plats.
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 115
- Energiprestanda:
- 115 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- E
- Registrerad:
- 2021-01-28
- Driftskostnad El:
-
150 kr/mån1 800 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
100 kr/mån1 200 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 250 kr/mån
- Förening:
- Brf StudioApt. 46
- Org.nr:
- 769619-1613
Interiör
I centralt läge mitt i Norrmalms citypuls saluförs nu denna välplanerade studiolägenhet på Rådmansgatan 46. Här bor du på charmig gata med både Östermalm och Vasastan som närmaste granne. Bostaden erbjuder kvadratsmarta ytor i form av hall med gott om plats för avhängning. Rymligt allrum med plats för säng, soffa och matbord. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i ett högt läge från gatan. Praktiskt köksskåp i allrummet som är utrustat med spis, ugn med inbyggd mikro, diskmaskin och fläkt. Förvaring i skåp och på hyllor. Fräscht badrum med mörk klinker på golv, ljust kaklade väggar samt utrustat med WC, handfat med kommod, badrumsskåp och dusch. Golvet i allrummet är nyslipat och behandlat och väggar och tak är nymålade.
Här bor du i gränslandet mellan Vasastan och Norrmalm med kort promenadavstånd till Odenplan, Östermalm, Stureplan och Humlegården. Direkt närhet till Handelshögskolan samt även KTH och Stockholms Universitet som nås enkelt. Från denna adress når du ett generöst utbud av populära restauranger som Babette, Rolfs Kök och Balzac. Både tunnelbana, matvarubutik och gym finns på behagligt avstånd.
Förening
Brf StudioApt.46 är en äkta förening bildad 2012 bestående av 63 bostadsrätter samt 3 lokaler. Huset byggdes 1957 och föreningen äger marken.
I samband med uppköpet 2012 genomfördes omfattande renoveringar i huset. Stor omsorg har lagts på fastighetens ljudreducerande arkitektur och brandsäkerheten är bland den högsta för bostäder som byggts i Stockholm. Dessutom elektroniska tags för att komma in samt kod i hissen för maximal säkerhet.
På grund av att en av lokalhyresgästerna, Kavall, försattes i konkurs i augusti 2024 så letar nu styrelsen med hjälp av lokalmäklare efter en ny hyresgäst. Kortsiktigt innebär detta att avgifterna kommer att behöva höjas tills dess ut ny hyresgäst är på plats. Avgiften höjdes från 2.566 kr till 4.491 kr i september 2024.
Nuvarande ägare har ett förråd i källaren.
Gemensamt har föreningen en innergård med trädgårdsmöbler samt en möblerad takterrass. Stor tvättstuga finns i källarplan samt en mindre på våning 4, dessutom cykelförvaring samt rum för hushållssopor. I huset finns 12 garageplatser som kan hyras. Medlemmar har förtur.
Föreningen är positivt inställd till andrahandsuthyrning och delat ägande godkänns med minsta ägarandel om 10%. Juridisk person godkänns ej.
Fastighet
Fastigheten byggdes 1957 och genomgick 2012 en omfattande renovering.
Ett urval av tidigare renoveingar:
2024 - Renovering av innegård (pågående).
2023 - Uppgradering VVS
2022 - Fler förråd och cykelställ i garaget
2022 - Reparation av fasad mot innergård
2021 - Ombyggnad av lägenheter på våning 1
2020 - Stamspolning
2015 - Bilhissen moderniserats och automatiserats
2012 - Stambyte våning 3-6
2012 - Ombyggnad våning 2-6
2012 - Renovering tak
2012 - Renovering fönster och balkonger
2012 - Renovering trapphus
2012 - Renovering hiss
2012 - Tvättstugor
2012 - Ny ventilation
Kommande renoveringar:
2024 - Föreningen ska inom kort spola och filma stammarna som förstudie innan beslut om och för vilka stammar ett ev stambyte behövs.
2024/2025 - Uppgradering av el till lokalerna
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
