Regeringsgatan 70e 3 rum & kök, 79 Kvm 7 995 000 kr/bud

Bostaden disponeras enligt följande;

Stor inglasad balkong med plats för soffa och tillhörande soffbord samt blommor. Entré med ljust målade väggar och vackert stengolv med golvvärme. Här finns gott om utrymme för avhängning genom flertalet garderober bakom skjutdörrar. Från halldelen nås badrummet som är helkaklat i ljusa kulörer och inrett med dusch, wc samt kommod med tillhörande skåp och tvättmaskin.

Vidare in i lägenheten möts du av köket som har en öppen och social planlösning mot sällskapsrummet. Köket har vita släta luckor och är fullt maskinellt utrustat. Sällskapsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Från denna sida av lägenheten är du på 4 trappor från gatan och har en vacker utsikt över David Bagares trappa.

Master bedroom är rymligt med plats för dubbelsäng och sängbord och har gott om förvaringsmöjligheter genom en stor walk in closet. Det andra sovrummet ligger mot gården och är även det av bra storlek med gott om plats för både säng samt ytterligare möblemang och har bra förvaringsmöjligheter genom garderober. För den som önskar skulle man kunna sätta upp en vägg invid köket för att skapa ytterligare ett litet rum.

Bostadens läge är perfekt för er som ställer höga krav på ert boende och värdesätter ett av Stockholms bästa utbud av restauranger, dagligvarubutiker, delikatessbutiker och kemtvättar/skrädderier. Ett stenkast bort ligger Östermalmstorg och Stureplan med obegränsade möjligheter till nöjen och shopping. Samtidigt erbjuder området en mycket bra samhällsservice med bl a ett flertal förskolor och skolor inom gångavstånd. Ingång till lägenheten kan ske antingen från David Bagares gata 7 eller från Regeringsgatan 70 samt Brunnsgatan 18.

Förening

Brf Österbotten 32 är en s.k. äkta förening som bildades år 2009. Föreningen innehar 125 lägenheter varav 2 är upplåtna med hyresrätt, utöver det har man 7 lokaler. Marken upplåts med tomträtt med avtal tom 2031. Föreningen har stora intäkter från lokaler och de kvarvarande hyresrätterna om ca 6 Mkr per år. Hyresrätterna är så kallade dolda tillgångar eftersom de kan säljas vartefter de blir lediga. Under 2025 planerar föreningen att sälja av de två kvarvarande hyresrätterna.

Alla lägenheter är anslutna till föreningens gemensamma elabonnemang och får sin elförbrukning debiterad kvartalsvis från föreningen. Upplägget medför att hushållen sparar pengar genom att alla fasta abonnemangsavgifter försvinner och priset per kWh är lägre för storkunder. Vidare har fastigheten en stor solcellsanläggning som producerar ca 65000 kWh/år.

I avgiften ingår Triple play (bredband 1 Gbit/s, TV, och IP telefoni) från Ownit.

Medlemmarna har förtur till 15 av platserna i garaget. Information om köläge kan bara ges av Stockholm parkerings kundtjänst, som också administrerar all uthyrning av platser i garaget.

Föreningen har en trevlig och grönskande innergård med utemöbler och pergola. Uteplatsen kan bokas och nyttjas fram till kl22. På gården finns även lekplatser för barn. Det finns även en bokningsbar gemensamhetslokal vid C porten.

Föreningen har två gästlägenheter som är avsedda för gäster till medlemmar och hyresgäster i föreningen. Både medlemmar och hyresgäster kan boka lägenheterna via en bokningssida. Dessa går att hyra för 250 kr respektive 600 kr per dygn. I föreningen finns även två tvättstugor. De ligger mittemot B-porten och D-porten. De är utrustade med tvättmaskiner, mangel, torktumlare och torkskåp. I B-porten i källaren har du efter bokning tillgång till en bastu med tillhörande relaxrum.

Föreningen har en mycket informativ hemsida; www.osterbotten32.se/ Juridisk person accepteras ej. Köpare betalar överlåtelseavgift och eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är pantsatt.

Fastighet

Ett urval av tidigare utfört underhåll;

2019 Hissar har bytts ut

2019 Renovering av trapphus

2019 Inglasning av balkonger

2018-2019 Renovering och försäljning av två hyresrätter

2018 Installering av solceller vilket har sänkt föreningens elkostnader

2018 Injustering av ventilationssystem samt OVK

2017 Stamspolning

2016 Renovering av ventilationsanläggning

2016 Installation av säkerhetsdörrar

2016 Spolning av köks och badrumsavlopp

2015 Aggregatbyte av ventilation, polering av trapphus, staketbygge, kablar för snösmältning samt byte av tätskikt på terrasser

2013 Fasad

2011 Undercentral till fjärrvärme

2010/11/12 Takrenovering