Regeringsgatan 86 4 rum & kök, 114 Kvm 16 200 000 kr/bud

Med ett skickligt hantverk och en varsam blandning av svenska naturmaterial och modern design möter sten från Österlen och Öland ett stramt, industriellt formspråk från tyska Poggenpohl och Gaggenau samt italienska Boffi och LEMA. Våningen har en synnerligen bra planlösning med sovrummen avskilda från varandra och med kök och vardagsrum i öppen planlösning, som sträcker sig från gata till gård och inkluderar två balkonger. Det sociala köket och matplatsen avgränsas naturligt. Restaurerade högresta fönster, spegeldörrar i massiv ek och en återvunnen kakelugn bidrar till våningens charm tillsammans med exklusiva armaturer från Flos, Gira och Foscarini samt ett avancerat högtalarsystem från Bang & Olufsen. Våningen välkomnar dig med ett vackert trapphus som leder till en rymlig hall med golvvärme och elegant stengolv från Österlen. Här finns även förvaringslösningar från LEMA och en integrerad arbetsplats med skrivbord. Badrummet, signerat italienska Boffi har ett fint ljusflöde från fönsterpartiet och erbjuder en sofistikerad atmosfär.

Köket kommer från exklusiva Poggenpohl och har en modern, avskalad design med industriella inslag samt vacker kalksten från Öland. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Gaggenau inklusive kyl, frys, vinkyl, ångugn, diskmaskin och en integrerad mekanisk fläkt i taket. Den stora köksön erbjuder både arbets- och förvaringsyta samt en förlängd sittdel för socialt umgänge. Sällskapsdelen vetter mot Regeringsgatan och får ett fantastiskt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna som även leder ut till en möblerbar balkong.

Här pryder en vacker kakelugn från Rörstrand från 1903 hörnet och skapar en trivsam atmosfär. Rummet rymmer en stor soffgrupp och tillhörande möbler, och i taket är ett högtalarsystem från Bang & Olufsen installerat. Master bedroom, även det med utsikt mot Regeringsgatan erbjuder plats för en stor dubbelsäng och möblemang. En generös garderob från LEMA löper längs ena väggen, och ovanför sängen finns en bokhylla i samma enhetliga design.

Det stora badrummet, beläget utanför master bedroom, är även det signerat Boffi. Här finner du ett antikt badkar från Frankrike med originalstämpel, en rymlig takdusch samt handfat som speglar Boffis klassiska formspråk. Badrummet är utrustat med infällda spotlights, golvvärme och en inbyggd tvättpelare. Mot innergården vetter två rofyllda sovrum, varav det ena nås från kök och matplats och det andra från den inre hallen. Det innersta sovrummet har en rymlig walk-in closet från LEMA samt utgång till våningens andra möblerbara balkong.

Förening

Brf Italien Större 6 är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades 1992 och förvärvade fastigheten under 1998. Föreningen upplåter 8 lägenheter med bostadsrätt om en total lägenhetsyta av 1.037 kvm samt innehar 2 lokaler om 185 kvm. Till lägenheten hör ett generöst källarförråd. Cykelrum vid entre i trapphus. I källaren finns ett Gym.

Fastighet

Vacker fastighet uppförd 1904. Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;

2023 - Fönsterrenovering pigtrapphus

2022 - Fönsterrenovering lägenheter

2020 - Stamspolning

2019 - OVK besiktning

2018 - Installation av kamerasystem

2017 - Renovering av skorstenspipor

2016 - Renovering och målning av gårdsmur