Regeringsgatan 89 4+5 tr

4

 rum och kök, 

92 kvm

8 995 000

 kr

/bud

Pris

8 995 000 kr

Boarea

92 kvm

Rum

4

 rum och kök

Pris/Kvm
97 772 kr
Avgift

3 795 kr/mån

Våning

4 och 5 av 5

Visning
lördag 4 april
12:00–12:30
Obligatorisk föranmälan
Dela
Share on facebook
Facebook
Share on email
Mail
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Norrmalm/Vasastan
Församling:
S:t Johannes
Boarea:
92 Kvm (Enligt föreningens information)
Biarea:
35 Kvm (Enligt uppmätning)
Rum:
4 rum och kök
Lägenhetsnr:
6
Lägenhetsnr LMV:
1501
Byggnadstyp:
Flerfamiljsfastighet, gårdshus
Byggnadsår:
1759
Balkong:
Terrass
Förråd:
Förråd i lägenheten
Eldstad:
Kakelugn och vedspis
Våning:
4 och 5 av 5
Hiss:
Nej
Tv- internetutbud:
Com hem, fiber via IP-Only
Avgift:
3 795 kr/mån
Ingår i avgiften:
Vattenburen värme, vatten, TV basutbud
Andelstal, förening:
6.68610 %
Förening:
Brf Torkan 2
Org.nr:
769600-0525
Interiör

I anrik och vacker fastighet på attraktiv och central adress i gränslandet mellan Norrmalm och Östermalm återfinns denna unika, ljusa och karaktärsfulla vindslägenhet i etage (92 kvm + 35 kvm biyta) med tilltagen takterrass, magnifik fungerande kakelugn och vedspis i klassiskt utförande. Lägenheten är fördelad på två helt privata våningsplan högst upp i fastigheten i tyst och lugnt läge mellan två innergårdar. Genomgående finner du vackra bevarade attribut anno 1759 som naturligt sammanfogats med en påkostad modern känsla, innehållande alla önskvärda faciliteter som infällda högtalarsystem, vattenburen golvvärme, downlights, spotlights och uplights, fjärrstyrda takfönster med mörkbeläggning samt platsbyggda snickerier.

Välkomnande hall öppnar upp med plats åt förvaring, rymligt förråd, garderob samt badrum. Vidare leds du in till kök, med tilltaget fönster samt ramluckor i shakerstil i sobert vit kulör som ramas in väl av tidstypiska beslag i kromat utförande och vacker bänkskiva i ljus Noble Carrara som förenar atmosfärens tidlösa charm. Köket ger god förvarings- och arbetsyta på båda sidor. Fullt maskinellt utrustat med hel kyl, halv frys, ugn från Siemens med ång- och mikrofunktion samt wifi, gasspis, fläkt med utsug samt diskmaskin från Miele.

Två generösa sällskapsrum är belägna i fil med fönster åt två väderstreck med utsikt mot två innergårdar. Matsalen ger plats åt 6-8 personer där även trapp i modernt utförande leder upp till master bedroom och terrass. I sällskapsrummet är en magnifik kakelugn placerad i hörn där plats för stor soffgrupp ges. Vidare når du lägenhetens första sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang med förvaring längst in. Här står även en vedspis i klassiskt utförande som går att elda i och blir till en utmärkt värmekälla vintertid.

På övervåningen som har vattenburen golvvärme finner du rogivande master bedroom och terrass där stort ljusinsläpp ges via tilltagna takfönster och fönsterpartier. Master bedroom ger plats åt stor dubbelsäng med platsbyggd bokhylla längs murstock och utökad förvaring från kattvind. Vidare nås en platsbyggd walk-in closet med stort fönster mot gård där häng- och hyllplan finns på båda sidor som går i ljust träslag med sittdel. Takterrassen nås genom skjutbart fönsterparti från Schüco med trätrall på golv, plats för sittgrupp samt grill och utökad förvaring från kattvind. Vacker utsikt ges över takåsar och föreningens lugna innergård.

I hall återfinns badrum i skandinavisk jordnära känsla, helkaklat med ljusgrå Norrvange-plattor på golv och vägg. Badkar med dusch och duschvägg i glas som döljer blandare. Handfat i Carraramarmor med platsbyggd kommod i ljuslaserad ek med spegelskåp, vägghängd WC-stol, tvättpelare bakom glasvägg med maskinell utrustning från Bosch. Infällda spotlights och högtalare i tak samt vattenburen golvvärme.

Förening

Brf Torkan 2 är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som består av 2 flerbostadshus samt 1 småhus. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt om en total lägenhetsyta av 1.355 kvm och innehar 2 lokaler med hyresrätt om 95 kvm. Marken innehas med tomträtt. Kabel-TV levereras via ComHem. I avgiften ingår vattenburen värme och vatten samt grundutbud TV. Fiber finns indraget i huset med IP-Only som leverantör.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp som betalas av förvärvaren samt 1% i pantsättningsavgift som debiteras pantsättaren. Juridisk person accepteras ej. Tomträttsavgäld. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en innergård samt cykel- och barnvagnsrum innanför porten från gatan.

Fastighet

Anrik och vacker fastighet som stod färdigställd 1759. Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;

2000/2004 - Rörstambyte där två stammar byttes. Två stammar återstår som byts i samband med renovering eller vid behov.

2009 - Upprustning trapphus samt nya armaturer

2010 - Dränering

2011 - Renovering och målning av tak

2013 - Renovering av gård

2015 - Uppgradering av elservis, målning av fönster mot gård samt förbättrad ventilation i stora lokalen

2019 - Trefas el indraget i lägenheten

Läs mer

Ansvarig mäklare

Niclas
Behrer

Intresseanmälan

    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy