Rindögatan 17

2

 rum och kök, 

69 kvm

5 350 000

 kr

/bud

Pris

5 350 000 kr

Boarea

69 kvm

Rum

2

 rum och kök

Pris/Kvm
77 536 kr
Avgift

4 098 kr/mån

Våning

Visning
Kontakta oss
Dela
Share on facebook
Facebook
Share on email
Mail
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Gärdet
Församling:
Oscar
Boarea:
69 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
2 rum och kök
Badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Lägenhetsnr:
3932-00069
Byggnadsår:
1938
Balkong:
Egen uteplats
Förråd:
Entréplan
Eldstad:
Öppen spis
Hiss:
Ja
Tv- internetutbud:
Ingår i avgiften
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
4 098 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, VA, bredband, brftillägg för hemförsäkringen & uteplatsen
Andelstal, förening:
2.22817 %
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
200
Energiprestanda:
200 kWh/Kvm och år
Registrerad:
2018-06-29
Förening:
Brf Haubitsen
Org.nr:
702000-8533
Interiör

Varmt välkomna till den här fantastiska funkispärlan med attribut som generös privat uteplats samt fungerande öppen spis! Den har allt man önskar sig av en lägenhet på Gärdet och går i funktionalismens tecken med bevarade detaljer som fiskbensparkett, ringklockan och spröjsade beslag och ett vackert flerglasfönster.

Vardagsrummet har en vacker fiskbensparkett på golvet och ljus tapet på väggarna med höga socklar. Här finns utrymme för både soffgrupp och matgrupp. Stort fönsterparti och klassisk utformad fungerande öppen spis. Som förlängning av vardagsrummet ligger en inre hall som idag är inredd som en loungehörna men kan även användas som matrum likväl som arbetsrum.

Sovrummet har en ombonande, ljus heltäckningsmatta och förvaringsutrymme i form av två garderobsväggar. Här finns gott om utrymme för både dubbelsäng och ett stort fönsterparti.

I köket ligger ett parkettgolv och ljust målade väggar. Ljus köksinredning med kakel ovan arbetsbänk. Kyl/frys, ugn, spishäll och diskmaskin. Här finns plats för ett mindre matbord och utgång till lägenhetens privata uteplats.

Grönskande uteplats om ca. 13 kvm. Inredd med en trätrall, insynsskyddad omgiven av en vacker spalje.

Hallen är utrustad med en säkerhetsdörr och har gott om plats för förvaring.

Badrummet har klinkers på golvet och ljust kaklade väggar. Här finns en dusch med glasväggar, handfat, wc och tvättmaskin samt förvaringsmöbler.

Belägen i en skuldfri, välskött förening tack vare nyligen upplåten hyresrätt med de stora renoveringarna bakom sig. Föreningen har fortfarande dold tillgång i form av 2 hyresrätter. Belägen på Gärdet som är en grön oas känd för sina milsvida grönområden och trevliga restauranger. Lugnt och mysigt område nära in till stan men har samtidigt oändliga möjligheter till rekreation. Här bor du på ett av Gärdets bästa lägen omringad av dess kännetecken så som Tessinparken och Gärdesfälten. Dina grannar är stans trevligaste restauranger som Paraden vilken snabbt blivit Gärdesbornas favorit. Några kvarter ner ligger populära Fältöversten med all dagligvaruservice där du kan inhandla helgbuketten och florera i Stockholms bästa matbutik Sabis. Varmt välkommen att bo riktigt bra!

Föreningen

Föreningen är äkta och består av 69 lägenheter, varav 67 är bostadsrätter och 2 hyresrätter. Föreningen äger marken som fastigheten står på. I föreningen finns en lokal på gatuplan som rymmer en restaurang och 2 garageplatser finns i fastigheten (kontakta styrelsen för att stå i kö). Föreningen har under våren 2020 upplåtit en hyresrätt om ca 64 kvm och tack vare det är föreningen numera skuldfri. Det finns inga avgiftsförändringar inplanerade.

I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom cykelförråd, tvättstuga med torkrum och grovsoprum. Föreningen har en egen hemsida med mycket bra info: www.haubitsen.se

Bredband fås via Stockholms Stadsnät och ingår i månadsavgiften.

Fastigheten

Utförda renoveringar i kronologisk ordning. För fullständig beskrivning se föreningens hemsida längst ner:

2019: OVK genomförd, åtgärder på nedslag genomförs 2019/2020. Energideklaration genomförd

2018: Byte av torktumlare i tvättrummet.

2017: Relining och utbyte av slitna rör under fastigheten. Byte av tvättmaskin i tvättbaren.

2016: Dränering av grund kring fastigheten (beskrivning & bilder)

2015: Tak: vajersystem kompletterat på befintliga bryggor på taket samt ytterligare bryggor installerade inkl vajersystem då taksäkerheten bedömdes inte vara tillräcklig.

2014: Nya plattor mellan portal och trottoar samt framför restaurangen. Nya gräsmattor framför huset samt på höger sida av entrén.

2013: Sopnedkast stängt och hushållssopor flyttade till molok på gården. OVK godkänd. Spolning av stammar

2012: Hissar renoverade. Rensning imkanaler kök + OVK. Målning av entréplan

2011: Byte av fjärrvärmecentral. Otäta fönster och balkongdörrar har tätats efter fönstermålning

2010: Målning av samtliga fönster och balkongdörrar. Installation av postboxar. Radonmätning OK

2009: Utökad sopsortering. Taket målat.

2008: Rökkanaler renoverades

2005: Bredband drogs in. Kontroll att fastigheten inte innehåller aluminatcement

2004: Golvet i entréplan och första våningen har slipats, övriga plan har polerats

2003: Nytt golv lagts i portalen

2002: Stambyte i kök och badrum

1995: Fasad bytt

Föreningens underhållsplan:

www.haubitsen.se/fastigheten/underhallsplan/

Läs mer

Ansvarig mäklare

Lovisa
Hidesten

Intresseanmälan

    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy