Rörstrandsgatan 44 1 rum & kök, 27 Kvm

Se alla bilder
Låt oss värdera
ditt hem kostnadsfritt
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Pris Pris på förfrågan
Boarea 27 kvm
Rum 1 rum och kök
Pris/kvm
Avgift 1 547 kr/mån
Våning 4,5 av 5
Visning Kontakta oss
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Stockholm
Boarea:
27 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
1 rum och kök
Lägenhetsnr:
00015
Byggnadsår:
1913
Förråd:
Källarförråd
Våning:
4,5 av 5
Hiss:
Ja (Hiss till 4 tr, sedan 1/2 tr)
Tv- internetutbud:
Tele2
Avgift:
1 547 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Andelstal, avgift:
1.66866 %
Nettoskuldsättning:
159 000 kr
Kommentar:
Enligt förvaltare samt årsredovisning för 2023.
Energistatus:
Utförd
Driftskostnad Övrigt:
1 182 kr/mån
14 184 kr/år
Driftskostnader totalt:
1 182 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Övrigt avser el, elnät, bredband och försäkring. Kostnader angivna av säljaren och avser senaste 12 månaderna.
Förening:
Brf Volontären 22
Org.nr:
716418-1369
Interiör

Nu saluförs denna underbara sekelskifteslägenhet med balkong! Belägen på populära Rörstrandsgatan, med hela Birkastan med omnejd utanför dörren, finner vi denna väldisponerade och ljusa lägenhet. Här får du det bästa av två världar, Vasastans restaurangtätaste gata utanför porten och en lägenhet som enbart vetter mot lummigt och tyst gårdsläge. Högt läge i huset och inga grannar bredvid eller ovanför. Välskött förening med god ekonomi. Varmt välkomna att anmäla erat intresse nedan!

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i garderober. Påkostat och smakfullt kök ritat och producerat av Birch & Wood som går i gråa toner. Här finns maskinellt diskmaskin, induktionshäll, kylskåp samt fläkt, samtliga från Miele. Bänkskivan är Jura Grey-kalksten. Från köket leder utgång till balkongen som vetter mot föreningens innergård och omkringliggande grönska. Härifrån kan man njuta av lugnet och tystnaden under årets varmare dagar. Balkongen vetter i norrläge med kvällssol. Vidare finns ett stort vardagsrum med plats för säng, soffa och övrigt möblemang som TV-bänk eller byrå. Helkaklat badrum/WC med dusch, tvättmaskin och handfat. Detta är en genomgående stilfull och charmig lägenhet för den som vill bo med ett lugnt läge på populära Rörstrandsgatan.

Här bor du på bästa läge i Birkastan, med alla bekvämligheter runt hörnet. Utanför porten finns Rörstrandsgatans alla restauranger och caféer, populära Mellqvist ett stenkast bort, nära till både innerstadsbussar och St. Eriksplans t-bana. För den motionssugna finns både Hagaparken och Kungsholmen runt och det är även nära till vattnet vid Karlbergs slott. Matbutiker finns i form av ICA på Rörstrandsgatan och Coop hörnet Birkagatan/Tomtebogatan. Vid Torsplan finns större matbutiker samt Systembolaget.

Förening

Brf Volontären 22 är en välskött äkta bostadsrättsförening belägen på Rörstrandsgatan 44 bestående av 26 bostadsrätter samt 2 stycken lokaler. Det finns även en hyresrätt kvar, en s.k. dold tillgång.

Föreningen godkänner delat ägande, den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%. Juridisk person godkänns ej. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 som debiteras säljaren, samt en pantsättningsavgift om 573 kr.

Bredband via fiber levereras via IP Only. Varje enskild lägenhetsinnehavare tecknar eget avtal. I angiven månadsavgift ingår värme och vatten. Utöver detta tillkommer 95,5 kr i månaden för balkong.

Föreningens belåningsgrad är 6 693 kr/kvm (enligt årsredovisning 2023). Det finns inga beslutade avgiftsändringar inom närtid (kontrollerat med styrelse 29/5-24).

Se ytterligare information på föreningens hemsida: www.svenskbrf.se/forening/stockholm/vasastaden/volontaren-22/kontakt

Fastighet

Vacker byggnad anno 1913. Föreningen förvärvade fastigheten 1984, och äger marken. Föreningen har kvar råvinden.

Ett urval av utförda renoveringar:

1970-tal Byte av elstigare

1990-tal Stambyte av små lägenheterna i gatuhus

1994 Fasadrenovering gathus

2004 Renovering av trapphus

2011 Fönsterrenovering

2013 Stambyte gårdshus

2011-2014 Balkongbyggnation

2015 Stammar gathus

2015 Takrenovering

2017 Hissrenovering, installation av fiber samt trapphusrenovering

2021 Byte av huvudportar med ny elektronik samt mekanik

Planerat underhåll framåt är nytt gårdshustak, vilket finansieras med befintliga medel utan att ta upp nya lån. Detta beräknas ske 2024-2025 ((kontrollerat med styrelse 29/5-24).

Läs mer
Ansvarig Mäklare Linnéa Lindblad +46 (0)766 10 39 87
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Linnéa Lindblad
Ta hjälp av en bank nära dig

Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden