Roslagsgatan 22 3 rum och kök, 95 Kvm 10 950 000 kr/bud

Se alla bilder
Pris 10 950 000 kr
Boarea 95 Kvm
Rum 3 rum och kök
Pris/kvm 115 263 kr
Avgift 3 939 kr/mån
Våning 3 av 5
Visning
mån 8/8, 16:00–16:30Välkommen på visning, föranmälan uppskattas!
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Vasastan
Boarea:
95 Kvm (Enligt uppmätning)

Bostaden är registrerad som 94 kvm men är 95 kvm enligt uppmätning.

Rum:
3 rum och kök
Lägenhetsnr:
00008
Byggnadstyp:
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår:
1912
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
Eldstad:
Kakelugn
Våning:
3 av 5
Hiss:
Ja
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 939 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, VA och kabel-TV. Bredband ingår mot en obligatorisk avgift om 170 kr/månad.
Andelstal, förening:
2.5069 %
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
106
Energiprestanda:
106 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2020-06-04
Driftskostnad Värme:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
350 kr/mån
4 200 kr/år
Driftskostnader totalt:
650 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Driftkostnaderna baseras på schablon. Kostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening:
Brf Väduren 2
Org.nr:
716414-2734
Interiör

På attraktiva Roslagsgatan saluförs nu denna detaljrika sekelskiftestrea i toppskick. Bostaden har nyligen renoverats med en omsorgsfull tanke på nationalromantikens tidstypiska detaljer som genomsyrar hemmet i form av tilltagen takhöjd, djupa speglade fönsternischer, bröstpanel och vacker kakelugn i sällskapsrummet. Genomgående och social planlösning med rymlig möblerbar hall som i ena riktningen leder mot två vilsamma sovrum och i andra riktningen når sällskapsdel med kök och vardagsrum. Master bedroom rymmer dubbelsäng samt nattduksbord och exemplarisk förvaring i platsbyggda garderober. Det mindre sovrummet fungerar utmärkt som barnrum och har utgång mot lugn balkong i riktning mot innergården med möjlighet till grill. Mellan de båda sovrummen ligger bostadens badrum i helkaklat skick och golv i marmor, med badkar och golvvärme samt en walk-in closet som kan göras om till gäst-WC. Vardagsrum och kök ligger i fil med gott om sällskapsytor. Köket är från HTH och har rymliga arbetsytor, bänkskiva i tjock marmor samt förvaring i över- och underskåp, fullt utrustad maskinpark med kombinerad tvätt/ torkmaskin och plats för matbord som rymmer 8-10 personer. Vardagsrummet får otroligt ljus från vackert burspråk och rymmer kakelugn, soffgrupp, TV-möbel och platsbyggd bokhylla. Genom hela bostaden ligger golv i vackra ljusa tiljor.

Här bor du i navet av Roslagsgatan alldeles invid Odengatan med det bästa restaurangutbudet Stockholm har att erbjuda och goda förbindelser som tar dig till Stockholms alla delar. Alldeles runt hörnet finns även matbutiker, gym och förskolor. Fortsätter du Roslagsgatan bort når du Brunnsviken och Hagaparken på kort promenadavstånd likväl som Odenplan och Stureplan. Området är matentusiastens Mekka med ett otroligt utbud av krogar såsom Babette, M.O.A.S och personliga favoriten Agrikultur. Precis utanför porten finner ni omåttligt populära pizzerian Meno Male.

Förening

Brf Väduren 2 är en sk. äkta förening bestående av 47 lägenheter varav 1 hyresrätt samt 5 hyresrättslokaler. Alla lokaler är uthyrda. Total bostadsyta uppgår till 3562 kvm. Föreningen förvärvade fastigheten 1997 och äger marken. Gemensamt disponerar man över två innergårdar med grill och utemöbler, cykelrum i gårdshus, grovsoprum samt tvättstuga. Föreningen har en god ekonomi med låg belåning där räntorna är långsiktigt bundna till förmånliga nivåer.

Bredband 100/10 (100 Mbit i nerladdning och 10 Mbit i uppladdning) från Telia. Om man som enskild medlem vill uppgradera till annan hastighet eller lägga till fler tjänster, t ex digital-tv, så kontaktar man Telia för detta och man kommer också att faktureras mellanskillnaden direkt av Telia.

Överlåtelseavgift, 2,5% av prisbasbeloppet debiteras säljaren och pantsättningsavgift om 1 % debiteras köparen.

Fastighet

Vacker sekelskiftesfastighet från 1912. Renoveringar i ett urval;

2022 - Renovering av hiss på Roslagsgatan

2021 - 3 nya lägenheter byggdes i källarplan

2019 - Sotning/brandskyddskontroll och energiglas insatt

2018 - Fönsterrenovering samt spolning av stammar

2014 - Fasadrenovering mot gata

2013 - Fasadrenovering mot gård

2009 - Renovering av tak

1984-1985 Totalrenovering av fastigheten

Läs mer
Ansvarig Mäklare Adam Behrer +46 (0)708 19 67 21
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Adam Behrer