Roslagsgatan 54A 2 rum & kök, 51 Kvm 5 950 000 kr/bud

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härligt och socialt vardagsrum med plats för soffa, TV-möbel och matsalsbord med 8 st platser. Rummets mittpunkt är den fantastiska kakelugnen som ger mycket karaktär till lägenheten. Sovrum med garaderober och plats för arbetshörna. Härifrån leder utgång till den härliga balkongen som vetter i sydväst. Stilfullt kök fullt maskinellt utrustat med ugn med spishäll från SMEG, diskmaskin, kyl samt frys från Gaggenau. I köket finns plats för ett mindre matbord för 2-4 personer. Helkaklat badrum/WC med dusch och handfat. Detta är en fantastisk lägenhet med många vackra originaldetaljer och mycket karaktär.

Belägen på Roslagsgatan i Sibirien som blivit ett restaurang-mecka! Med såväl Östermalm som Vasastan runt hörnet har man här närhet till allt man kan önska. Här finns en välsorterad ICA-butik runt hörnet på Birger Jarlsgatan, såväl som ICA Baronen på Odengatan. Promenadavstånd till populära restauranger som Babette, E&G, Agrikultur, Jim & Jacob, Pom & Flora och Svartengrens - listan kan göras lång! Runt hörnet ligger Hagaparken där det finns gott om löpspår, vackra promenadstråk runt vattnet, picknick-platser och båtplatser. Med närhet till busslinjerna på Odengatan och röda samt gröna linjens tunnelbanor är det här ett perfekt läge för den som gillar att ha nära till allt! För den som studerar ligger lägenheten nära såväl Handelshögskolan, KTH och en kort cykeltur från Stockholm Universitet.

Förening

Brf Juno är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1931 och äger fastigheten med adress Roslagsgatan 54 och 54A. Föreningen har mycket god ekonomi med låg belåning och förvärvade fastigheten redan 1913. Föreningen består av 41 lägenheter och en lokal som upplåts med bostadsrätt.

Det finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och ett torkrum. Bastu med dusch och toalett finns i källaren. Cykelparkering finns på innergården. Gemensam arkitektritad innergård med grill och möblemang för medlemmarna att nyttja. På innergården finns dessutom en gemensam snickarbod.

Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10%.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 som debiteras säljare. Föreningen tar också ut en pantsättningsavgift om 573 kr per pantsättning.

I angiven månadsavgift ingår värme och vatten. Bredband tillkommer om 165 kr/månad i ett obligatoriskt tillägg. TV och internet levereras via Comhem och Bahnhof. Föreningens belåningsgrad är 2 034 kr/kvm (enligt år-23).

Fastighet

Vacker jugendfastighet anno 1905. Föreningen äger marken.

Urval av tidigare genomförda renoveringar:

2002/2003 Tätning och målning av fönster

2005 Fasaden på gatuhuset renoverades

2005, 2008 Bygge av balkonger

2006 Delar av taket på gårdshuset byttes i samband med att vindslägenheter byggdes

2006 Renovering av trappuppgång & installation av hiss

2006 Ny värmepump

2010 Säkerhetsutrustning uppsatt på båda taken. Ny värmeväxlare

2012-2013 Stamspolning & -filmning

2015 OVK-besiktning

2016/2017 Fasadrenovering

2018-2019 Förstärkning av brandskydd med installation av brandgasluckor och moderna brandvarnare

2018-2019 Dränering samt tätning av ytskikt på innergården

2019 Stammarna spolades och filmades

Föreningen följer en underhållsplan för framtida underhåll. Föreningen har precis avslutat en tilläggsisolering av gårdsfasadens södra sida, samt förundersöker skicket på stammarna i respektive hus.