Sehlstedtsgatan 7 6 rum och kök, 149 Kvm 11 995 000 kr/bud
Budgivning pågår
Se alla bilder
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Gärdet
- Församling:
- Oscar
- Boarea:
- 149 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 6 rum och kök
- Varav sovrum:
- 5 till 6
- Lägenhetsnr:
- 1505
- Lägenhetsnr LMV:
- 1505
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 2014
- Balkong:
- Två terrasser
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Braskamin
- Våning:
- 5 och 6 av 5
- Hiss:
- Ja
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 7 450 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Värme
- Andelstal, förening:
- 1.92000 %
- Andelstal, ägande:
- 1.92 %
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 150
- Energiprestanda:
- 150 kWh/Kvm och år
- Driftskostnad El:
-
500 kr/mån6000 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
200 kr/mån2400 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 700 kr/mån
- Förening:
- Brf Tegeludden 17
- Org.nr:
- 769624-2028
Interiör
Här saluförs denna ljusa, generösa och smakfulla etagelägenhet med dubbla terrasser på vardera våningsplan i sydväst med sol hela dagen fram till kväll och en härlig villakänsla med yta för stort socialt umgänge. Lägenheten disponeras på två våningsplan med genomgående tilltagna fönsterpartier och vackert parkettgolv på båda plan där ljuset når in från två väderstreck. Välkomnande möblerbar hall öppnar upp där avhängning och förvaringsyta ges genom garderob med speglade skjutdörrar. Vidare leds du in till såväl kök, matplats och sällskapsdel i öppen planlösning med utgång till lägenhetens magnifika terrass genom stora glasade skjutdörrar. Sällskapsrummet ger plats för stort soffmöblemang och matsalsdel med rogivande braskamin i ena hörnet. Smakfullt kök i mörkt träslag med släta luckor och vacker bänksskiva av marmor med god förvarings och arbetsyta med utökad plats från bardel med sittmöjlighet. Påkostad maskinell utrustning med rostfri ugn, mikrovågsugn, induktionshäll och kyl/frys och diskmaskin från Smeg samt rostfri, fristående vinkyl. Infällda spotlights i tak. Köket ger möjlighet till rymlig matplats för 6-8 personer med stort fönster som vetter mot öst för trivsam morgonsol. Den stora terrassen på nedervåningen om ca 24 kvm med rymlig och öppen atmosfär vetter i sydväst för soltimmar från tidig förmiddag fram till sen kväll med stor yta för både matplats och loungemöblemang. Från hall når du arbetsrum som likväl går att nyttja som sovrum med garderob längs vägg. Från hallens inre del hittar du rymligt badrum, helkaklat i vitt med ljust klinker på golv och tvättpelare med maskinell utrustning från Smeg och god arbetsyta från marmorbänk. Dusch med kromad blandare och vikbara duschväggar, vägghängd WC, handfat med vit kommod och förvaring under, infällda spotlights i tak samt golvvärme.
Lägenhetens ovanvåning nås genom trapp från sällskapsdel med infällda spotlights längs vägg. Här uppe når du alla fyra rogivande sovrum, klädkammare och badrum. Master Bedroom vetter i sydväst med stort fönster och rymlig walk-in closet. Här ges plats för stor dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bredvid nås nästa sovrum med stora fönsterpartier och utgång till takterrass som även det vetter i sydväst med fin utsikt. I öst vetter två sovrum där båda bjuder på viss sjöglimt från Frihamnen med garderober längs vägg, stort fönsterparti och god yta till säng med möblemang. Här uppe hittas även stort badrum, helkaklat i vitt med klinker på golv, smakfullt kombinerat badkar med dusch. Stort handfat med kommod i mörkt träslag och spegelskåp, vägghängd WC, två kromade handdukshängare, infällda spotlights samt golvvärme. Under trapp från nedervåning ges även utökat utrymme för förvaring. Fönster på både nedervåning och övervåning har infällda solskydd som styrs via fjärrkontroll.
Här bor du alldeles invid Ladugårdsgärdet med vackra fälten och Kungliga Djurgården strax utanför dörren. Denna lägenhet som även kan benämnas som "hus på taket" ger det bästa av två världar med stor villakänsla från båda terrass, fönster och rumsyta. Runt hörnet finner du populära kvarterskrogen Funkalistic Bistro med varierande säsongsmeny i mysig miljö samt restaurang UMI strax utanför porten. Rakt över gatan når du SATS Gärdet, Kampementsbadet, utegym och volleybollplaner på sandstrand under sommarhalvåret.
Förening
Brf Tegeludden 17 är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades 2013. Föreningens fastighet innehas med äganderätt och är belägen på adressen Sehlstedtsgatan 7 och 9. Föreningen upplåter 102 lägenheter med bostadsrätt och innehar 4 lokaler. Den totala lägenhetsytan uppgår till 7.746 kvm och lokalyta om 1.310 kvm. Föreningen har även garage med 47 stycken parkeringsplatser som tillämpas med kösystem, föreningens anläggningssamfällighet ansvarar för drift av ned- och uppfarter till/från garaget.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp debiteras säljaren samt pantsättningavgift om 1% av årets basbelopp tas ut. Inga planerade avgiftsändringar, kontrollerat 22/3-2019.
Fastighet
Denna äldre tegelfastighet har konverterats och förädlats av Aros Bostäder och färdigställdes för inflytt under 2014. På taket byggdes även penthouselägenheter. För närvarande planeras ingen kommande renovering. Till lägenheten hör källarförråd. Garage och förråd nås smidigt med hiss direkt ner i källarplan.
2018 utfördes OVK.
