Skogvaktargatan 10
1 rum & kök, 43 Kvm
3 995 000 kr
/bud
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Hjorthagen
- Församling:
- Engelbrekt
- Boarea:
- 43 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 1 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 1038
- Lägenhetsnr LMV:
- 1202
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Byggnadsår:
- 1910
- Förråd:
- Vindsförråd
- Våning:
- 3 av 3
- Hiss:
- Nej
- Ventilation:
- Frånluft & Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 3 099 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband
- Andelstal, förening:
- 0.92669 %
- Andelstal, avgift:
- 0.92669 %
- Nettoskuldsättning:
- 119 007 kr
- Kommentar:
- ÅR 2023
- Känd avgiftsförändring:
- Nej (April 2025)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 119
- Energiprestanda:
- 119 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- E
- Registrerad:
- 2025-01-14
- Driftskostnad El:
-
300 kr/mån3 600 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
200 kr/mån2 400 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 500 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Schablonberäknad. Kan variera beroende på användning och individuella avtal.
- Förening:
- BRF Skytten 4
- Org.nr:
- 769606-9785
Interiör
Välkommen till denna charmiga och välplanerade 1 rok om 42 kvm, belägen på andra våningen i populära Brf Skytten 4. Lägenheten är genomgående och har ett stort, socialt kök med gott om arbetsyta och plats för både matbord och stolar – perfekt för middagar med vänner. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och har parkettgolv som ger en varm och inbjudande känsla.
Den rymliga hallen har gott om plats för avhängning av jackor och skor och även här ligger parkettgolv. Badrummet är nyrenoverat med nya stammar, stilrent klinkergolv, vita kaklade väggar, WC, sittbadkar, kommod och golvvärme för extra komfort.
Det stora allrummet är lättmöblerat och har vackert plankgolv med gott om plats för både soffgrupp och säng, vilket skapar en trevlig och avslappnad atmosfär.
Du bor i en stabil och välskött förening med tillgång till bastu, hobbyrum och boendeparkering på gatan. Ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt och trivsamt hem!
Hjorthagen är ett lugnt och familjevänligt område nära centrum med naturen inpå knuten. Området har goda kommunikationer via tunnelbana (Ropsten) och bussar. Här finns idrottsanläggningar, promenadvägar, förskola, skola, en sporthall och en vacker jugendkyrka. Myrorna erbjuder dessutom en välsorterad butik för loppisfynd.
Förening
Brf Skytten 4 äger fastigheten Skytten 3 och består av totalt 87 lägenheter, varav 80 är bostadsrätter och 7 är hyresrätter som utgör stora dolda tillgångar. Dessutom finns 17 lokaler som hyrs ut. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, bildad år 2001, och förvärvade fastigheten år 2002.
De långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisningen för 2023 till cirka 15 miljoner kronor, motsvarande cirka 2 900 kr per kvadratmeter boyta eller 2 700 kr per kvadratmeter totalyta – en låg belåningsgrad. Under 2023 amorterade föreningen 5 miljoner kronor, och ytterligare en amortering på 500 000 kronor är planerad för 2024. Föreningens ekonomi är stark med ett stabilt kassaflöde. Från och med den 1 april 2025 höjs avgiften med 10%. Ingen ytterligare höjning planerad (april 2025).
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna, inklusive tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, bastu, hobbylokal och en övernattningslägenhet. Den gemensamma gården är en naturlig samlingsplats och känd som en av Stockholms vackraste gårdar. Här finns odlingslotter, gräsytor, lekplats, utemöbler, grillar och ett hönshus med egna höns.
Varje lägenhet har fiberanslutning med en hastighet på 1 Gbit/s via Bahnhof. ComHems grundutbud för kabel-tv ingår också i månadsavgiften.
Vid köp av lägenhet står köparen för överlåtelse- och pantsättningsavgiften. Vid renovering krävs styrelsens godkännande innan arbetet påbörjas. Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen.
Se mer på föreningens hemsida: www.skytten4.nu/
Fastighet
Urval av utfört underhåll:
1995 - Fasad
2005 - Stamspolning
2010-11 - Byte av tvättmaskiner, torktumlare & torkskåp i alla tre tvättstugor
2014-15 - Säkerhetsdörrar installerades
2017 - Fibernät till samtliga lägenheter
Se årsredovisning för hela listan.
Stambyte:
Enligt föreningens underhållsplan är stambyte planerat till 2044 vilket styrelsen inte ser som en korrekt bedömning längre. Föreningen väljer för närvarande att genom ”partiella stambyten” renovera stammarna runt de badrum som medlemmen själv väljer att renovera, för att i möjligaste mån finna synergier samt minimera påverkan hos medlemmar.
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
