Smedsbacksgatan 1 1.5 rum & kök, 31 Kvm 3 495 000 kr

Se alla bilder
Låt oss värdera
ditt hem kostnadsfritt
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Pris 3 495 000 kr
Boarea 31 kvm
Rum 1.5 rum och kök
Pris/kvm 112 742 kr
Avgift 1 955 kr/mån
Våning 2
Visning Kontakta oss
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Gärdet
Församling:
Oscar
Boarea:
31 Kvm (Enligt föreningens information)

Enligt föreningens information står bostaden skriven som 1 rum och kök men disponeras idag som 1,5 rum och kök.

Rum:
1.5 rum och kök
Lägenhetsnr:
1205
Byggnadstyp:
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår:
1938
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
Våning:
2
Hiss:
Ja
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
1 955 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl. värme, VA & bredband
Andelstal, förening:
1.238105 %
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
78
Energiprestanda:
78 kWh/Kvm och år
Energiklass:
C
Registrerad:
2015-04-08
Driftskostnad Gas:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnader totalt:
500 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
el & försäkring
Förening:
Brf Kulan 1
Org.nr:
769608-4784
Interiör

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta om 31 kvm i en klassisk funkisfastighet. Lägenheten är i gott skick och har bevarade originaldetaljer samt en härlig balkong som förlänger boytan.

I den rymliga hallen finns gott om förvaring och det klassiska kolmårdsmarmorn skapar en välkomnande atmosfär. Det stilfulla köket harmoniserar med funkisstilen och erbjuder gott om förvaringsutrymmen. Mellan köket och vardagsrummet finns en mysig sovalkov med skjutdörr.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för både soffa och matplats. Härifrån når du balkongen med platsbyggd balkongmöbel. Det kaklade badrummet är fräscht och utrustat med dusch, wc och handfat.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Lägenheten har ett optimalt läge med tunnelbanan Gärdet, som med hissar som leder nästan direkt upp till huset, en ICA-butik i byggnaden, samt innerstadsbussar några minuter bort. Du kan enkelt promenera till grönområden som Djurgården och Ladugårdsgärdet, samt till stadens centrala delar. För den som gillar rörelse, hittar du GIH-badet, Kampementsbadet, Kungliga tennisstadion och Stadion, allt inom promenadavstånd.

Genom Tessinparken når du Fältöversten vid Karlaplan, där du har både matvarubutik, apotek och systembolaget och ett utmärkt utbud av restauranger

Förening

Brf Kulan 1 är en så kallad äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2003. Föreningen upplåter 64 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. I föreningen finns tre parkeringsplatser att hyra till en kostnad om 1 600 kr/månad. F.n. kö. Lokalen som man hyr ut ger goda intäkter till föreningen.

Total bostadsyta om 2 848 kvm, samt en lokalyta om 688 kvm. I feb 2023 amorterade man nästan 2 Mkr. Föreningen äger marken.

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt två tvättstugor i källarplan, cykelrum samt ett grovsoprum. På baksidan finns en grillplats.

Kabel-TV och bredband (fiber) levereras av Tele2 samt fiber av Bredband2. Föreningen accepterar delat ägande. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. Uppgift om andelstal av årsavgift saknas, indirekt nettoskuld går därför ej att räkna fram.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Fastighet

Fastigheten uppfördes 1938.

Urval av tidigare genomförda renoveringar;

2023 Inlett balkongrenoveringsprojekt

2020 Underhåll av hissar och nya armaturer med nödbelysning i trapphus och källare

2019 Fiber installerat med Stockholms Stadsnät som leverantör

2008 Hissarna renoverades.

2007 Ommålning av tvättstugor samt källare

2007 Yttertaket renoverades

2006 Ytterfönster byttes ut

1997 V/A-stammar i kök och badrum byttes

1997 El-stigare byttes

1997 Fasaden och balkonger renoverades

Planerade underhåll:

2024 Relining av liggande stammar, Balkongrenovering

2025 Balkongrenovering

2026 Flytta ut sophantering

2027 Ny gruppstyrning på hissarna

2028 Inga åtgärder planerade

Läs mer
Ansvarig Mäklare Lovisa Hedlund +46 (0)761 79 77 90
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Lovisa Hedlund
Ta hjälp av en bank nära dig

Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden