Smedsbacksgatan 6, 3 tr 2 rum och kök, 48 Kvm 4 495 000 kr/bud

Se alla bilder
Pris 4 495 000 kr
Boarea 48 Kvm
Rum 2 rum och kök
Pris/kvm 93 646 kr
Avgift 3 255 kr/mån
Våning 3
Visning
tis 28/6, 17:30–18:00Välkommen på visning, föranmälan uppskattas!
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Gärdet
Församling:
Oscar
Boarea:
48 Kvm (Enligt föreningens information)

(Registrerad som 1 rok, men ombyggd till 2 rok)

Rum:
2 rum och kök
Lägenhetsnr:
6034
Lägenhetsnr LMV:
1304
Byggnadsår:
1938
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
Eldstad:
Öppen spis
Våning:
3
Hiss:
Ja
Tv- internetutbud:
Sappa / Allente
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 255 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, vatten & bredband
Andelstal, förening:
3.92157 %
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
158
Energiprestanda:
158 kWh/Kvm och år
Energiklass:
F
Registrerad:
2019-05-03
Förening:
Brf Ordonnansen 3
Org.nr:
769604-0745
Interiör

Nu saluförs denna välplanerade och ljusa tvåa med både öppen spis och balkong! Lummigt belägen på höjden på Gärdet, med direkt närhet till både grönområden och city, finner vi detta trivsamma hem med milsvid utsikt. Fantastisk balkong i österläge med förmiddagssol. Bostaden präglas av vackra funkisdetaljer från byggår såsom fiskbensparkett, den välvda öppna spisen och generösa fönsterpartier. Genomgående i fint renoverat skick, perfekt hem som passar såväl singeln som paret!

Välkomnande hall med plats för avhängning. Rymliga inbyggda garderober, varav ett mindre med plats för skor. Härligt och socialt vardagsrum i öppen planlösning till köket. Här går det enkelt att möblera med soffa, tv-möbel och matsalsbord intill den fina öppna spisen. Stora fönster med fri utsikt ger bostaden ett ständigt ljust och inbjudande intryck. Från vardagsrummet leder utgång till balkongen som vetter i österläge med förmiddagssol. Plats för balkongmöbler för att njuta av den milslånga vyn mot Värtahamnen och Lidingö. Stilrent, nyligen renoverat kök med släta gråa luckor och bänkskiva i carrarramamor-inspirerad kompositstenskiva. Gott om arbetsyta samt förvaring i under och överskåp. Maskinellt utrustad med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl & frys. Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och arbetsyta. Två stora fönster i insynsskyddat läge. Ljust helkaklat badrum med dusch bakom vikbara duschväggar, handfat, WC samt en kombinerad tvättmaskin/torkmaskin.

Här på Gärdets höjd, Smedsbacksgatan 6 bor man på ett mycket populärt och fint läge. Gärdets fina natur finns alldeles utanför porten och området erbjuder även trevliga kvarterskrogar och annan bekvämlighet. Bageriet Clemedt Dunér har på kort tid blivit Gärdets populäraste ställe för en frukostmacka eller bulle i solen. Sommartid är Gärdet en grön oas, samtidigt som du på 10 minuter cyklar ner till city. Ica Gärdet ligger bekvämt precis över gatan, Smedsbacksgatan 1. Kommunikationerna är även de goda med tunnelbana runt hörnet.

Fastighet

Fin funkisfastighet som byggdes 1938. Huset är i gott skick och väl omhändertaget av Brf. I huset erbjuds förråd på vinden och gemensam tvättstuga i källaren. Tv levereras från Sappa och fiber via Stockholms stadsnät.

Utförda renoveringar i urval:

2005 – Tak
2011 – Stambyte, el, skorstenar, nya balkonger
2013 – Fasad
2015 – Ny cirkulationspump
2016 – Postboxar i entrén
2017 – Stamspolning
2018 – Hissrenovering
2019 – Ny tvättmaskin, energideklaration, OVK (godkänd)
2020 – Sotning av öppna spisar, målning av fönster
2021 – Stamspolning, nya elmätare

Inga större underhåll i närtid planeras. Avstämt med styrelsen 6/6-22.

Förening

Brf Ordonnansen 3 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen besår av 22 bostadsrätter (1 224 kvm) och 5 lokaler (128 kvm). Föreningen förvärvade fastigheten 2010 och äger marken (ej tomträtt).

Föreningens hemsida: www.brfordonnansen3.se

Det finns för närvarande inga beslut kring avgiftsförändringar, disskusioner har dock förts. Avstämt med styrelsen 6/6-22.

Läs mer
Ansvarig Mäklare Caroline Lundin +46 (0)734 97 47 07
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Caroline Lundin