Smedsbacksgatan 6 2 rum & kök, 46 Kvm 4 150 000 kr/bud

Se alla bilder
Låt oss värdera
ditt hem kostnadsfritt
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Pris 4 150 000 kr
Boarea 46 kvm
Rum 2 rum och kök
Pris/kvm 90 217 kr
Avgift 3 774 kr/mån
Våning
Visning Kontakta oss
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Gärdet
Boarea:
46 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
2 rum och kök
Lägenhetsnr:
6004
Lägenhetsnr LMV:
1002
Förråd:
Vindsförråd
Eldstad:
Öppen spis
Hiss:
Ja
Avgift:
3 774 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl. värme, VA & bredband.
Andelstal, förening:
3.75813 %
Andelstal, avgift:
3.75813 %
Nettoskuldsättning:
327 083 kr
Kommentar:
Enligt År-22
Driftskostnad El:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
192 kr/mån
2 300 kr/år
Driftskostnader totalt:
525 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Enligt säljarens uppgifter
Förening:
Brf Ordonnansen 3
Org.nr:
769604-0745
Interiör

Med ett högt läge och utsikt över takåsar och grönska saluförs denna väldisponerade och ljusa 2a. Här återfinns vackra funkisdetaljer såsom fiskbensparkett, generös takhöjd och fungerande eldstad. Lugnt och ogenerat läge fritt från biltrafik.

Här återfinns ett rymligt sällskapsrum med plats för både soffmöblemang samt matsalsbord och stora fönsterpartier som ger ett underbart ljusinsläpp. Centralt placerat står även en vacker och fungerande eldstad. Lägenheten ovan har balkong från detta rum och huset bredvid har balkong på samma våningsplan så förslag finns att söka bygglov för detta. Separat sovrum med lugnt och ogenerat läge med stort fönster som överblickar grönska. Här finns plats för dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter genom en hel garderobsvägg.

Vidare finns ett fullt utrustat kök inrett med induktionshäll, diskmaskin, inbyggd micro samt en bra matplats vid trevligt barbord. Stilrent och fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Välkomnande hall med gott om utrymme för ytterkläder genom två bevarade garderober och golv i klinkers. Ingång genom säkerhetsdörr.

Enligt föreningens register är lägenheten angiven som 1 rok, sedan dess är den ombyggd och disponeras som 2 rok.

På höjden av Gärdet finner du populära Smedsbacksgatan. Strax utanför dörren finns Gärdets underbara natur och härliga jogging- och promenadstråk och här finns också ypperliga kommunikationer med Gärdets T-bana samt 1:ans buss 1 min bort. I de närmsta kvarteren finns flera trevliga cafeér och restauranger och tvärsöver gatan finner du en bra ICA butik för smidig handling. Kort och gott ett underbart området att trivas i.

Förening

Brf Ordonnansen 3 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2010. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Lokalerna ger bra intäkter till föreningen om ca 224 000kr och man amorterar även 100 000kr/år. För 2022 redovisade man ett positivt resultat före avskrivningar om 318 599kr. Ingen beslutad avgiftsförändring men man diskuterar en eventuell höjning.

Föreningen har två cykelförråd varav den ena är till för barnvagnar och har plats för rullator. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en tvättstuga i källarplan. Bredband via Stockholms stadsnät 200/200 ingår i månadsavgiften. Tv levereras via Sappa.

Föreningen har en informativ hemsida; www.brfordonnansen3.se Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Föreningen tillhandahåller ej andelstal av årsavgift, direkt nettoskuld kan därför ej beräknas.

Fastighet

Fin funkisfastighet som byggdes 1938.

Urval av utförda renoveringar:

2021 Stamspolning, nya elmätare
2020 Sotning av öppna spisar, målning av fönster
2019 Ny tvättmaskin, energideklaration, OVK (godkänd)
2018 Hissrenovering
2017 Stamspolning
2016 Postboxar i entrén
2015 Ny cirkulationspump
2013 Fasad
2011 Stambyte, el, skorstenar, nya balkonger
2005 Tak

Framtida underhåll;

Inom ett par år ska fasaden ses över.

Läs mer
Ansvarig Mäklare Veronica Andersson +46 (0)707 99 91 87
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Veronica Andersson
Ta hjälp av en bank nära dig

Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden