Smedsbacksgatan 7, 5 tr

2

 rum och kök, 

40 kvm

4 200 000

 kr

/bud

Pris

4 200 000 kr

Boarea

40 kvm

Rum

2

 rum och kök

Pris/Kvm
105 000 kr
Avgift

2 453 kr/mån

Våning

5

Visning
Kontakta oss
Dela
Share on facebook
Facebook
Share on email
Mail
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Gärdet
Boarea:
40 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
2 rum och kök
Lägenhetsnr:
00053
Byggnadsår:
1938
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
Våning:
5
Hiss:
Ja
Avgift:
2 453 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, vatten, TV & fiber 250/100
Andelstal, förening:
1.41000 %
Andelstal, ägande:
1.43434 %
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
215
Energiprestanda:
215 kWh/Kvm och år
Förening:
BRF Falkonetten 1
Org.nr:
769611-7352
Interiör

Nu saluförs Gärdets finaste, bäst bevarade 40 kvm högt upp i fastigheten med balkong i lummigt, soligt läge. Balkong och vardagsrum ligger i anslutning till varandra och lägenheten har exceptionellt gott om förvaring. Här finns bevarade attribut från byggnadsåret så som kolmårdsmarmor och fiskbensparkett. Generösa fönster ger härliga ljusinsläpp och köket har full maskinell utrustning.

Hall med kolmårdsmarmor, ljusa målade väggar och två inbyggda garderober samt hatthylla bevarade från byggnadsåret.

Den inre hallen har en vacker fiskbensparkett, en klädkammare samt en garderobsvägg.

Köket har ljusa fronter, gott om arbetsyta i form av två arbetsbänkar och grått kakel som stänkskydd. Här finns full maskinell utrustning så som spishäll, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

I vardagsrummet löper fiskbensparketten vidare ut och här finns generösa fönster tidstypiska för funktionalismen. Här får du enkelt plats med både soffgrupp och matmöbel.

Balkongen ligger i högt soligt läge och går enkelt att disponera med soffa och litet cafésett och på golvet ligger en sisalmatta.

Sovrummet har målade väggar och ett stort fönsterparti med plats för en 1.60 säng.

Belägen på mysiga Smedsbacksgatan, med tunnelbana-nedgång (station: Gärdet) runt knuten på huset. Det finns en ICA-butik belägen 100 meter bort och ner för backen finns Gärdesfälten och strax därefter härliga Djurgården. Varmt välkommen att bo riktigt bra!

Förening

Brf Falkonetten 1 bildades år 2004 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 64 lägenheter varav en är hyresrätt. Hyresrätten utgör ett dolt värde i föreningens balansräkning. Föreningen har dessutom två uthyrda lokaler och en gemensam stor takterrass.

Många större renoveringar är redan genomförda (inkl. tre-fas el, fullständigt stambyte i alla lägenheter, 2 st handikappanpassade hissar utan gallergrindar samt flertalet andra renoveringar). Under året har föreningen amorterat 220 000 kr och har som plan att amortera 1% årligen.

Tvättstuga finns att tillgå och är belägen i källaren, här finns det tillsammans 4 tvättmaskiner, 2 torkskåp och torkrum. Cyklar förvaras i cykelställ på gården alternativt upphängda i krokar utanför tvättstugan. Även barnvagnar förvaras här. Föreningen har en barnvagnsramp i trappen så man kommer upp och ner med den. I föreningen finns det även en gemensam takterrass med utemöbler.

Kabel-TV från Telenor. Ett basutbud ingår i avgiften. Fiber finns indraget till alla lägenheter från Telenor och basutbud (250/100) ingår i avgiften.

Föreningen har två garage (ca 2 200 kr/mån) med en p-plats i varje, samt fem p-platser utomhus (ca 1 100 kr/mån). I dagsläget är det kö till platserna och det är svårt att säga något om kötiden. Härutöver boendeparkering på gata, abonnemang och mer info via hemsidan parkering.stockholm/boendeparkering/

Vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift om 2,5 % av prisbasbeloppet (ca 1 190 kr) av Köparen. Likaså tar föreningen ut en avgift om 1 % av prisbasbeloppet (ca 476 kr) av pantsättaren vid pantsättning. Delat ägande godkänns, minsta andel är 10%. Juridisk person godkänns ej som medlem. Andrahandsuthyrning tillåts för exempelvis tillfälligt arbete eller studier på annan ort. Eller provsamboende. För andrahandsuthyrning tas en avgift ut som årligen högst uppgår till 10% av gällande prisbasbelopp.

Fastigheten

2020: Fönsterrenovering och nya uteluftsventiler.

2020: Senaste spolning av stammar

2019: Energideklaration

2019: Fönster och vindsfönster

2018: Renovering gårdsplan

2018: Bergvärme

2017: Framsidan asfalteras om. Garagedörrar och entrépartier byts.

2016 Bredbandsfiber indraget

2016: Hissar

2014: OVK

2009: Takterrassen

2007: Värme och Ventilationen renoverad.

2007: Tvättstugorna renoverade.

2007: Stambyte av el och avloppsstammar.

2005: Fasaden renoverad

Läs mer

Ansvarig mäklare

Lovisa
Hidesten

Intresseanmälan

    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy